【深圳商报讯】 (记者 陈姝) 阿里云昨日宣布启动 "云合计 划" , 该计划拟招募 1 万家云服 务商, 为企业、 政府等用户提供 一站式云服务, 并希望在中国市 场培育出世界级的企业软件公 司. 据悉, "云合计划" 拟招募 1 万家云服务商,其中包括100 家大型服务商、 1000 家中型服 务商, 并提供资金扶持、 客户共 享、 技术和培训支持, 帮助合作 伙伴从 IT 服务商向云服务商转 型. 目前, 东软、 中软、 浪潮、 东 华软件等国内主流的大型 IT 服 务商, 均相继成为阿里云合作 伙伴. 阿里云总裁王文彬称,中国IT 市场长期被少数几家国际巨头掌控. 国际 IT 巨头拿走 大部分收入, 国内 IT 服务商缺 乏创新动力, 企业用户花大钱 投入 IT 却难见成效. 而基于阿 里云计算平台, 将产业收入占 比从 8 ∶ 2 变成 2 ∶ 8, 负责应用创 新的云服务商拿 80%的收入. 他称, 当 "造房子" 的云服务商 有了创新动力, 中国才能诞生 世界级的企业软件公司. 知名市场研究机构数据显 示, 2014 年第二季度, 全球云服 务市场增长 45%, 而传统 IT 市 场只增长 4%. 此外, 企业在云 服务上每消费 1 块钱, 传统 IT 投资将减少 4 块钱, 这一趋势将 越来越明显. 随着中国越来越 多的传统企业开始拥抱互联网, 这些创新离开云计算将不 可能实现. 王文彬认为,未来五年,IT 服务商将大量转型为云服务商, 同时将诞生一大批新型 的云服务公司. 而云计算正处 在十年前的 "淘宝时刻" . 云服 务是下一个万亿级市场, 一定 也会诞生各类 "新型物种" . 阿里云启动 "云合计划" 一万家云服务合作商分成可达 80% 责编 李诚 责校 李建国 美编 马如骁 组版 胡红 要闻 · 综合 【深圳商报讯】 (记者 胡佩霞)昨日 "深圳担保集团与前海金交所战略合作暨 首单小额贷款公司同业拆借签约仪式" , 在前海金交所拍卖厅举行. 随着西奇西小 贷公司与深圳市潮商小额贷款有限公司 正式签署同业拆借协议, 标志着深圳小额 贷款公司同业拆借市场正式启动, 小额贷 款公司自身资金难题获得解决新途径. 深 圳也是国内率先启动市场化小额贷款公 司同业拆借市场的城市. 首单小额贷款同 业拆借成功签约, 也是深圳小贷行业金融 创新的又一次重要实践. 据介绍, 2014 年2月20 日, 市政府金 融办下发 《关于我市小额贷款公司开展融 资创新业务试点的通知》 , 允许小额贷款 公司通过前海金交所、 前海股权交易中心 等平台, 进行同业拆借等金融创新, 成为 小额贷款公司长远发展的重大利好. 深圳小额贷款公司行业协会秘书长 王泽云, 在签约现场接受深圳商报记者采 访时称, 之前江苏、 浙江已开展小额贷款 公司同业拆借, 但运作方式与深圳不同. 深圳小额贷款公司同业拆借完全采取市 场化运作, 充分尊重融资双方的实际需 求, 除 《通知》 的规定外, 不另设门槛, 不需 评级、 不强制担保、 拆借利息由融资双方 协议. 深圳首单小额贷款公司同业拆借, 是 西奇西小贷公司向深圳市潮商小额贷款有 限公司拆出资金3000万, 拆借时间180天, 协议利息并未对外公开. 据王泽云介绍, "目 前小额贷款公司从其他公司借款综合成本 已达10%, 同业拆借时间不能超过180天, 由于时间短, 融资成本可能会高于10%" . 据深圳商报记者了解, 深圳首单小额 贷款同业拆借落地, 得益于深圳担保集团 和金交所两大平台的紧密配合与助推. 前 海金交所作为深圳唯一的金融资产以及 金融要素品种的专业交易机构, 打造拆借 交易流程、 致力于市场风险管控、 信息披 露等市场建设. 金交所需按 《通知》 要求监 控, 小额贷款公司通过外部合规渠道, 融 入资金总比例 (含同业拆借) 不得超过公 司上年度净资产的 200%; 同业拆借的拆 出资金比例, 不得超过上年度净资产的 30%. 小额贷款公司同业拆借需要融资双 方都注册成为金交所的会员. 目前在金交 所注册的小额贷款公司有二三十家, 每笔 拆借金交所收取最低 5000 元至每年收取 交易额的千分之二. 深圳担保集团是深圳市政府搭建的 中小企业融资服务平台, 也是金交所的 战略合作方. 深圳担保集团总经理黄倬 炜介绍称, 担保集团走访了小额贷款公 司行业协会, 积极了解需求. 首单小额 贷款同业拆借的资金拆出方为确保资金 安全, 希望引入担保. 为使小额贷款同 业拆借市场顺利启动, 担保集团创新提 供了拆借担保服务. 据王泽云介绍, 深圳小额贷款公司已 有116 家, 正式开业 98 家. 截至今年 6 月, 全行信贷规模能力可以达到 200 亿, 但表 内贷款余额为 130 亿, 沉淀资金 70 亿, 相 当于去年全年银行对小额贷款全行业的 授信额度, 小额贷款业内闲置资金为同业 拆借提供了资金支持. 首单小贷同业拆借昨签约 拆借金额 3000万期限 180天, 协议利息或超 10% 【深圳商报讯】 (记者 谢惠茜) 虽然有 关网贷行业 "跑路" 的消息从不间断, 但这 半点都没有阻拦网贷行业发展的热情. 第 一网贷昨日独家给深圳商报提供的数据 显示, 8 月18 日, 全国 P2P 网贷的日成交 额高达 10.45 亿元, 再次刷新历史最高纪 录. 据了解, 这一成交额比上月份的日均 成交额 7.64亿元增加 36%. 记者同时注意到, 除了网贷行业日成 交额首破 "10 亿" 外, 网贷行业的 "狂热" 也 体现在刚刚过去的 7 月份的数据中——先 后创下了多项历史 "新高" . 首先, 7 月份全国 P2P 网贷成交额首 超200亿元, 创下历史新高. 据第一网贷资料显示, 2014 年7月份, 全国 P2P 网贷成交额 236.71 亿元, 较 上月增加 41.61 亿元, 增长 21.33%, 再创 历史新高; 与去年同期 79.81 亿元相比, 增长196.59%. 其中, 成交额前三名分别是 广东省 75.14 亿元、 浙江省 43.12 亿元、 北 京市 38.96 亿元, 三省市成交额合计超过 全国总成交额的 66.42%. 其次, 7 月份全国 P2P 网贷利率平均 为18.51%, 也创下历史新低. 数据显示, 2014 年7月份的利率, 较 上月份的 18.92%, 下降 0.41 个百分点; 与 去年同期的 26.09%比较, 下降 7.58 个百 分点; 较基期的 23.43%, 下降 4.92 个百分 点. 其中贷款期限在 1~3 个月的平均综合 年利率最高, 为22.11%; 贷款期限在 1 年 以上的利率最低, 为12.72%. 此外, 7月份全国P2P网贷人数日均7万人, 贷款余额848亿元, 同样均创历史新高. 数据显示, 截至 2014 年7月底, 全国 P2P 网贷贷款余额 848.27 亿元, 创历史新 高; 较上月的 735.42 亿元, 增长 15.35%, 较上年末的 352.23 亿元, 增长 140.83%, 较上年同期 183.45亿元, 增长 362.40%. 值得注意的是, 深圳 P2P 网贷在平台 数量、 注册资金、 成交额、 参与人数等体现 P2P 网贷状况的主要指标, 继续全面超过 上海、 北京、 广州, 成为全国第一. "金融服务的特点就是利率越低, 放 贷期越长, 越有可能找到相对优质的借款 人; 找到了优质借款人, 风险就越低; 而风 险越低, 回报适当, 才可能集聚大量的放 贷投资人和优质充裕的资金, 而且他们越 愿意做长期的投资, 资金成本也就越低. 因此, 成交额增加、 利率下降、 期限增长等 数据表明, P2P 网贷行业似乎正在逐渐形 成良性循环. 但与此同时, 网贷的风险依 然不可忽略. " 中国 P2P 网贷指数负责人 胡尔义昨日在接受记者采访时指出. 他认为, P2P 网贷行业的风险并没有 真正到来, 在这一年里 "跑路" 的平台, 主 要还是以非法集资、 尤其是诈骗平台为 主, 而大部分 P2P 网贷平台的经营风险并 没有爆发出来. "因此, 越是在 P2P 网贷狂 热时期, P2P 网贷人更应该把防范风险放 在首位. " P2P网贷日成交额首超10亿 业内人士提示风险, 认为行业进入 "狂热期" 【深圳商报讯】 (记者陈姝)今年是国际电商巨头亚马 逊入华的第十个年头, 面对国 内电商市场的激烈竞争, 亚马 逊也在中国持续加码. 亚马逊 高管昨日在 "亚马逊入华十周 年庆典上" 透露, 未来会在中国 持续进行创新, 物流配送也将 提速, 其中自提点服务将向广 东等地拓展. 亚马逊方面昨日透露,亚马逊目前在中国市场深耕十年, 现已发展为一个全品类网 购平台, 拥有 32 大品类 2500 万 选品. 亚马逊全球高级副总裁 迭戈·皮亚琴蒂尼 (Diego Pia- centini) 表示, 中国是亚马逊最 具潜力的市场之一, 亚马逊对 中国市场有着长远的思考和规 划, 未来将持续在中国投入, 将 全球先进的国际电商平台运营 理念及资源优势引入中国, 并 进行本土化创新. 亚马逊新任中国区总裁葛 道远(Doug Gurr)在会上宣布, 亚马逊中国昨日正式上线 了国际精品馆等四大主题一站式购物体验馆.葛道远表示, 将依托全球资源优势引入 大量国际优质品牌的独家选品. 据悉, 目前, 已有来自 27 个 国家 252 个国际品牌的 13000 多种选品进驻, 其中近一半只 在亚马逊中国的平台上独家售 卖, 近三分之一是亚马逊的海 外真采选品. 此外, 亚马逊还宣布, 中国 物流配送将提速, 自提点服务 将从原来的仅在上海一地, 拓 展到北京、 广东、 湖南、 河南等 6 个省市,新增500 多个自提点,自提点的数量将增至820 家,并全部支持货到付款.目前, 亚马逊的物流配送已在 23 个城市实现当日达,112 个城市次日达, 185 个城市支持移动 POS 机, 2390 个城市县区支持 货到付款. 亚马逊迎来入华十周年 物流配送将提速, 自提点服务拓展至广东 【深圳商报讯】 (记者 陆剑伟)昨日, 汕头海湾新区东海岸新城招商推介 会在会展中心召开, 来自汕头海湾新区 管委会、 国家发改委国土开发与地区经 济研究所、 中交投资公司的嘉宾, 以及 深圳数十家开发商代表出席会议. 东海岸新城位于汕头东部海岸, 距 离城市主要功能区约 5~15 分钟车程, 对接城市快速干道, 区位优势明显. 新 城西起海湾大桥, 沿海岸线东至莱芜 岛, 横跨龙湖、 澄海两区, 规划总面积约 24 平方公里, 其中围海造地面积 20 平 方公里, 分为新津、 新溪和塔岗围三个 片区. 截至今年 6 月, 海湾新区已完成投 资额 90 多亿元, 25 公里海堤全线合拢, 完成 495 亩土地的出让, 总出让金达 26.5 亿元. 记者从推介会了解到, 海湾新区今 年计划出让地块位于新津启动区 A、 C、 E 组团, 可出让用地面积约 1014 亩, 用地性质为住宅用地, 兼容公共服务设 施用地. 汕头东海岸新城 来深招商 ? ? ? ? ? ? 2014年8月20日 星期三 责编 张家彭 责校 李建国 美编 王鹏 组版 胡红 要闻 · 楼市 A05 商报路:http://www.iszed.com 报料热线:83900011 深圳商报广告处地址: 福田区商报路 电话: 83900820 83900055 广告代理及外地广告联系电话: (0755)83910958 广告许可证号: 深工商广字 03002 【深圳商报讯】 (记者 陆剑伟) 融360 昨日公布数据显示, 在其统计的北京 28家 银行中, 有6家银行不同程度下调了首套 房贷款利率, 其中民生银行由此前的停贷 转为首套房按基准利率放贷. 房贷政策松动的银行分别为: 民生银 行重启房贷业务, 目前首套房贷款利率为 其基准; 华夏银行首套房贷款利率下调为 基准上浮10%, 此前为基准利率上浮20%; 光大银行首套房贷款利率目前为基准利 率, 7月为基准上浮5%; 交通银行首套房贷 款利率降至基准, 7月为基准上浮5%; 汇丰 银行首套房贷款利率最低至九二折, 此前 160万元以下的贷款提供九六折优惠, 160 万元以上提供九四折优惠;招商银行首套 房贷款利率最低九折, 此前为基准利率. 从市场各方的反应来看, 限购放松收 效甚微, 预计对购房实力、 购房成本等因素 影响更大的限贷或将成为下一阶段政策调 整的主要方向. 据深圳中原地产统计, 目前市场上限 贷政策放松有四种方式. 降低首套房贷款利率. 今年, 央行明确 表示优先满足居民首套房贷款, 成都规定 金融机构提供首套房基准以下贷款利率, 可获 3%财政补贴, 绍兴规定首套房贷款利 率不得超过基准利率. 虽然首套房贷款获 得政府政策支持, 但是出于风险、 收益方面 的考虑, 银行系统并未对此做出积极响应. 当前各地针对首套房贷款利率基本仍 维持在基准以上, 仅个别银行可以根据客 户资质或开发商合作协议给出少量优惠. 深圳中原研究中心认为, 首套房贷款利率 全面再现八折以下可能性不大. 但在金融 创新的大环境下, 个别银行或开发商或将 利用首付款购买信托计划、 信贷资产证券 化等方式变相降低贷款利率. 认房不认贷. 以前银行需要同时审查 购房者名下拥有房产数量以及银行房贷记 录两项内容来决定贷款. 但成交量的长期 低迷, 已使个别政府开始放松对银行房贷 的审查. 8 月4日绍兴已经发文明确规定, 二套房审核 "认房不认贷" . 如果各地成交量仍迟迟不见回升, 预计"认房不认贷" 或将成为下一个政策放松 的趋势. 贷款审查与限购政策的同时放松, 将会使改善型、 异地置业需求释放, 购房资 金门槛的降低也会增加市场投资需求. 降低二套房首付比例. 截至目前, 已有 绍兴发文规定地方法人银行业金融机构非 首套首付不低于4成, 福建 "闽八条" 也规定 首次改善置业和还清贷款后再购房, 按首 套首付比例和利率执行. 目前针对二套房 首付作出的调整范围有限, 或是需要满足 一定条件下才能享受. 放松公积金贷款限制. 公积金贷款受 众面较小, 已经成为很多城市政策放松的 首选, 但影响相对有限. 调整的角度包括 贷款额度、 缴存时间限制、 首套还清可贷 二套等. 北京房贷出现松动迹象 6家银行下调首套房贷利率 【新华社北京 8 月19 日电】 随着近几 个月国内楼市下行, 此前坚持在北京等一 线大城市限贷的部分银行, 正对房贷微幅 "有条件松绑" . 业内人士指出, 在国内楼 市持续调整的大趋势下, 银行差别化微调 房贷政策, 可能仅对部分刚需有所影响, 楼市大势难以撼动. 部分银行房贷 "松绑" 利率微降放款加快 至今年一季度, 各大银行基本都已取 消个人购房利率折扣. 然而自年中开始, 在国家相关部门要求商业银行落实差别 化住房信贷政策、 改进住房金融服务、 支 持刚需释放的背景下, 首套房的 9 折房贷 利率近期在北京等一线城市 "重出江湖" . 8 月18 日, 中信银行总行与链家地产 集团签约宣布, 将为链家客户提供同等条 件下最优惠的贷款利率, 其中北京链家的 首套房客户将可享受利率最低 9 折优惠. 记者了解到, 包括北京农商行、 招商银行 以及部分外资行明确 "松绑" 房贷利率, 但 折扣仅在 9 折至 95 折, 少数此前停贷的银 行则恢复放贷. 但 "松绑" 并不包括二套 房, 目前多数银行仍对二套房房贷利率较 基准利率上浮 10%左右. 北京达昕房地产经纪公司创始合伙 人刘东阁认为, 尽管房贷利率下调幅度较 小, 但是对市场影响较大的是, 银行房贷 发放时间在缩短. 房贷 "松绑" 有条件 要贷款需存款买理财 银行房贷利率再现优惠带有一定附 加条件. 一些银行要求贷款客户先存款, 而部分银行则要求客户购买理财产品, 同 时银行利率优惠差别化裁定空间较大, "松绑" 并非普惠政策. 记者从北京多家房地产中介公司了 解到, 多数银行对贷款客户的一个硬性要 求, 是 "资质好、 信用好" . 部分银行对贷款 附带条件不一, 如交通银行、 北京银行某 些分支表示, 买理财产品首套房利率可打 9 折; 而汇丰、 花旗等外资行则对资质 "非 常好" 的客户优惠至 93折. 业内人士称,一般银行所谓"资质好" , 大多是对于公职人员或国企就职人 员, 这种差别化裁定空间一直都很大. 与 此同时, 部分银行分支结构还要求房贷客 户贷款前需要先在那里存款, 数额不定. 与此同时, 平安银行、 民生银行北京 部分支行对记者表示, 由于银行融资成本 较高, 做放贷生意并不划算, 因此可能在 年内也不一定恢复个人房贷业务. 刚需购房逐步增加 难阻整体房价调整 市场人士认为, 部分银行的房贷政策 在北京等一线城市出现松动迹象, 尽管对 刚需购房有一定推动作用, 却难阻国内楼 市调整的大势. 近期频繁接触北京房地产市场买卖 双方的刘东阁说, 目前的信贷 "松绑" 迹象, 已经开始让刚需动心、 市场回暖, 但更 多的人仍在观望. 以200 万元 20 年期购房贷款计算, 如 果按基准利率计算, 月还款金额为 14971 元/月, 利息总额为 159.3 万元; 但如果享 受9折利率, 则月还款将降至 14208 元/ 月, 月还款节省 763 元, 累计可节省利息 支出 18万元左右. 但是, 与2009 年银行大规模下调至 7 折房贷利率相比, 此次调整仍被认为是银 行市场化策略下的微调. 在今年 7 月份国 内银行新增贷款增速暴跌的背景下, 业内 预期银行房贷额度不会放量. 8 月18 日, 国家统计局公布的 "7 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况" 显示, 北上广深四大一线城市房价首现全面 下跌, 环比降幅分别为 1.3%、 1.4%、 1.3% 和0.6%. 其中, 北京房价自 2012 年6月以 来首现下跌. 链家地产市场研究部张旭认为, 全 国房地产市场自二季度起开始出现明显 下行, 成交量缩价跌. 虽然近期非一线城 市放松限购的步伐明显加快, 但房地产 市场却未明显受此政策利好拉动. 此次 银行小幅 "松绑" 信贷政策难阻楼市调整 大势. 业内人士指出: 房贷微调难阻楼市调整大势 【深圳商报讯】 (记者 陆剑 伟) 临近开学, 学位房像往年一样 成交活跃. 从上周 (8 月11 日-8 月17 日) 中联地产成交情况来 看, 成交量占前五的片区分别为 宝安宝城、 龙华、 龙岗布吉、 福田 白沙岭与景田. 58同城的统计数 据显示, 8 月中旬以来, 学位房的 挂牌量和成交量稳居前三名. 学位房交投活跃, 福田、 龙岗、 宝安是买家青睐的区域, 三个区域占据总体成交比例的74.2% , 其中,福田区最高,为31.6%. 从成交物业来看, 价格适 中的大盘物业及学位房最被市 场青睐, 如刚需盘鸿隆广场、 碧 水龙庭、 荣超花园等; 以及学位 房长城大厦、 天然居等. 据中联地产二手房研究院 监测, 从上周二手房的成交面积 来看, 中小户型仍然是主力需 求, 60平方米的户型占总成交的 33.8%, 60~90 平方米的户型占 35%. 开学在即 深圳学位房成交活跃 【深圳商报讯】 (记者 陆剑 伟) 深圳宣布继续执行限购后迎 来首批新盘上市. 8月16日, 华业 玫瑰四季、 金地朗悦和华润小径 湾二期同日开盘, 共吸引近四千 名深圳置业者到场参与购房, 均 取得较高的去化率. 深圳商报记 者采访中了解到, 深圳楼市刚需 购买力旺盛, 低价入市引发热销 或将成为近期楼市主要特征. 作为深圳首个宣布继续限购 后第一个上市的楼盘, 华业玫瑰 四季的开盘受到市场瞩目. 当日 11时, 记者在大中华国际交易广 场的开盘现场看到, 已有近 1800 人到场. 据了解, 项目首批推出 690套单位, 随后两次加推, 共计 810套45~132平方米房源, 实现 销售均价 2.3 万元/平方米, 最低 价格达到 2 万元/平方米, 当天成 交了750套, 去化率高达92.6%. 同日在深圳湾体育中心开盘 的华润小径湾二期, 也受到深圳 买家追捧, 现场客户逾 1700 名. 记者从开盘现场了解到, 本次推 货量约 720 套, 面积 50-120 平 方米不等, 销售均价 1.2 万元/平 方米, 成交531套. 此外, 上周还有两个楼盘加 推, 分别是坪山金地朗悦, 加推 89 平方米三房, 均价 1.2-1.3 万元/平方米; 潜龙曼海宁则在 14 日晚加推了少量单位. "上周新盘之所以能够取得 如此高的去化率, 很大程度上与 价格有关, 以低于市场预期的价 格入市, 再加上又是刚需盘, 因此 受到买家青睐. " 中原地产二级市 场董事副总经理张艾菲昨日接受 记者采访时如是说. 记者了解到, 华业玫瑰四季 2.3 万元/平方米的均价, 在该片 区属于较低水平. 记者昨日从中原地产了解 到, 不少新盘价格存在变相下调. 如龙岗中心城的保利上城依旧保 持了高抵扣的优惠策略, 以90平 方米左右的户型来核算,2.5 万抵20 万的优惠力度相当于降价 了一成. 深职院房地产研究所所长邓 志旺说, "从上周新盘的表现看, 低价入市赢得高度认同, 后期或 将有更多项目 '以价换量' . " 邓志旺表示, 从去年年底至 今, 龙华新盘价格一直 "滞涨" , 甚 至出现新盘价格低过二手房现象. 今年下半年及明年初, 在龙华将有 特发和平里二期等数个大盘推出. 华业四季玫瑰的热销, 虽然再次为 龙华赚足了人气, 却可能拉低购房 者对龙华房价的心理预期. 深圳中原地产二级市场董事 总经理玉家雄认为, 预计 8 月份 新房市场将在成交量和价格两个 维度上表现各异: 成交量会有所 回升, 价格将承受一定的压力, 继 续走低. 这是因为接下来可能会 有越来越多的开发商采取激进的 营销手段, 以带动成交量回升. 随 着下半年整体供应量逐步上升, 竞争会越来越激烈, 不排除一些 开发商对价格继续调整, 整体价 格也会走低. 深圳楼市刚需购买力旺盛, 业内人士认为: 更多项目或将 "以价换量" 相关 新闻
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更新时间：2014-08-20
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【深圳商报讯】 (记者 陈姝) 阿里云昨日宣布启动 "云合计 划" , 该计划拟招募 1 万家云服 务商, 为企业、 政府等用户提供 一站式云服务, 并希望在中国市 场培育出世界级的企业软件公 司. 据悉, "云合计划" 拟招募 1 万家云服务商,其中包括100 家大型服务商、 1000 家中型服 务商, 并提供资金扶持、 客户共 享、 技术和培训支持, 帮助合作 伙伴从 IT 服务商向云服务商转 型. 目前, 东软、 中软、 浪潮、 东 华软件等国内主流的大型 IT 服 务商, 均相继成为阿里云合作 伙伴. 阿里云总裁王文彬称,中国IT 市场长期被少数几家国际巨头掌控. 国际 IT 巨头拿走 大部分收入, 国内 IT 服务商缺 乏创新动力, 企业用户花大钱 投入 IT 却难见成效. 而基于阿 里云计算平台, 将产业收入占 比从 8 ∶ 2 变成 2 ∶ 8, 负责应用创 新的云服务商拿 80%的收入. 他称, 当 "造房子" 的云服务商 有了创新动力, 中国才能诞生 世界级的企业软件公司. 知名市场研究机构数据显 示, 2014 年第二季度, 全球云服 务市场增长 45%, 而传统 IT 市 场只增长 4%. 此外, 企业在云 服务上每消费 1 块钱, 传统 IT 投资将减少 4 块钱, 这一趋势将 越来越明显. 随着中国越来越 多的传统企业开始拥抱互联网, 这些创新离开云计算将不 可能实现. 王文彬认为,未来五年,IT 服务商将大量转型为云服务商, 同时将诞生一大批新型 的云服务公司. 而云计算正处 在十年前的 "淘宝时刻" . 云服 务是下一个万亿级市场, 一定 也会诞生各类 "新型物种" . 阿里云启动 "云合计划" 一万家云服务合作商分成可达 80% 责编 李诚 责校 李建国 美编 马如骁 组版 胡红 要闻 · 综合 【深圳商报讯】 (记者 胡佩霞)昨日 "深圳担保集团与前海金交所战略合作暨 首单小额贷款公司同业拆借签约仪式" , 在前海金交所拍卖厅举行. 随着西奇西小 贷公司与深圳市潮商小额贷款有限公司 正式签署同业拆借协议, 标志着深圳小额 贷款公司同业拆借市场正式启动, 小额贷 款公司自身资金难题获得解决新途径. 深 圳也是国内率先启动市场化小额贷款公 司同业拆借市场的城市. 首单小额贷款同 业拆借成功签约, 也是深圳小贷行业金融 创新的又一次重要实践. 据介绍, 2014 年2月20 日, 市政府金 融办下发 《关于我市小额贷款公司开展融 资创新业务试点的通知》 , 允许小额贷款 公司通过前海金交所、 前海股权交易中心 等平台, 进行同业拆借等金融创新, 成为 小额贷款公司长远发展的重大利好. 深圳小额贷款公司行业协会秘书长 王泽云, 在签约现场接受深圳商报记者采 访时称, 之前江苏、 浙江已开展小额贷款 公司同业拆借, 但运作方式与深圳不同. 深圳小额贷款公司同业拆借完全采取市 场化运作, 充分尊重融资双方的实际需 求, 除 《通知》 的规定外, 不另设门槛, 不需 评级、 不强制担保、 拆借利息由融资双方 协议. 深圳首单小额贷款公司同业拆借, 是 西奇西小贷公司向深圳市潮商小额贷款有 限公司拆出资金3000万, 拆借时间180天, 协议利息并未对外公开. 据王泽云介绍, "目 前小额贷款公司从其他公司借款综合成本 已达10%, 同业拆借时间不能超过180天, 由于时间短, 融资成本可能会高于10%" . 据深圳商报记者了解, 深圳首单小额 贷款同业拆借落地, 得益于深圳担保集团 和金交所两大平台的紧密配合与助推. 前 海金交所作为深圳唯一的金融资产以及 金融要素品种的专业交易机构, 打造拆借 交易流程、 致力于市场风险管控、 信息披 露等市场建设. 金交所需按 《通知》 要求监 控, 小额贷款公司通过外部合规渠道, 融 入资金总比例 (含同业拆借) 不得超过公 司上年度净资产的 200%; 同业拆借的拆 出资金比例, 不得超过上年度净资产的 30%. 小额贷款公司同业拆借需要融资双 方都注册成为金交所的会员. 目前在金交 所注册的小额贷款公司有二三十家, 每笔 拆借金交所收取最低 5000 元至每年收取 交易额的千分之二. 深圳担保集团是深圳市政府搭建的 中小企业融资服务平台, 也是金交所的 战略合作方. 深圳担保集团总经理黄倬 炜介绍称, 担保集团走访了小额贷款公 司行业协会, 积极了解需求. 首单小额 贷款同业拆借的资金拆出方为确保资金 安全, 希望引入担保. 为使小额贷款同 业拆借市场顺利启动, 担保集团创新提 供了拆借担保服务. 据王泽云介绍, 深圳小额贷款公司已 有116 家, 正式开业 98 家. 截至今年 6 月, 全行信贷规模能力可以达到 200 亿, 但表 内贷款余额为 130 亿, 沉淀资金 70 亿, 相 当于去年全年银行对小额贷款全行业的 授信额度, 小额贷款业内闲置资金为同业 拆借提供了资金支持. 首单小贷同业拆借昨签约 拆借金额 3000万期限 180天, 协议利息或超 10% 【深圳商报讯】 (记者 谢惠茜) 虽然有 关网贷行业 "跑路" 的消息从不间断, 但这 半点都没有阻拦网贷行业发展的热情. 第 一网贷昨日独家给深圳商报提供的数据 显示, 8 月18 日, 全国 P2P 网贷的日成交 额高达 10.45 亿元, 再次刷新历史最高纪 录. 据了解, 这一成交额比上月份的日均 成交额 7.64亿元增加 36%. 记者同时注意到, 除了网贷行业日成 交额首破 "10 亿" 外, 网贷行业的 "狂热" 也 体现在刚刚过去的 7 月份的数据中——先 后创下了多项历史 "新高" . 首先, 7 月份全国 P2P 网贷成交额首 超200亿元, 创下历史新高. 据第一网贷资料显示, 2014 年7月份, 全国 P2P 网贷成交额 236.71 亿元, 较 上月增加 41.61 亿元, 增长 21.33%, 再创 历史新高; 与去年同期 79.81 亿元相比, 增长196.59%. 其中, 成交额前三名分别是 广东省 75.14 亿元、 浙江省 43.12 亿元、 北 京市 38.96 亿元, 三省市成交额合计超过 全国总成交额的 66.42%. 其次, 7 月份全国 P2P 网贷利率平均 为18.51%, 也创下历史新低. 数据显示, 2014 年7月份的利率, 较 上月份的 18.92%, 下降 0.41 个百分点; 与 去年同期的 26.09%比较, 下降 7.58 个百 分点; 较基期的 23.43%, 下降 4.92 个百分 点. 其中贷款期限在 1~3 个月的平均综合 年利率最高, 为22.11%; 贷款期限在 1 年 以上的利率最低, 为12.72%. 此外, 7月份全国P2P网贷人数日均7万人, 贷款余额848亿元, 同样均创历史新高. 数据显示, 截至 2014 年7月底, 全国 P2P 网贷贷款余额 848.27 亿元, 创历史新 高; 较上月的 735.42 亿元, 增长 15.35%, 较上年末的 352.23 亿元, 增长 140.83%, 较上年同期 183.45亿元, 增长 362.40%. 值得注意的是, 深圳 P2P 网贷在平台 数量、 注册资金、 成交额、 参与人数等体现 P2P 网贷状况的主要指标, 继续全面超过 上海、 北京、 广州, 成为全国第一. "金融服务的特点就是利率越低, 放 贷期越长, 越有可能找到相对优质的借款 人; 找到了优质借款人, 风险就越低; 而风 险越低, 回报适当, 才可能集聚大量的放 贷投资人和优质充裕的资金, 而且他们越 愿意做长期的投资, 资金成本也就越低. 因此, 成交额增加、 利率下降、 期限增长等 数据表明, P2P 网贷行业似乎正在逐渐形 成良性循环. 但与此同时, 网贷的风险依 然不可忽略. " 中国 P2P 网贷指数负责人 胡尔义昨日在接受记者采访时指出. 他认为, P2P 网贷行业的风险并没有 真正到来, 在这一年里 "跑路" 的平台, 主 要还是以非法集资、 尤其是诈骗平台为 主, 而大部分 P2P 网贷平台的经营风险并 没有爆发出来. "因此, 越是在 P2P 网贷狂 热时期, P2P 网贷人更应该把防范风险放 在首位. " P2P网贷日成交额首超10亿 业内人士提示风险, 认为行业进入 "狂热期" 【深圳商报讯】 (记者陈姝)今年是国际电商巨头亚马 逊入华的第十个年头, 面对国 内电商市场的激烈竞争, 亚马 逊也在中国持续加码. 亚马逊 高管昨日在 "亚马逊入华十周 年庆典上" 透露, 未来会在中国 持续进行创新, 物流配送也将 提速, 其中自提点服务将向广 东等地拓展. 亚马逊方面昨日透露,亚马逊目前在中国市场深耕十年, 现已发展为一个全品类网 购平台, 拥有 32 大品类 2500 万 选品. 亚马逊全球高级副总裁 迭戈·皮亚琴蒂尼 (Diego Pia- centini) 表示, 中国是亚马逊最 具潜力的市场之一, 亚马逊对 中国市场有着长远的思考和规 划, 未来将持续在中国投入, 将 全球先进的国际电商平台运营 理念及资源优势引入中国, 并 进行本土化创新. 亚马逊新任中国区总裁葛 道远(Doug Gurr)在会上宣布, 亚马逊中国昨日正式上线 了国际精品馆等四大主题一站式购物体验馆.葛道远表示, 将依托全球资源优势引入 大量国际优质品牌的独家选品. 据悉, 目前, 已有来自 27 个 国家 252 个国际品牌的 13000 多种选品进驻, 其中近一半只 在亚马逊中国的平台上独家售 卖, 近三分之一是亚马逊的海 外真采选品. 此外, 亚马逊还宣布, 中国 物流配送将提速, 自提点服务 将从原来的仅在上海一地, 拓 展到北京、 广东、 湖南、 河南等 6 个省市,新增500 多个自提点,自提点的数量将增至820 家,并全部支持货到付款.目前, 亚马逊的物流配送已在 23 个城市实现当日达,112 个城市次日达, 185 个城市支持移动 POS 机, 2390 个城市县区支持 货到付款. 亚马逊迎来入华十周年 物流配送将提速, 自提点服务拓展至广东 【深圳商报讯】 (记者 陆剑伟)昨日, 汕头海湾新区东海岸新城招商推介 会在会展中心召开, 来自汕头海湾新区 管委会、 国家发改委国土开发与地区经 济研究所、 中交投资公司的嘉宾, 以及 深圳数十家开发商代表出席会议. 东海岸新城位于汕头东部海岸, 距 离城市主要功能区约 5~15 分钟车程, 对接城市快速干道, 区位优势明显. 新 城西起海湾大桥, 沿海岸线东至莱芜 岛, 横跨龙湖、 澄海两区, 规划总面积约 24 平方公里, 其中围海造地面积 20 平 方公里, 分为新津、 新溪和塔岗围三个 片区. 截至今年 6 月, 海湾新区已完成投 资额 90 多亿元, 25 公里海堤全线合拢, 完成 495 亩土地的出让, 总出让金达 26.5 亿元. 记者从推介会了解到, 海湾新区今 年计划出让地块位于新津启动区 A、 C、 E 组团, 可出让用地面积约 1014 亩, 用地性质为住宅用地, 兼容公共服务设 施用地. 汕头东海岸新城 来深招商 ? ? ? ? ? ? 2014年8月20日 星期三 责编 张家彭 责校 李建国 美编 王鹏 组版 胡红 要闻 · 楼市 A05 商报路:http://www.iszed.com 报料热线:83900011 深圳商报广告处地址: 福田区商报路 电话: 83900820 83900055 广告代理及外地广告联系电话: (0755)83910958 广告许可证号: 深工商广字 03002 【深圳商报讯】 (记者 陆剑伟) 融360 昨日公布数据显示, 在其统计的北京 28家 银行中, 有6家银行不同程度下调了首套 房贷款利率, 其中民生银行由此前的停贷 转为首套房按基准利率放贷. 房贷政策松动的银行分别为: 民生银 行重启房贷业务, 目前首套房贷款利率为 其基准; 华夏银行首套房贷款利率下调为 基准上浮10%, 此前为基准利率上浮20%; 光大银行首套房贷款利率目前为基准利 率, 7月为基准上浮5%; 交通银行首套房贷 款利率降至基准, 7月为基准上浮5%; 汇丰 银行首套房贷款利率最低至九二折, 此前 160万元以下的贷款提供九六折优惠, 160 万元以上提供九四折优惠;招商银行首套 房贷款利率最低九折, 此前为基准利率. 从市场各方的反应来看, 限购放松收 效甚微, 预计对购房实力、 购房成本等因素 影响更大的限贷或将成为下一阶段政策调 整的主要方向. 据深圳中原地产统计, 目前市场上限 贷政策放松有四种方式. 降低首套房贷款利率. 今年, 央行明确 表示优先满足居民首套房贷款, 成都规定 金融机构提供首套房基准以下贷款利率, 可获 3%财政补贴, 绍兴规定首套房贷款利 率不得超过基准利率. 虽然首套房贷款获 得政府政策支持, 但是出于风险、 收益方面 的考虑, 银行系统并未对此做出积极响应. 当前各地针对首套房贷款利率基本仍 维持在基准以上, 仅个别银行可以根据客 户资质或开发商合作协议给出少量优惠. 深圳中原研究中心认为, 首套房贷款利率 全面再现八折以下可能性不大. 但在金融 创新的大环境下, 个别银行或开发商或将 利用首付款购买信托计划、 信贷资产证券 化等方式变相降低贷款利率. 认房不认贷. 以前银行需要同时审查 购房者名下拥有房产数量以及银行房贷记 录两项内容来决定贷款. 但成交量的长期 低迷, 已使个别政府开始放松对银行房贷 的审查. 8 月4日绍兴已经发文明确规定, 二套房审核 "认房不认贷" . 如果各地成交量仍迟迟不见回升, 预计"认房不认贷" 或将成为下一个政策放松 的趋势. 贷款审查与限购政策的同时放松, 将会使改善型、 异地置业需求释放, 购房资 金门槛的降低也会增加市场投资需求. 降低二套房首付比例. 截至目前, 已有 绍兴发文规定地方法人银行业金融机构非 首套首付不低于4成, 福建 "闽八条" 也规定 首次改善置业和还清贷款后再购房, 按首 套首付比例和利率执行. 目前针对二套房 首付作出的调整范围有限, 或是需要满足 一定条件下才能享受. 放松公积金贷款限制. 公积金贷款受 众面较小, 已经成为很多城市政策放松的 首选, 但影响相对有限. 调整的角度包括 贷款额度、 缴存时间限制、 首套还清可贷 二套等. 北京房贷出现松动迹象 6家银行下调首套房贷利率 【新华社北京 8 月19 日电】 随着近几 个月国内楼市下行, 此前坚持在北京等一 线大城市限贷的部分银行, 正对房贷微幅 "有条件松绑" . 业内人士指出, 在国内楼 市持续调整的大趋势下, 银行差别化微调 房贷政策, 可能仅对部分刚需有所影响, 楼市大势难以撼动. 部分银行房贷 "松绑" 利率微降放款加快 至今年一季度, 各大银行基本都已取 消个人购房利率折扣. 然而自年中开始, 在国家相关部门要求商业银行落实差别 化住房信贷政策、 改进住房金融服务、 支 持刚需释放的背景下, 首套房的 9 折房贷 利率近期在北京等一线城市 "重出江湖" . 8 月18 日, 中信银行总行与链家地产 集团签约宣布, 将为链家客户提供同等条 件下最优惠的贷款利率, 其中北京链家的 首套房客户将可享受利率最低 9 折优惠. 记者了解到, 包括北京农商行、 招商银行 以及部分外资行明确 "松绑" 房贷利率, 但 折扣仅在 9 折至 95 折, 少数此前停贷的银 行则恢复放贷. 但 "松绑" 并不包括二套 房, 目前多数银行仍对二套房房贷利率较 基准利率上浮 10%左右. 北京达昕房地产经纪公司创始合伙 人刘东阁认为, 尽管房贷利率下调幅度较 小, 但是对市场影响较大的是, 银行房贷 发放时间在缩短. 房贷 "松绑" 有条件 要贷款需存款买理财 银行房贷利率再现优惠带有一定附 加条件. 一些银行要求贷款客户先存款, 而部分银行则要求客户购买理财产品, 同 时银行利率优惠差别化裁定空间较大, "松绑" 并非普惠政策. 记者从北京多家房地产中介公司了 解到, 多数银行对贷款客户的一个硬性要 求, 是 "资质好、 信用好" . 部分银行对贷款 附带条件不一, 如交通银行、 北京银行某 些分支表示, 买理财产品首套房利率可打 9 折; 而汇丰、 花旗等外资行则对资质 "非 常好" 的客户优惠至 93折. 业内人士称,一般银行所谓"资质好" , 大多是对于公职人员或国企就职人 员, 这种差别化裁定空间一直都很大. 与 此同时, 部分银行分支结构还要求房贷客 户贷款前需要先在那里存款, 数额不定. 与此同时, 平安银行、 民生银行北京 部分支行对记者表示, 由于银行融资成本 较高, 做放贷生意并不划算, 因此可能在 年内也不一定恢复个人房贷业务. 刚需购房逐步增加 难阻整体房价调整 市场人士认为, 部分银行的房贷政策 在北京等一线城市出现松动迹象, 尽管对 刚需购房有一定推动作用, 却难阻国内楼 市调整的大势. 近期频繁接触北京房地产市场买卖 双方的刘东阁说, 目前的信贷 "松绑" 迹象, 已经开始让刚需动心、 市场回暖, 但更 多的人仍在观望. 以200 万元 20 年期购房贷款计算, 如 果按基准利率计算, 月还款金额为 14971 元/月, 利息总额为 159.3 万元; 但如果享 受9折利率, 则月还款将降至 14208 元/ 月, 月还款节省 763 元, 累计可节省利息 支出 18万元左右. 但是, 与2009 年银行大规模下调至 7 折房贷利率相比, 此次调整仍被认为是银 行市场化策略下的微调. 在今年 7 月份国 内银行新增贷款增速暴跌的背景下, 业内 预期银行房贷额度不会放量. 8 月18 日, 国家统计局公布的 "7 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况" 显示, 北上广深四大一线城市房价首现全面 下跌, 环比降幅分别为 1.3%、 1.4%、 1.3% 和0.6%. 其中, 北京房价自 2012 年6月以 来首现下跌. 链家地产市场研究部张旭认为, 全 国房地产市场自二季度起开始出现明显 下行, 成交量缩价跌. 虽然近期非一线城 市放松限购的步伐明显加快, 但房地产 市场却未明显受此政策利好拉动. 此次 银行小幅 "松绑" 信贷政策难阻楼市调整 大势. 业内人士指出: 房贷微调难阻楼市调整大势 【深圳商报讯】 (记者 陆剑 伟) 临近开学, 学位房像往年一样 成交活跃. 从上周 (8 月11 日-8 月17 日) 中联地产成交情况来 看, 成交量占前五的片区分别为 宝安宝城、 龙华、 龙岗布吉、 福田 白沙岭与景田. 58同城的统计数 据显示, 8 月中旬以来, 学位房的 挂牌量和成交量稳居前三名. 学位房交投活跃, 福田、 龙岗、 宝安是买家青睐的区域, 三个区域占据总体成交比例的74.2% , 其中,福田区最高,为31.6%. 从成交物业来看, 价格适 中的大盘物业及学位房最被市 场青睐, 如刚需盘鸿隆广场、 碧 水龙庭、 荣超花园等; 以及学位 房长城大厦、 天然居等. 据中联地产二手房研究院 监测, 从上周二手房的成交面积 来看, 中小户型仍然是主力需 求, 60平方米的户型占总成交的 33.8%, 60~90 平方米的户型占 35%. 开学在即 深圳学位房成交活跃 【深圳商报讯】 (记者 陆剑 伟) 深圳宣布继续执行限购后迎 来首批新盘上市. 8月16日, 华业 玫瑰四季、 金地朗悦和华润小径 湾二期同日开盘, 共吸引近四千 名深圳置业者到场参与购房, 均 取得较高的去化率. 深圳商报记 者采访中了解到, 深圳楼市刚需 购买力旺盛, 低价入市引发热销 或将成为近期楼市主要特征. 作为深圳首个宣布继续限购 后第一个上市的楼盘, 华业玫瑰 四季的开盘受到市场瞩目. 当日 11时, 记者在大中华国际交易广 场的开盘现场看到, 已有近 1800 人到场. 据了解, 项目首批推出 690套单位, 随后两次加推, 共计 810套45~132平方米房源, 实现 销售均价 2.3 万元/平方米, 最低 价格达到 2 万元/平方米, 当天成 交了750套, 去化率高达92.6%. 同日在深圳湾体育中心开盘 的华润小径湾二期, 也受到深圳 买家追捧, 现场客户逾 1700 名. 记者从开盘现场了解到, 本次推 货量约 720 套, 面积 50-120 平 方米不等, 销售均价 1.2 万元/平 方米, 成交531套. 此外, 上周还有两个楼盘加 推, 分别是坪山金地朗悦, 加推 89 平方米三房, 均价 1.2-1.3 万元/平方米; 潜龙曼海宁则在 14 日晚加推了少量单位. "上周新盘之所以能够取得 如此高的去化率, 很大程度上与 价格有关, 以低于市场预期的价 格入市, 再加上又是刚需盘, 因此 受到买家青睐. " 中原地产二级市 场董事副总经理张艾菲昨日接受 记者采访时如是说. 记者了解到, 华业玫瑰四季 2.3 万元/平方米的均价, 在该片 区属于较低水平. 记者昨日从中原地产了解 到, 不少新盘价格存在变相下调. 如龙岗中心城的保利上城依旧保 持了高抵扣的优惠策略, 以90平 方米左右的户型来核算,2.5 万抵20 万的优惠力度相当于降价 了一成. 深职院房地产研究所所长邓 志旺说, "从上周新盘的表现看, 低价入市赢得高度认同, 后期或 将有更多项目 '以价换量' . " 邓志旺表示, 从去年年底至 今, 龙华新盘价格一直 "滞涨" , 甚 至出现新盘价格低过二手房现象. 今年下半年及明年初, 在龙华将有 特发和平里二期等数个大盘推出. 华业四季玫瑰的热销, 虽然再次为 龙华赚足了人气, 却可能拉低购房 者对龙华房价的心理预期. 深圳中原地产二级市场董事 总经理玉家雄认为, 预计 8 月份 新房市场将在成交量和价格两个 维度上表现各异: 成交量会有所 回升, 价格将承受一定的压力, 继 续走低. 这是因为接下来可能会 有越来越多的开发商采取激进的 营销手段, 以带动成交量回升. 随 着下半年整体供应量逐步上升, 竞争会越来越激烈, 不排除一些 开发商对价格继续调整, 整体价 格也会走低. 深圳楼市刚需购买力旺盛, 业内人士认为: 更多项目或将 "以价换量" 相关 新闻