武汉新景祥每日新闻资讯 政策动向 ? 江西成内地首个下调二套房首付比例的省份 来源:2014 年8月22 日 京华时报 江西省政府日前印发的《关于促进经济平稳增长若干措施》中指出,要落实首套房贷款 优惠政策, 适当降低二套房首付比例; 支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房 作为保障房和棚户区改造安置住房房源.江西是首个放松二套房首付比例的省份. 金融动态 无 城市规划 ? 法国欧尚将在汉连开两店 蔡甸硚口今明年开业 来源:2014 年8月22 日 长江商报 昨日,法国零售巨头欧尚(中国)宣布,其在华中地区的首家超市落子蔡甸区中核世界 广场,开业日期确定为 12 月15 日.这也是第 5 家落户武汉的世界 500 强零售企业.紧接 着,位于硚口额头湾英特宜家的第二家欧尚超市将在明年开业. 楼市动态 ? 限购松绑后武汉土地市场未见回暖 仅4宗地块出现竞价 来源:2014 年8月22 日 搜房网 7 月19 日起,武汉实施新的限购政策,放松外地人在 6 个远城区以及 4 个功能区的限 购.此后,武汉市国土规划局公告,加大了 8 月份土地市场的供应,其中大多位于"解禁 限购"的区域.7 月19 日限购松绑后成交的 21 宗地块中仅有 4 宗出现竞价,房企拿地热 情仍不高. 7 月31 日,限购松绑后的首次土地拍卖,挂牌出让的 6 宗地块净用地面积 13.2 万平 方米, 全部位于限购松绑区域, 但6宗地块有 4 宗底价成交, 1 宗加油站商服地块出现竞价, 1 宗地块流拍,总成交金额 1.51 亿元. 8 月5日在网上挂牌出让 2 宗地块,其中一块以底价 14.88 亿元成交,另一块则因故 取消出让. 8 月19 日,迎来 8 月份的第二场土拍.此次推出 15 宗地块,其中 9 宗来自于限购松 绑区域,是今年以来最密集的一次土拍,共成交 31.8 亿元,仅有三宗地块出现竞价,其中 P(2014)079 号住宅地块由武汉九坤博城房地产公司以 1737 元/㎡的楼面地价竞得,溢价26%,P(2014)082 号住宅地块由江苏新城地产股份有限公司以 2719 元/㎡楼面价竞 得,溢价率仅为 0.7%,P(2014)076 号商服用地,溢价 41%.其余 12 宗地均底价成交. ? 鄂13 家民企跻身"百亿俱乐部" 卓尔福星入围前十 来源:2014 年8月22 日 楚天都市报 昨日,湖北省工商联发布"2014 湖北省民营企业 100 强调研分析报告",九州通、山 河建设、 稻花香排名前三, 13 家民企跻身 "百亿俱乐部" . 此次百强企业入围门槛达到 16.8 亿元,较去年提高了 1.29 亿元,同比增长 8.32%. 从排名情况来看,"老面孔"排名波动较小,"新面孔"则加速出现.金马凯旋、三宁 化工、宝业湖北、襄大农牧、福娃集团等新星今年纷纷杀入榜单前 20 强,而凯迪电力、合 众人寿、欧亚达家居、百步亭集团等几家 2012 年的 20 强企业由于没有参加调研,则没有 出现在 20 强榜单中.上榜企业仍集中在第二产业,占比超过 53%,但第三产业比重加大, 产业结构调整明显. ? 全国房价跌幅明显 房企拿地量减少 来源:2014 年8月22 日 新闻晨报 8 月18 日,国家统计局发布《7 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况》.数据显 示,7 月70 个大中城市新建商品住宅中,64 个城市价格环比下跌,较6月增加 9 个;3 城 同比下跌,增加 2 个.其中,上海新建商品住宅销售价格同比上涨 4.8%,环比下跌 1.4%, 跌幅创近 33 个月以来新高. 8 月13 日, 国家统计局公布的 《2014 年1-7 月份全国房地产开发和销售情况》 显示, 1-7 月份,房地产开发企业土地购置面积 17824 万平方米,同比下降 4.8%,降幅比 1-6 月 份收窄 1 个百分点;土地成交价款 4828 亿,增长 9.8%,增速提高 0.8 个百分点. ? 房企上半年业绩遭遇"滑铁卢" 专家称非季节性现象 来源:2014 年8月22 日 中国经济网 房产龙头万科 A、 金地集团和招商地产均已发布中期业绩报告,上半年业绩普遍遭遇 "滑 铁卢".和去年同期相比,招商地产营收和净利润数据双双下滑,金地集团净利润下降了一半, 而万科 A 也出现 4 年以来首次营收负增长. ,截至 8 月20 日,58 家上市房企公布 2014 年半 年报,其中 25 家营业收入增长率为负,17 家公司营业收入和利润同比双降. 中金房地产行业研究员分析, 影响房企业绩有两个主因: 一是竣工面积少拖累结算收入 同比下降.二是房屋销售毛利率处于近年来历史低位,毛利率的下滑主要与销售均价偏低、 土地成本上升相关.低竣工率和低毛利率并非季节性因素.迅猛发展后,房地产商将长期面 临去库存压力;而库存积压引发销售价格局部回调,毛利下降是常态. ? 武汉港航资源整合大幕揭开 新公司注册资本达"亿元级" 来源:2014 年8月22 日 楚天金报 从武汉新港投集团获悉,该集团旗下的 6 家企业已完成整合重组,成为一家员工万余 名、注册资本上亿元的华中港航物流有限公司.自从 2008 年以来,武汉市国资委和武汉市 交委就开始推动此次整合重组, 最终确定先由武汉新港投集团出资 5000 万元注册成立一家 全资子公司——华中港航物流集团有限公司,再将该集团持有华航集团、港运集团、水运 集团、大通公司、长贸公司、汇江公司等 6 个公司的股权进行评估,最终使得新组建的公 司注册资本达到 1 亿元. ? 合富辉煌前六月营收 11.98 亿港元 广州业务约占一半 来源:2014 年8月22 日 观点地产网 8 月21 日,合富辉煌集团控股有限公司宣布其截至 2014 年6月30 日止六个月的中 期业绩.1-6 月,合富辉煌实现营业额 11.98 亿港元(2013 年:10.22 亿港元),而股东 应占溢利达 6460 万港元 (2013: 8930 港元). 每股基本盈利为 12.65 港仙 (2013 年: 18.66 港仙),董事会议决宣派 2014 年中期股息 1 港仙.若按地区划分,广州业务占集团总营业 额约 52%,非广州业务则占约 48%. 楼盘信息 ? 广电兰亭珑府:金秋养生汇 靓汤煲真味 来源:2014 年8月22 日 亿房网 广电·兰亭珑府将于本周六邀请上海锦江国际大酒店行政总厨梁长江先生,为大家带来 一场精彩的秋季养生汤品讲堂.在这次的养生讲堂上,梁大厨将烹饪人参鹿肉汤、海狗肾炖 鸡汤两道秋季汤品,现场传授秋冬滋补秘诀. ? 武汉楼盘折扣播报 来源:2014 年8月22 日 亿房网 【南湖半岛】现房 7 号楼 8 号楼 9 号楼在售,主推 189-345 平米大户型,均价 11000 元/平米,目前 2 万抵 10 万优惠,全款 99 折. (武昌南湖北岸特 1 号(桂子园路附近) ) 【中冶枫树湾】主推 2、3 号楼,80 平米两房,88、139 平米三房,全现房交付,均价5600 元/平米.首付 8 万起,再享总价劲减 5 万. (汉阳经济技术开发区枫树四路 35R 地块) 【天纵半岛蓝湾】即将推出 10 号楼楼王 109、110、120 平米房源,现认筹 1 万抵 4 万,另有少量精品房源首付 12 万起住三房,三地铁特惠房源分秒递减中. (东西湖区宏图 大道与银潭路交汇处(轨道交通 2 号线金银潭站) ) 武汉新景祥房地产顾问有限公司 地址:武汉市江汉区新华路 396 号中国民生银行大厦 15 楼08-09 室 电话:027-85558449 传真:027-85490921 网站:www.xinjingxiang.com 官方微博:weibo.com/whxjx
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武汉新景祥每日新闻资讯 政策动向 ? 江西成内地首个下调二套房首付比例的省份 来源:2014 年8月22 日 京华时报 江西省政府日前印发的《关于促进经济平稳增长若干措施》中指出,要落实首套房贷款 优惠政策, 适当降低二套房首付比例; 支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房 作为保障房和棚户区改造安置住房房源.江西是首个放松二套房首付比例的省份. 金融动态 无 城市规划 ? 法国欧尚将在汉连开两店 蔡甸硚口今明年开业 来源:2014 年8月22 日 长江商报 昨日,法国零售巨头欧尚(中国)宣布,其在华中地区的首家超市落子蔡甸区中核世界 广场,开业日期确定为 12 月15 日.这也是第 5 家落户武汉的世界 500 强零售企业.紧接 着,位于硚口额头湾英特宜家的第二家欧尚超市将在明年开业. 楼市动态 ? 限购松绑后武汉土地市场未见回暖 仅4宗地块出现竞价 来源:2014 年8月22 日 搜房网 7 月19 日起,武汉实施新的限购政策,放松外地人在 6 个远城区以及 4 个功能区的限 购.此后,武汉市国土规划局公告,加大了 8 月份土地市场的供应,其中大多位于"解禁 限购"的区域.7 月19 日限购松绑后成交的 21 宗地块中仅有 4 宗出现竞价,房企拿地热 情仍不高. 7 月31 日,限购松绑后的首次土地拍卖,挂牌出让的 6 宗地块净用地面积 13.2 万平 方米, 全部位于限购松绑区域, 但6宗地块有 4 宗底价成交, 1 宗加油站商服地块出现竞价, 1 宗地块流拍,总成交金额 1.51 亿元. 8 月5日在网上挂牌出让 2 宗地块,其中一块以底价 14.88 亿元成交,另一块则因故 取消出让. 8 月19 日,迎来 8 月份的第二场土拍.此次推出 15 宗地块,其中 9 宗来自于限购松 绑区域,是今年以来最密集的一次土拍,共成交 31.8 亿元,仅有三宗地块出现竞价,其中 P(2014)079 号住宅地块由武汉九坤博城房地产公司以 1737 元/㎡的楼面地价竞得,溢价26%,P(2014)082 号住宅地块由江苏新城地产股份有限公司以 2719 元/㎡楼面价竞 得,溢价率仅为 0.7%,P(2014)076 号商服用地,溢价 41%.其余 12 宗地均底价成交. ? 鄂13 家民企跻身"百亿俱乐部" 卓尔福星入围前十 来源:2014 年8月22 日 楚天都市报 昨日,湖北省工商联发布"2014 湖北省民营企业 100 强调研分析报告",九州通、山 河建设、 稻花香排名前三, 13 家民企跻身 "百亿俱乐部" . 此次百强企业入围门槛达到 16.8 亿元,较去年提高了 1.29 亿元,同比增长 8.32%. 从排名情况来看,"老面孔"排名波动较小,"新面孔"则加速出现.金马凯旋、三宁 化工、宝业湖北、襄大农牧、福娃集团等新星今年纷纷杀入榜单前 20 强,而凯迪电力、合 众人寿、欧亚达家居、百步亭集团等几家 2012 年的 20 强企业由于没有参加调研,则没有 出现在 20 强榜单中.上榜企业仍集中在第二产业,占比超过 53%,但第三产业比重加大, 产业结构调整明显. ? 全国房价跌幅明显 房企拿地量减少 来源:2014 年8月22 日 新闻晨报 8 月18 日,国家统计局发布《7 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况》.数据显 示,7 月70 个大中城市新建商品住宅中,64 个城市价格环比下跌,较6月增加 9 个;3 城 同比下跌,增加 2 个.其中,上海新建商品住宅销售价格同比上涨 4.8%,环比下跌 1.4%, 跌幅创近 33 个月以来新高. 8 月13 日, 国家统计局公布的 《2014 年1-7 月份全国房地产开发和销售情况》 显示, 1-7 月份,房地产开发企业土地购置面积 17824 万平方米,同比下降 4.8%,降幅比 1-6 月 份收窄 1 个百分点;土地成交价款 4828 亿,增长 9.8%,增速提高 0.8 个百分点. ? 房企上半年业绩遭遇"滑铁卢" 专家称非季节性现象 来源:2014 年8月22 日 中国经济网 房产龙头万科 A、 金地集团和招商地产均已发布中期业绩报告,上半年业绩普遍遭遇 "滑 铁卢".和去年同期相比,招商地产营收和净利润数据双双下滑,金地集团净利润下降了一半, 而万科 A 也出现 4 年以来首次营收负增长. ,截至 8 月20 日,58 家上市房企公布 2014 年半 年报,其中 25 家营业收入增长率为负,17 家公司营业收入和利润同比双降. 中金房地产行业研究员分析, 影响房企业绩有两个主因: 一是竣工面积少拖累结算收入 同比下降.二是房屋销售毛利率处于近年来历史低位,毛利率的下滑主要与销售均价偏低、 土地成本上升相关.低竣工率和低毛利率并非季节性因素.迅猛发展后,房地产商将长期面 临去库存压力;而库存积压引发销售价格局部回调,毛利下降是常态. ? 武汉港航资源整合大幕揭开 新公司注册资本达"亿元级" 来源:2014 年8月22 日 楚天金报 从武汉新港投集团获悉,该集团旗下的 6 家企业已完成整合重组,成为一家员工万余 名、注册资本上亿元的华中港航物流有限公司.自从 2008 年以来,武汉市国资委和武汉市 交委就开始推动此次整合重组, 最终确定先由武汉新港投集团出资 5000 万元注册成立一家 全资子公司——华中港航物流集团有限公司,再将该集团持有华航集团、港运集团、水运 集团、大通公司、长贸公司、汇江公司等 6 个公司的股权进行评估,最终使得新组建的公 司注册资本达到 1 亿元. ? 合富辉煌前六月营收 11.98 亿港元 广州业务约占一半 来源:2014 年8月22 日 观点地产网 8 月21 日,合富辉煌集团控股有限公司宣布其截至 2014 年6月30 日止六个月的中 期业绩.1-6 月,合富辉煌实现营业额 11.98 亿港元(2013 年:10.22 亿港元),而股东 应占溢利达 6460 万港元 (2013: 8930 港元). 每股基本盈利为 12.65 港仙 (2013 年: 18.66 港仙),董事会议决宣派 2014 年中期股息 1 港仙.若按地区划分,广州业务占集团总营业 额约 52%,非广州业务则占约 48%. 楼盘信息 ? 广电兰亭珑府:金秋养生汇 靓汤煲真味 来源:2014 年8月22 日 亿房网 广电·兰亭珑府将于本周六邀请上海锦江国际大酒店行政总厨梁长江先生,为大家带来 一场精彩的秋季养生汤品讲堂.在这次的养生讲堂上,梁大厨将烹饪人参鹿肉汤、海狗肾炖 鸡汤两道秋季汤品,现场传授秋冬滋补秘诀. ? 武汉楼盘折扣播报 来源:2014 年8月22 日 亿房网 【南湖半岛】现房 7 号楼 8 号楼 9 号楼在售,主推 189-345 平米大户型,均价 11000 元/平米,目前 2 万抵 10 万优惠,全款 99 折. (武昌南湖北岸特 1 号(桂子园路附近) ) 【中冶枫树湾】主推 2、3 号楼,80 平米两房,88、139 平米三房,全现房交付,均价5600 元/平米.首付 8 万起,再享总价劲减 5 万. (汉阳经济技术开发区枫树四路 35R 地块) 【天纵半岛蓝湾】即将推出 10 号楼楼王 109、110、120 平米房源,现认筹 1 万抵 4 万,另有少量精品房源首付 12 万起住三房,三地铁特惠房源分秒递减中. (东西湖区宏图 大道与银潭路交汇处(轨道交通 2 号线金银潭站) ) 武汉新景祥房地产顾问有限公司 地址:武汉市江汉区新华路 396 号中国民生银行大厦 15 楼08-09 室 电话:027-85558449 传真:027-85490921 网站:www.xinjingxiang.com 官方微博:weibo.com/whxjx