邮储银行亲情赠阅 新闻启迪财智值班总编辑助理:刘佳 中国国航 南方航空 东方航空 海南航空 中国联航 香港航空 深圳航空 港龙航空 首都航空 本报特供 航空阅读 北京日报报业集团主管主办 北京商报社出版 距离首个自住房项目入市7个月之后,自 住型商品房对北京房价的影响已是不言而喻. 截至昨日,北京已经开始申购或进入之后流程 的自住房项目已达到23个.北京商报记者近日 走访了其中位于顺义、昌平等五个区的10个自 住房项目,调查结果显示,有9个带跌了周边小 区的房价,包括新房和二手房,降价幅度最高 可达5000元/平方米. 推高成交量拉低市场价 自去年9月自住型商品房这个概念首次在 北京土地交易市场上亮相后,这种满足夹心层 消费者购房需求的新型商品房就因低廉的价 格吸引着各界的目光.根据政策规定,本市自 住房销售均价原则上按照比同地段、同品质的 商品房价格低30%左右的水平确定, 在北京具 有购房资格的家庭均可购买. 据多家中介统计数据显示,7月北京新建 住宅合计签约套数创下近3个月来新高,但也 正是在价格相对低廉的自住房大量成交的影响下,今 年 7月 北京的纯商品房成交均价 仅为24979元/平方米,环比下降6.8%,触及今年以来最低点,其中一般商品房 网签量仅2855 套 ,处 于市场较低水平,而自住房成交量却维持稳步上涨, 占除保障房外新房成交量的 近四成. 此外, 据中国城市住房价格288指数发布 的北京7月二手房数据显示,虽然7月北京二手 房成交量出现了连续3个月以来的首次回升, 但价格指数较上月下降11.7点, 环比跌幅较上 月进一步扩大, 为0.96%."自住房项目入市初 期,大家对于这种新型商品房最大的期待是能 够满足夹心层购房需求,而平抑房价却并非主 要目标,但随着入市项目越来越多,成交量越 来越大,自住房对房价的影响正在加速释放." 链家地产市场部分析师张旭表示. 据此前各机构公布的数据显示, 北京7月 住房均价约为32700元/平方米, 比今年5月最 高均价33400元/平方米降低了700元/平方米左右,而此次调查中自住房周边商品房房价最 小降幅也都在1000元/平方米以上, 可见自住 房拉低均价的作用还是相当明显的. 新房二手房 " 一个都不能少" 北京商报记者调查发现,受自住房影响,二手房市场首当其冲,房 价大幅下跌.其 中位于朝阳北路的金隅汇星苑自住房周边的房价跌幅最大,前后价差高达5000元/平方 米左右. "自从我们得知朝阳北路高井将建自住房之后,就 感觉到二手房房主定价时放给中介、买 房者的议价空间变大了,尤 其是2月自住房开始申购之后,自住房周边的丽景馨居、天 鹅湾两个二手房小区的房源成交均价一路分别从38000元/平方米、45000元/平方米 下降 至33000元/平方米和40000元/平方米." 负责该 区域的房产中介公司链家地产、华 中 地产的房产经纪人员告诉记者. ( 下转2版) 北京商报记者 蒋梦惟 实习记者 郑蕊 肖鹏 郭少丹 IT互联网周刊( C1-C4) 中华医药周刊( D1-D4) 责编 韩哲 实习编辑 杨溪 美编 王飞 责校 林海英 本报常年法律顾问 北京市汇佳律师事务所 邱宝昌 律师 电话:010-64097966 51658365 ·周刊出版时间· 周一:基金周刊 理财周刊 区域经济周刊 中关村周刊 教育周刊 周二:时代汽车周刊 产经周刊 美食周刊 周三:商业周刊 通讯数码周刊 IT互联网周刊 中华医药周刊 保险周刊 典藏周刊/潘家园周刊 中国书画周刊 周四:高端旅游周刊 时尚周刊 新北京楼市周刊 家居产业周刊 家电周刊 电商周刊 首都演艺周刊 周五:文化创意产业周刊 证券周刊 中国当代艺术周刊 红酒周刊 本市零售:2.00元 港澳零售:5.00港元 优惠订阅价:180元/年 北京商网:www.bjbusiness.com.cn 总机: ( 010)84285566 新闻热线: ( 010)84276691 广告热线: ( 010)84277809 发行热线: ( 010)84277808 印刷:京报集团印务中心 社长:邱成军 总编辑:李海 邮编:100013 国内刊号:CN11-0104 邮发代号:1-110 国外发行代号:D4003 广告许可证号:京朝工商广字第0204号 社址:北京市朝阳区和平里西街21号北京商报大厦 北京商报:www.bbtnews.com.cn 自住房周边房价最高降5000元2014年8月27日 星期三 第3081期 今日40版 周一至周五出版 中石化腾讯 联姻绯闻修成正果 3版 4版 6版 7版 德国经济的 " 乌克兰炸弹"( 见8版) 保险周刊( E1-E4) View 观点 中国政商关系 再思考 汇金缘何持有 大量ETF 今日评 老周侃股 这恐怕是一种非常糟糕的政商关 系,危机重重,眼看着起高楼,也眼看着 楼塌了.一荣俱荣,一损俱损,要么拔出 萝卜带出泥,要么树倒猢狲散. ( 见2版) 汇金公司在有能力直接购买股票时 却没有直接购买股票, 属于明显存在瑕 疵的交易, 其背后很可能有其他行动作 为配合. ( 见6版) 公司研究 华联假繁荣 每日一图 北京商报微信 北京商网 百度偏爱投资协同型公司 完整版 请扫二维码 北京商报微博 业绩一直在北京上市超市垫 底的华联综超终于实现逆袭.华 联综超昨日发布中期财报显示, 其净利暴涨246.45%至1.13亿元. 在亮丽数字背后支撑华联综超的 是来自政府的补贴与子公司股权 销售.在主营业务方面,华联综超 还是一如既往的尴尬, 代表企业 基本经营活动成果的经营利润下 降63.68%. ( 见5版) 商业险加码养老路线明晰 服装企业逃生记 ( 见5版) 定制公交一周年喜与忧 ( 见2版) 10天三上市公司 变脸做文化 小散否决 中华企业定增方案 虚报国资背景 " 爱投资"惹麻烦 中期财报净利数字亮眼 主营业务利润大幅下降 出售房产股权保增长 政府补贴助一臂之力 In-depth 深度策划 医疗器械国货上位三道坎 ( 见4版) 王飞/制图 万科很忙 中信集团借壳子公司中信 泰富的上市事宜已接近尾声,中 信泰富将于8月28日正式更名为 中信股份 ( 00267.HK),并于9月 1日在港交所挂牌交易. 解构 巨无霸中信股份 七匹狼 347家 李宁 244家 利郎 140家 九牧王 73家 卡宾 超30家2014年上半年 部分服装企业关店情况 茛2013年德国主要进口来源国 740 640 430 480 470 400 390 380 360 370 荷兰中国法国美国意大利英国俄罗斯比利时瑞士奥地利波兰890
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更新时间：2014-08-28
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邮储银行亲情赠阅 新闻启迪财智值班总编辑助理:刘佳 中国国航 南方航空 东方航空 海南航空 中国联航 香港航空 深圳航空 港龙航空 首都航空 本报特供 航空阅读 北京日报报业集团主管主办 北京商报社出版 距离首个自住房项目入市7个月之后,自 住型商品房对北京房价的影响已是不言而喻. 截至昨日,北京已经开始申购或进入之后流程 的自住房项目已达到23个.北京商报记者近日 走访了其中位于顺义、昌平等五个区的10个自 住房项目,调查结果显示,有9个带跌了周边小 区的房价,包括新房和二手房,降价幅度最高 可达5000元/平方米. 推高成交量拉低市场价 自去年9月自住型商品房这个概念首次在 北京土地交易市场上亮相后,这种满足夹心层 消费者购房需求的新型商品房就因低廉的价 格吸引着各界的目光.根据政策规定,本市自 住房销售均价原则上按照比同地段、同品质的 商品房价格低30%左右的水平确定, 在北京具 有购房资格的家庭均可购买. 据多家中介统计数据显示,7月北京新建 住宅合计签约套数创下近3个月来新高,但也 正是在价格相对低廉的自住房大量成交的影响下,今 年 7月 北京的纯商品房成交均价 仅为24979元/平方米,环比下降6.8%,触及今年以来最低点,其中一般商品房 网签量仅2855 套 ,处 于市场较低水平,而自住房成交量却维持稳步上涨, 占除保障房外新房成交量的 近四成. 此外, 据中国城市住房价格288指数发布 的北京7月二手房数据显示,虽然7月北京二手 房成交量出现了连续3个月以来的首次回升, 但价格指数较上月下降11.7点, 环比跌幅较上 月进一步扩大, 为0.96%."自住房项目入市初 期,大家对于这种新型商品房最大的期待是能 够满足夹心层购房需求,而平抑房价却并非主 要目标,但随着入市项目越来越多,成交量越 来越大,自住房对房价的影响正在加速释放." 链家地产市场部分析师张旭表示. 据此前各机构公布的数据显示, 北京7月 住房均价约为32700元/平方米, 比今年5月最 高均价33400元/平方米降低了700元/平方米左右,而此次调查中自住房周边商品房房价最 小降幅也都在1000元/平方米以上, 可见自住 房拉低均价的作用还是相当明显的. 新房二手房 " 一个都不能少" 北京商报记者调查发现,受自住房影响,二手房市场首当其冲,房 价大幅下跌.其 中位于朝阳北路的金隅汇星苑自住房周边的房价跌幅最大,前后价差高达5000元/平方 米左右. "自从我们得知朝阳北路高井将建自住房之后,就 感觉到二手房房主定价时放给中介、买 房者的议价空间变大了,尤 其是2月自住房开始申购之后,自住房周边的丽景馨居、天 鹅湾两个二手房小区的房源成交均价一路分别从38000元/平方米、45000元/平方米 下降 至33000元/平方米和40000元/平方米." 负责该 区域的房产中介公司链家地产、华 中 地产的房产经纪人员告诉记者. ( 下转2版) 北京商报记者 蒋梦惟 实习记者 郑蕊 肖鹏 郭少丹 IT互联网周刊( C1-C4) 中华医药周刊( D1-D4) 责编 韩哲 实习编辑 杨溪 美编 王飞 责校 林海英 本报常年法律顾问 北京市汇佳律师事务所 邱宝昌 律师 电话:010-64097966 51658365 ·周刊出版时间· 周一:基金周刊 理财周刊 区域经济周刊 中关村周刊 教育周刊 周二:时代汽车周刊 产经周刊 美食周刊 周三:商业周刊 通讯数码周刊 IT互联网周刊 中华医药周刊 保险周刊 典藏周刊/潘家园周刊 中国书画周刊 周四:高端旅游周刊 时尚周刊 新北京楼市周刊 家居产业周刊 家电周刊 电商周刊 首都演艺周刊 周五:文化创意产业周刊 证券周刊 中国当代艺术周刊 红酒周刊 本市零售:2.00元 港澳零售:5.00港元 优惠订阅价:180元/年 北京商网:www.bjbusiness.com.cn 总机: ( 010)84285566 新闻热线: ( 010)84276691 广告热线: ( 010)84277809 发行热线: ( 010)84277808 印刷:京报集团印务中心 社长:邱成军 总编辑:李海 邮编:100013 国内刊号:CN11-0104 邮发代号:1-110 国外发行代号:D4003 广告许可证号:京朝工商广字第0204号 社址:北京市朝阳区和平里西街21号北京商报大厦 北京商报:www.bbtnews.com.cn 自住房周边房价最高降5000元2014年8月27日 星期三 第3081期 今日40版 周一至周五出版 中石化腾讯 联姻绯闻修成正果 3版 4版 6版 7版 德国经济的 " 乌克兰炸弹"( 见8版) 保险周刊( E1-E4) View 观点 中国政商关系 再思考 汇金缘何持有 大量ETF 今日评 老周侃股 这恐怕是一种非常糟糕的政商关 系,危机重重,眼看着起高楼,也眼看着 楼塌了.一荣俱荣,一损俱损,要么拔出 萝卜带出泥,要么树倒猢狲散. ( 见2版) 汇金公司在有能力直接购买股票时 却没有直接购买股票, 属于明显存在瑕 疵的交易, 其背后很可能有其他行动作 为配合. ( 见6版) 公司研究 华联假繁荣 每日一图 北京商报微信 北京商网 百度偏爱投资协同型公司 完整版 请扫二维码 北京商报微博 业绩一直在北京上市超市垫 底的华联综超终于实现逆袭.华 联综超昨日发布中期财报显示, 其净利暴涨246.45%至1.13亿元. 在亮丽数字背后支撑华联综超的 是来自政府的补贴与子公司股权 销售.在主营业务方面,华联综超 还是一如既往的尴尬, 代表企业 基本经营活动成果的经营利润下 降63.68%. ( 见5版) 商业险加码养老路线明晰 服装企业逃生记 ( 见5版) 定制公交一周年喜与忧 ( 见2版) 10天三上市公司 变脸做文化 小散否决 中华企业定增方案 虚报国资背景 " 爱投资"惹麻烦 中期财报净利数字亮眼 主营业务利润大幅下降 出售房产股权保增长 政府补贴助一臂之力 In-depth 深度策划 医疗器械国货上位三道坎 ( 见4版) 王飞/制图 万科很忙 中信集团借壳子公司中信 泰富的上市事宜已接近尾声,中 信泰富将于8月28日正式更名为 中信股份 ( 00267.HK),并于9月 1日在港交所挂牌交易. 解构 巨无霸中信股份 七匹狼 347家 李宁 244家 利郎 140家 九牧王 73家 卡宾 超30家2014年上半年 部分服装企业关店情况 茛2013年德国主要进口来源国 740 640 430 480 470 400 390 380 360 370 荷兰中国法国美国意大利英国俄罗斯比利时瑞士奥地利波兰890