汕头市黄河路盛荟花园
商
品
房
销
售
方
案
开发企业名称：汕头经济特区充耀房地产开发有限公司
填报日期：
备案机关（公章）：
商品房销售方案
盛荟花园
开发商企业名称（公章）： 汕头经济特区充耀房地产开发有限公司
填报日期：
备案机关（公章）：
目 录
一、项目基本情况-------------------------------------------------4
二、项目建筑进度-------------------------------------------------8
三、预售资金监管情况---------------------------------------------9
四、项目销售计划和销售方式、销售价格及价格调整方式及幅度---------9
五、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施---10
六、附件
1）、商品住房项目发售计划申报表
2）、商品房预收款专用账户监管协议书
3)、前期物业服务合同
4）、预订协议书范本
5）、《汕头市商品房买卖合同》附件合同补充协议
6）、商品房销售面积表
一、项目基本情况
1、位置、建筑结构、公建配套
经市城乡规划局与市国土资源局批准，同意汕头经济特区充耀房地产开发有限公司开发建设位于汕头市龙湖区黄河路52号“盛荟花园”商品房项目，项目占地实用面积18757.7㎡(约28.17亩)，国有土地证号：汕国用（2010）字第72002133号，土地用途：居住用地。容积率≤4.5、建筑密度≤25%、绿化率：≥30％。市城乡规划核准建设共3幢，21层，总建筑面积119382.63㎡，【其中：住宅建筑面积81207.19㎡、计900套；商业用房建筑面积2635.34㎡、计约46套；一、二层地下室面积：31969.07㎡；
项目公建配套建筑总面积3571.03㎡【其中：架空层建筑面积3003.91㎡；居委会及卫生所131.91㎡；会所173.84㎡；消防控制中心30.4㎡；物业 用房230.97㎡；（公共部分和公共设施的具体范围及位置详见规划批准的首层及地下室图纸）。
该商品房的公建配套设施（包括：变配电房、地下室梯间、垃圾收集间、生活水池及泵房、消防水池及泵房、物业管理中心、物业管理用房面积：230.97（一栋楼下）、物业服 房等设施）属全体业主共有；会所、居委会及社区文化中心、卫生服务中心按确权登记归属，未售车位所有权及人防车位收益权属我司所有。
2、建筑标准
（1）建筑结构：按照中华人民共和国最新的国家标准《建筑结构设及防震设计规范》进行结构设计，八度抗震设防，并采用钢筋混凝土结构体系。
（2）建筑层高：小区建筑物沿街路商业铺面首层层高5.9米、架空层4.6米,二层设有空中跑道架空层高6米，住宅标准层层高均为3米。
（3）楼地面：混凝土随捣抹平。
（4）内墙面：分户墙面水泥砂浆批 层，户内不砌分隔墙。
（5）天棚：水泥混合腻子刮面。
（6）楼梯间：消防楼梯梯间墙面乳胶漆，梯步贴防滑瓷砖。

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