《房地产管理基本制度与政策》
江西师范大学城建学院
胡细英教授房地产管理基本制度与政策
《房地产管理基本制度与政策》
本部分内容的基本框架
本部分内容主要按照房地产业各环节之间的逻辑顺序来划分章节，力求全面反映我国现行房地产业各方面的基本制度与政策，内容包括我国基本的土地制度及建设用地管理、房屋拆迁（征收）、规划和建设工程管理、房地产开发经营、房地产交易、房地产权属登记、房地产中介服务、房地产税收、物业管理和住房公积金等方面的相关法律法规。
《房地产管理基本制度与政策》
一、房地产概述（第三章）
1.房地产业概念和历史沿革
掌握：房地产业的基本概念。
熟悉：房地产业的作用。
了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。
2.住房制度概述
掌握：现行城镇住房政策。
熟悉：城镇住房制度改革。
3.房地产法律体系
掌握：房地产法的概念与调整对象。
熟悉：房地产法律体系、军事房地产法律政策规定。
《房地产管理基本制度与政策》
《立法法》第五章 适用与备案 的有关内容：
- 宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。
- 法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
- 行政法规的效力高于地方性法规、规章。
- 地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。
- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。
《房地产管理基本制度与政策》
《立法法》第五章 适用与备案 的有关内容：