融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:1 徐州 E 房网:xz.efw.cn 壹周市场分析 (2012.5.21-2012.5.27) 融道信息技术发展有限公司 旗下徐州 E 房网 第一章 本周提要 1.1 温家宝:稳定房地产市场调控政策 普通商品房增加供给 1.2 国务院重申限购 年内房产税或难以扩围 1.3 扬州楼市新政落地满两周 住建部首度表肯定 1.4 住房城乡建设部介绍 2012 年保障房开工建设情况 1.5 全国重点城市因土地流拍减少收入已超百亿 1.6 徐州市物价局发布物业服务收费管理办法 1.7 社科院:今年房价降幅不会很大 1.8 本周数据提示 徐州市区(含铜山与贾汪)商品房分类成交所占比 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套、%) 办公, 19, 4% 商服, 101, 19% 住宅, 409, 77% 阁楼, 2, 0% ?2012版权声明:本报告由融道机构徐州市场分析部编写,所有提供的信息均通过本公司可靠途径获得, 其 准确性、有关观点和预测均以此为基础推断所得,仅供读者参考.本报告版权归徐州融道地产服务机构所 有,未经本公司正式书面许可和授权,任何个人和组织均不得以任何手段和形式对本报告进行发布引用、 复制或刊发. (注:本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议) 报告撰写:张博斐 0516-81910999 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:2 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第二章 一周资讯 ·温家宝:稳定房地产市场调控政策 普通商品房增加供给 (2012-5-21 北京晨报) 温家宝在湖北考察时强调 稳定房地产市场调控政策 据新华社武汉 5 月20 日电 5 月18 日至 20 日,中共中央政治局常委、国务院总理温家 宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省 经济形势座谈会. 温家宝指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间,但经济社会发 展面临的国内外环境更加错综复杂. 要贯彻稳中求进的总基调, 正确处理保持经济平稳较快 发展、 调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系, 坚持实施积极的财政政策和稳健的货 币政策,把稳增长放在更加重要的位置. 19 日下午,温家宝在武汉主持召开座谈会,温家宝说,要在坚持稳健货币政策基本取 向不变的前提下,进一步提高货币政策的针对性和有效性,引导货币信贷平稳适度增长, 更 加注重满足实体经济的需求. 温家宝指出,稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政 策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平 稳健康发展. ·国务院重申限购 年内房产税或难以扩围 (2012-5-22 21 世纪经济报道) 5 月20 日,国务院总理温家宝在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出,稳定房地产 市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商 品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展. 值得注意的是, 温家宝对于这次楼市调控的表态是在扬州、 营口等城市陆续出台放松房 地产调控措施的背景下,因此这次讲话被业内解读为:坚持限购为主的调控政策不动摇. 此前,来自财政部、住建部等部门官员曾陆续表态今年将研究房地产调控的长效机制, 即以税收、法律为主的调控手段取代限购为主的行政性调控手段. 财政部财科所副所长刘尚希 5 月21 日在新华社下属某媒体上撰文指出,被业界寄予厚 望的房产税只是一个小税种,对于楼市的影响有限,无法替代限购令. ·十大重点城市 5 5 5 5 月楼市成交量大面积上涨 (2012-5-23 徐州 e 房网) 根据链家地产市场研究部综合全国十大重点城市的楼市销售数据, 5 月前 3周(4.30-5.20) 包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都全国十大重点城市新 房成交量(包含保障房)为56513 套,比4月同期上涨 22.6%,各城市与 4 月同期相比变化幅 度分别为:13.8%,12.6%,74.8%,-4.4%,26.9%,15.0%,1.1%,66.7%,13.6%,37.5%. 除深圳外的 9 个城市新房成交量均比 4 月同期出现不同涨幅, 其中北京、 上海、 广州、 沈阳、 杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成,广州和青岛涨幅超过 6 成. 根据此前国家统计局发布的数据,4 月份这十大城市房价大都仍处下行通道,4 月新房 价格环比出现降价的城市有 8 个, 相比 3 月环比价格下降的城市减少了 1 个, 环比价格持平 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:3 徐州 E 房网:xz.efw.cn 的数量增加了 2 个. 链家地产市场研究部研究员陈雪认为, 从5月前 3 周的成交数据来看, 作为全国楼市的 风向标,8 个重点城市成交量环比 4 月同期出现 10%以上的涨幅,表明全国楼市正步入 5 月 份的传统销售旺季,由于网签的延后性, "五一"黄金周的促销集中表现在 5 月第二周的成 交高涨,第三周成交量已趋于高位稳定状态. 从统计局发布的新建商品房价格来看,十大重点城市中 6 个城市价格降幅环比收窄, 新 房价格处于降幅趋缓的下行通道. "近日央行年内再次下调存款准备金率,对房地产行业的 影响将会逐步显现,在未来一段时间内,可能会使信贷优惠进一步加大,整体市场需求将会 保持稳步释放的趋势. "陈雪表示. 陈雪表示,广州、青岛新房成交量环比出现高涨幅,主要由于广州和青岛前期的成交量 基数较小,广州 4 月单周仅成交约 1000 套,而青岛 4 月单周成交量也仅在 800 套左右;另 一方面, "五一"后市场价格趋于稳定,价格降幅已符合部分购房者的预期,刚性需求入市 的动力有所增强. ·扬州楼市新政落地满两周 住建部首度表肯定 (2012-5-23 上海证券报) 住建部首度肯定扬州新政 5 月7日,扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》 ,对个人新 购买的成品住房,根据面积不同予以 4%.-6%.的奖励.该政策从 7 月1日起执行,执行 期暂定一年. 扬州新政刚在扬州市房管局网站挂出就引起轩然大波. 虽然扬州方面发布相关 "说明" , 但依然未能解除市场对于扬州新政"意在救市"的质疑. 不过,尽管业内对扬州市房管局的新政质疑声音不断,两周过去了,该政策并未像之前 部分市场人士预计的那样"被迅速叫停" .相反,住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青 20 日在南京接受媒体采访时甚至明确表示, "扬州新政"并非救市,而是针对住宅产业化进 行的积极有益的探索,应当予以支持和肯定. 地方微调必须"有保有压" 事实上,对于房地产调控的总体基调和思路,中央多次重申要坚决贯彻,绝不放松. 就在19 日,国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时仍强调,要稳定房地产市场调控政策,严格实 施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保 障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展. ·住房城乡建设部介绍 2012 2012 2012 2012 年保障房开工建设情况 (2012-5-23 中国政府网) 保障性安居工程进展顺利 有统计数据显示,截至今年 4 月底,全国已开工城镇保障性安居工程 228 万套,基本建 成150 万套,完成投资 2470 亿元.可以说,目前保障性安居工程进展比较顺利. 资金预算不会成为绊脚石 由于去年开工的 1000 万套保障房在今年会继续施工, 加上今年新开工 700 万套的任务, 保障房的在建规模将达到一个新高度,资金的需求量较往年也有所提高. 周边配套将会逐步完善 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:4 徐州 E 房网:xz.efw.cn 在保障房建设的过程中, 周边配套设施是否完善一直是老百姓关注的热点. 由于周边配 套设施相对滞后,甚至出现了"宁要市区一张床,不要郊区一间房"的现象.对此,张学勤 表示,随着保障性社区的建设,周边的商场、学校、医院等公共服务设施将逐渐跟进,但需 要一个过程.目前政府已经着力解决这方面的问题,一般需要 3 年~5 年. ·徐州市物价局发布物业服务收费管理办法 (2012-5-24 彭城晚报) 为提高我市物业管理水平, 规范物业服务收费行为, 维护业主和物业服务企业的合法权 益,市物价局昨日发布了市区物业服务收费管理办法. 物业收费标准 普通住宅前期物业公共服务收费标准 (基准价) : 新建多层普通住宅每月每平米 0.60 元; 新建带电梯的普通住宅每月每平米 1.30 元.具体执行标准可根据物业服务规模、特点和实 际情况在基准价的基础上上浮不超过 20%,下浮幅度不限. 前期物业实行招投标制度 新建普通住宅小区前期物业实行招投标制度,通过公开、公平、公正的市场竞争机制选 择物业服务企业.具体由房管部门组织实施,价格部门负责招投标价格行为的监管.参加投 标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价. ·全国重点城市因土地流拍减少收入已超百亿 (2012-5-24 经济参考报) 今年以来,全国土地市场依旧延续去年以来的冷清状态,流拍和低价成交频频出现. 而 流拍现象直接导致了土地出让金的减少. 据统计, 地方财政因流拍而减少的土地收入已经超 过百亿. 链家地产市场研究部统计,截至日前,包括北京、上海、杭州、重庆在内的全国 20 个 重点城市今年以来土地流拍合计为 107 宗, 其规划建筑面积 945 万平方米. 这些流拍地块按 照推出价格计算合计为 138 亿元,这意味着地方财政因此减少 138 亿元.另外,流拍地块中 住宅类用地为 52 宗,占比接近五成. 北京中原市场研究部统计数据则显示, 5 月份以来北京土地市场创造了最近几年来土地 市场少有的萧条景象,仅出让 3 宗工业用地,无住宅等经营性用地出让.今年以来北京市出 让地块合计为 57 块,总土地出让金为 135.7 亿元.而在 2011 年前 5 月,土地出让金收入合 计则高达 266.3 亿. 中原地产据此分析,截至目前,北京市 5 月份还未出现经营性地块出让,住宅类土地市 场出现了明显的断顿.预计今年前五月,土地收入减少最多的将主要为商服类地块,本类型 的出让金减少接近百亿. ·国土部:非公益性用地退出征地 维护农民权益 (2012-5-24 中国新闻网) 记者昨天从国土部获悉,5 月22 日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐 绍史主持召开第 13 次部长办公会,表示要缩小征地范围,让明显属非公益性的用地退出征 地范畴. 国土部指出, 有的地方还存在以各种名义圈占农村集体土地、 征地制度有关规定落实不 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:5 徐州 E 房网:xz.efw.cn 到位等问题,国土部门要进一步加强和规范征地管理,做好征地补偿安置工作,切实维护农 民合法权益.今年下半年国家土地督察机构将对各地工业园区、科技园区、文化产业园建设 中存在的违规违法征占土地行为进行全面清理. 会议还提出,要缩小征地范围,控制征地规模,积极稳妥推进缩小征地范围试点工作, 让明显属于非公益性的用地退出征地范畴.严格履行征地程序,保障被征地农民合法权益. 加大征地补偿安置力度,维护农民长远生计,适时调整补偿标准,提高征地补偿水平;因地 制宜,拓展有效安置途径. ·社科院:今年房价降幅不会很大 (2012-5-25 新京报) 预期房价将有所回落 《蓝皮书》称,2012 年预期房价将有所回落,但总体降幅不会很大.在经济和政策前 景明朗前,多数开发企业将选择观望态势,不情愿轻易降价,房价将延续上年的盘整态势. 报告预测, 由于部分开发企业出现债务危机被迫低价处理存量房产, 也由于某些大型企 业集团为了主导行业重组并购, 通过价格战形成对被并购开发企业的亏损压力, 因此整体房 价也将在盘整中有所回落. 中小企业倒闭可能激增 《蓝皮书》 副主编李恩平表示, 今年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一 年,行业盈利可能急剧恶化,中小企业倒闭破产可能激增. 房产调控实施难度增大 《蓝皮书》指出,政府与企业、中央与地方利益诉求客观上存在差异,使调控政策执行 和实施难度增大. 《蓝皮书》分析说,在经历经济增速趋缓、土地出让收入下降后,一些地方政府面临经 济增长和财政收支压力,渴望活跃房地产市场以解燃眉之急;经历交易量萎缩、房价调整的 房地产行业也面临盈利下滑、资金链断裂风险,必然试图寻求为房地产调控政策松绑. ·住建部部长:要求公开保障性住房建设信息 (2012-5-25 新华网) 全国政府信息公开工作电视电话会议 24 日下午召开. 住建部部长姜伟新在发言中表示, 关于征地拆迁,各地方要在房屋征收补偿方案制定过程中,充分听取群众意见;房屋征收补 偿方案、补偿标准、补偿结果等信息,要以适当的形式,向当事人公开.同时,他表示, 关 于保障性住房,既要公开各项政策,又要公开建设信息. 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:6 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第三章 土地市场 3.1 土地市场出让情况 表3.1 徐州市土地成交明细 本周新增出让土地 7 宗.其中,经营性用地 2 宗,共19382.6 ㎡. 3.2 土地市场成交情况 本周共 0 宗土地成交. 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:7 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第四章 商品房市场 由于徐州房产信息网于 5 月25 日开始维护,本周成交信息暂为 21-24 日2012 2012 2012 2012年(5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24)徐州市区各区域商品房成交信息 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部 (单位:套,㎡ ) 0 50 100 150 200 250 0 5000 10000 15000 20000 25000 成交套数 53 86 213 0 37 42 94 成交面积 5074.36 7811.83 22380.4 0 3132.11 3916.84 12054.77 鼓楼区 云龙区 泉山区 九里区 贾汪区 经济开发区 铜山区 图4.1 徐州市区各区域商品房成交信息 2012 2012 2012 2012年( 5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24)徐州市各区域商品房成交信息(含县区) 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部 (单位:套,㎡) 0 50 100 150 200 250 0 5000 10000 15000 20000 25000 成交套数 53 86 213 0 37 42 94 33 82 43 70 67 成交面积 5074.4 7811.8 22380 0 3132.1 3916.8 12055 4056.1 8767.8 5258.6 8054.1 7198 鼓楼区 云龙区 泉山区 九里区 贾汪区 经济开 发区 铜山区 丰县 沛县 新沂市 邳州市 睢宁县 图4.2 徐州市各区域商品房成交信息 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:8 徐州 E 房网:xz.efw.cn 徐州市区(含铜山与贾汪)近十周商品房成交走势 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套,万㎡) 0 200 400 600 800 1000 1200 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 成交套数 766 1040 341 444 623 528 695 613 721 525 成交面积 7.37 10.50 3.41 4.78 6.77 5.44 7.90 6.44 7.79 5.44 3.19- 3.25 3.26-4.1 4.2-4.8 4.9-4.15 4.16- 4.22 4.23- 4.27 4.28-5.6 5.7-5.13 5.14- 5.20 5.21- 5.24 图4.3 徐州市(含铜山与贾汪)近十周商品房成交走势 徐州市及各县区近十周商品房成交走势 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套,万㎡) 0 500 1000 1500 2000 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 成交套数 1145 1480 591 891 1050 883 1117 1139 1245 820 成交面积 11.79 15.81 6.50 10.43 12.03 9.92 12.76 12.41 14.13 8.77 3.19- 3.25 3.26-4.1 4.2-4.8 4.9-4.15 4.16- 4.22 4.23- 4.27 4.28-5.6 5.7-5.13 5.14- 5.20 5.21- 5.24 图4.4 徐州市及各县区近十周商品房成交走势 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:9 徐州 E 房网:xz.efw.cn 徐州市区(含铜山与贾汪)商品房分类成交所占比 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套、%) 办公, 19, 4% 商服, 101, 19% 住宅, 409, 77% 阁楼, 2, 0% 图4.5 徐州市(含铜山与贾汪)商品房分类成交所占比 楼盘名称 行政区域 成交套数 叶语田园 泉山区 141 紫金东郡 云龙区 36 新鹏商城 铜山区 30 苏北商贸城 铜山区 24 天智大厦 贾汪区 23 绿地商务城 云龙区 20 华美风景园 泉山区 15 加州玫瑰园 铜山区 15 开元四季 泉山区 13 天山绿洲 泉山区 13 东南郡 泉山区 12 枫林天下 铜山区 12 郡望花园 鼓楼区 12 城置国际花园 经济开发区 9 鼓北嘉园 鼓楼区 8 欧蓓莎国际商城 经济开发区 8 世茂广场 云龙区 8 月星公馆 经济开发区 8 锦绣山水 鼓楼区 7 梦佳鑫苑 铜山区 6 滨湖御景湾 泉山区 5 金色里程 鼓楼区 5 九里峰景 鼓楼区 5 美的城 经济开发区 5 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:10 徐州 E 房网:xz.efw.cn 尚品水岸 贾汪区 5 鼓楼广场 鼓楼区 4 国基城邦 铜山区 4 金色雅筑 云龙区 4 绿地之窗 经济开发区 4 时代广场 云龙区 4 中茵龙湖国际 云龙区 4 润和园 鼓楼区 3 泰隆商业街 经济开发区 3 西城华庭 泉山区 3 香溪左岸 云龙区 3 东方宜家 贾汪区 2 风尚米兰 鼓楼区 2 汉襄佳苑 鼓楼区 2 华辰丽景 泉山区 2 绿地世纪城 云龙区 2 万豪绿城 经济开发区 2 宜家庭院 泉山区 2 御景华庭 贾汪区 2 表4.1 徐州市商品房成交 TOP40 E 房分析: 本周徐州市 (含六县) 累计成交商品房 820 套, 日均成交 117 套, 总计成交面积 87704.83 平方米,环比上周(1245 套,141290.4 平方米)分别下跌 34.14%和37.93%;其中市区(含 铜山与贾汪)商品房共成交 525 套,面积 54370.31 平方米,环比上周(721 套,77920.4 平方米)分别下跌 27.18%和30.22%. 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:11 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第五章 楼市平媒广告统计 5.1 区域楼盘投放量统计 本周,经济东区的楼盘广告投放量处于首位,共投放 8 个媒体广告;中心区 及开发区其次,均投放 6 个媒体广告. 2012.5.21-5.27徐州市区域地产项目报广投放比例图 数据来源:徐州融道机构市场分析部 (单位:条,%) 中心区, 6, 20% 东区, 8, 27% 开发区, 6, 20% 铜山区, 3, 10% 新城区, 5, 17% 西区, 1, 3% 北区, 1, 3% 图5.1 2012 年21 周徐州市区地产项目报广投放比例图 5.2 广告投放媒体分布 本周报刊共投放楼盘广告 30 个. 其中都市晨报投放楼盘广告 15 个,约占广 告总量的 50%;彭城晚报投放楼盘广告 7 个;徐州日报投放 8 个. 图5.2 2012 年21 周徐州市区地产报广投放媒体比例图 2012.5.21-5.27徐州市区域地产项目报广投放比例图 数据来源:徐州融道机构市场分析部 (单位:条,%) 都市晨报, 15, 50% 彭城晚报, 7, 23% 徐州日报, 8, 27% 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:12 徐州 E 房网:xz.efw.cn 5.3 广告投放明细 日期项目名称 区域诉求投放媒体 版面大小 5.22 金洋 紫金东郡 东区 5月26日盛大开盘,交5000抵35000再送 500元家电大礼 都市晨报 A16版 整版 徐州云龙 万达广场 东区 钻铺开盘劲销2亿,5月26日万达中央华 城样板间盛大开放 彭城晚报 A16版 整版 5.23 尚仕名邸 东区 尚仕名邸一期洋房售罄在即,仅余160 套溪景洋房,即将盛大启幕 都市晨报 A02版 整版 月星环球 商业中心 开发区 你买房我还贷,一万元轻松安个家!5 月27日小家电拍卖活动缤纷启幕! 都市晨报 A03版1/2版 绿地商务城 新城区 徐州商务封面,绿地商务城·蓝海即日 起全城公开! 都市晨报 A16版 整版 开元 云龙谷 西区 100套全新房源,年底交付,75折让幸 福在此定格. 彭城晚报 A16版1/2版 金郡中央 中心区 韩国乐天将进驻金郡中央. 都市晨报 A08-A09版 整版 徐州日报 08版 整版 5.24 金郡中央 中心区 韩国乐天即将进驻金郡中央. 都市晨报 B01版 整版 韩国乐天即将进驻金郡中央. 彭城晚报 A08-A09版 整版 世茂东都 东区 世茂东都5月开盘定卡三重豪礼,前100 名交2万抵5万,前100名送7折车位折扣 券,截至5月27日 都市晨报 A16版 整版 彭城晚报 A06版 整版 徐州云龙 万达广场 东区 5月26日徐州云龙万达名宅样板间开 放,85-143平米 彭城晚报 A16版 整版 徐州日报 04版 整版 金洋 紫金东郡 东区 5月26日盛大开盘,交5000抵35000再送 500元家电大礼,88-228平米房源. 徐州日报 09版 整版 华美生态园 北区 多层、花园洋房最后房源发售 徐州日报 16版 整版 国基·逸境 铜山区 直降1000元/平米,首付两成起,商贷 85折起的利率优惠 都市晨报 A02版1/2版 华润置地 云龙湖悦府 铜山区 华润置地顶级产品线悦世,云龙湖风景 区低密度别墅社区 都市晨报 A03版1/2版 彭城晚报 A03版1/2版 绿地之窗 开发区 绿地缤纷城首批商铺6月即将盛大公 开.买铺先赚5年租. 都市晨报 A01版1/2版 高铁时代 广场 开发区 开盘劲销283套,首席城市综合体,不 限贷 徐州日报 13版 整版 欧蓓莎国际 商城 开发区 欧蓓莎国际商城成功签约月星家居,6 月2日内铺三期开盘 徐州日报 11版 整版 国信 龙湖世家 新城区 国信龙湖世家9层电梯洋房5月26日鼎 现全城 徐州日报 12版 整版 5.25 美的翰城 新城区 6月2日销售中心盛世公开 都市晨报 A01版1/2版 彭城晚报 A16版 整版 恒基 雍景新城 新城区 85-142平米亲水双景美宅全城预约,6 月即将震撼登场 都市晨报 A02版 整版 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:13 徐州 E 房网:xz.efw.cn 5.25 高铁时代 广场 开发区 开盘劲销283套,首席城市综合体,不 限贷 都市晨报 A03版1/2版 欧蓓莎国际 商城 开发区 欧蓓莎国际商城成功签约月星家居,6 月2日内铺三期开盘 都市晨报 A16版 整版 金郡中央 中心区 韩国乐天将进驻金郡中央. 都市晨报 B01版 整版 金郡中央 中心区 韩国乐天与金郡中央强强联合 徐州日报 04版 整版 表5.1 徐州市房产广告报刊投放明细 更多楼市资讯及观察,尽在融道旗下 徐州 E 房网:http://xz.efw.cn/ 感谢阅读! 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:14 徐州 E 房网:xz.efw.cn
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融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:1 徐州 E 房网:xz.efw.cn 壹周市场分析 (2012.5.21-2012.5.27) 融道信息技术发展有限公司 旗下徐州 E 房网 第一章 本周提要 1.1 温家宝:稳定房地产市场调控政策 普通商品房增加供给 1.2 国务院重申限购 年内房产税或难以扩围 1.3 扬州楼市新政落地满两周 住建部首度表肯定 1.4 住房城乡建设部介绍 2012 年保障房开工建设情况 1.5 全国重点城市因土地流拍减少收入已超百亿 1.6 徐州市物价局发布物业服务收费管理办法 1.7 社科院:今年房价降幅不会很大 1.8 本周数据提示 徐州市区(含铜山与贾汪)商品房分类成交所占比 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套、%) 办公, 19, 4% 商服, 101, 19% 住宅, 409, 77% 阁楼, 2, 0% ?2012版权声明:本报告由融道机构徐州市场分析部编写,所有提供的信息均通过本公司可靠途径获得, 其 准确性、有关观点和预测均以此为基础推断所得,仅供读者参考.本报告版权归徐州融道地产服务机构所 有,未经本公司正式书面许可和授权,任何个人和组织均不得以任何手段和形式对本报告进行发布引用、 复制或刊发. (注:本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议) 报告撰写:张博斐 0516-81910999 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:2 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第二章 一周资讯 ·温家宝:稳定房地产市场调控政策 普通商品房增加供给 (2012-5-21 北京晨报) 温家宝在湖北考察时强调 稳定房地产市场调控政策 据新华社武汉 5 月20 日电 5 月18 日至 20 日,中共中央政治局常委、国务院总理温家 宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省 经济形势座谈会. 温家宝指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间,但经济社会发 展面临的国内外环境更加错综复杂. 要贯彻稳中求进的总基调, 正确处理保持经济平稳较快 发展、 调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系, 坚持实施积极的财政政策和稳健的货 币政策,把稳增长放在更加重要的位置. 19 日下午,温家宝在武汉主持召开座谈会,温家宝说,要在坚持稳健货币政策基本取 向不变的前提下,进一步提高货币政策的针对性和有效性,引导货币信贷平稳适度增长, 更 加注重满足实体经济的需求. 温家宝指出,稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政 策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平 稳健康发展. ·国务院重申限购 年内房产税或难以扩围 (2012-5-22 21 世纪经济报道) 5 月20 日,国务院总理温家宝在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出,稳定房地产 市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商 品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展. 值得注意的是, 温家宝对于这次楼市调控的表态是在扬州、 营口等城市陆续出台放松房 地产调控措施的背景下,因此这次讲话被业内解读为:坚持限购为主的调控政策不动摇. 此前,来自财政部、住建部等部门官员曾陆续表态今年将研究房地产调控的长效机制, 即以税收、法律为主的调控手段取代限购为主的行政性调控手段. 财政部财科所副所长刘尚希 5 月21 日在新华社下属某媒体上撰文指出,被业界寄予厚 望的房产税只是一个小税种,对于楼市的影响有限,无法替代限购令. ·十大重点城市 5 5 5 5 月楼市成交量大面积上涨 (2012-5-23 徐州 e 房网) 根据链家地产市场研究部综合全国十大重点城市的楼市销售数据, 5 月前 3周(4.30-5.20) 包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都全国十大重点城市新 房成交量(包含保障房)为56513 套,比4月同期上涨 22.6%,各城市与 4 月同期相比变化幅 度分别为:13.8%,12.6%,74.8%,-4.4%,26.9%,15.0%,1.1%,66.7%,13.6%,37.5%. 除深圳外的 9 个城市新房成交量均比 4 月同期出现不同涨幅, 其中北京、 上海、 广州、 沈阳、 杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成,广州和青岛涨幅超过 6 成. 根据此前国家统计局发布的数据,4 月份这十大城市房价大都仍处下行通道,4 月新房 价格环比出现降价的城市有 8 个, 相比 3 月环比价格下降的城市减少了 1 个, 环比价格持平 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:3 徐州 E 房网:xz.efw.cn 的数量增加了 2 个. 链家地产市场研究部研究员陈雪认为, 从5月前 3 周的成交数据来看, 作为全国楼市的 风向标,8 个重点城市成交量环比 4 月同期出现 10%以上的涨幅,表明全国楼市正步入 5 月 份的传统销售旺季,由于网签的延后性, "五一"黄金周的促销集中表现在 5 月第二周的成 交高涨,第三周成交量已趋于高位稳定状态. 从统计局发布的新建商品房价格来看,十大重点城市中 6 个城市价格降幅环比收窄, 新 房价格处于降幅趋缓的下行通道. "近日央行年内再次下调存款准备金率,对房地产行业的 影响将会逐步显现,在未来一段时间内,可能会使信贷优惠进一步加大,整体市场需求将会 保持稳步释放的趋势. "陈雪表示. 陈雪表示,广州、青岛新房成交量环比出现高涨幅,主要由于广州和青岛前期的成交量 基数较小,广州 4 月单周仅成交约 1000 套,而青岛 4 月单周成交量也仅在 800 套左右;另 一方面, "五一"后市场价格趋于稳定,价格降幅已符合部分购房者的预期,刚性需求入市 的动力有所增强. ·扬州楼市新政落地满两周 住建部首度表肯定 (2012-5-23 上海证券报) 住建部首度肯定扬州新政 5 月7日,扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》 ,对个人新 购买的成品住房,根据面积不同予以 4%.-6%.的奖励.该政策从 7 月1日起执行,执行 期暂定一年. 扬州新政刚在扬州市房管局网站挂出就引起轩然大波. 虽然扬州方面发布相关 "说明" , 但依然未能解除市场对于扬州新政"意在救市"的质疑. 不过,尽管业内对扬州市房管局的新政质疑声音不断,两周过去了,该政策并未像之前 部分市场人士预计的那样"被迅速叫停" .相反,住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青 20 日在南京接受媒体采访时甚至明确表示, "扬州新政"并非救市,而是针对住宅产业化进 行的积极有益的探索,应当予以支持和肯定. 地方微调必须"有保有压" 事实上,对于房地产调控的总体基调和思路,中央多次重申要坚决贯彻,绝不放松. 就在19 日,国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时仍强调,要稳定房地产市场调控政策,严格实 施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保 障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展. ·住房城乡建设部介绍 2012 2012 2012 2012 年保障房开工建设情况 (2012-5-23 中国政府网) 保障性安居工程进展顺利 有统计数据显示,截至今年 4 月底,全国已开工城镇保障性安居工程 228 万套,基本建 成150 万套,完成投资 2470 亿元.可以说,目前保障性安居工程进展比较顺利. 资金预算不会成为绊脚石 由于去年开工的 1000 万套保障房在今年会继续施工, 加上今年新开工 700 万套的任务, 保障房的在建规模将达到一个新高度,资金的需求量较往年也有所提高. 周边配套将会逐步完善 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:4 徐州 E 房网:xz.efw.cn 在保障房建设的过程中, 周边配套设施是否完善一直是老百姓关注的热点. 由于周边配 套设施相对滞后,甚至出现了"宁要市区一张床,不要郊区一间房"的现象.对此,张学勤 表示,随着保障性社区的建设,周边的商场、学校、医院等公共服务设施将逐渐跟进,但需 要一个过程.目前政府已经着力解决这方面的问题,一般需要 3 年~5 年. ·徐州市物价局发布物业服务收费管理办法 (2012-5-24 彭城晚报) 为提高我市物业管理水平, 规范物业服务收费行为, 维护业主和物业服务企业的合法权 益,市物价局昨日发布了市区物业服务收费管理办法. 物业收费标准 普通住宅前期物业公共服务收费标准 (基准价) : 新建多层普通住宅每月每平米 0.60 元; 新建带电梯的普通住宅每月每平米 1.30 元.具体执行标准可根据物业服务规模、特点和实 际情况在基准价的基础上上浮不超过 20%,下浮幅度不限. 前期物业实行招投标制度 新建普通住宅小区前期物业实行招投标制度,通过公开、公平、公正的市场竞争机制选 择物业服务企业.具体由房管部门组织实施,价格部门负责招投标价格行为的监管.参加投 标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价. ·全国重点城市因土地流拍减少收入已超百亿 (2012-5-24 经济参考报) 今年以来,全国土地市场依旧延续去年以来的冷清状态,流拍和低价成交频频出现. 而 流拍现象直接导致了土地出让金的减少. 据统计, 地方财政因流拍而减少的土地收入已经超 过百亿. 链家地产市场研究部统计,截至日前,包括北京、上海、杭州、重庆在内的全国 20 个 重点城市今年以来土地流拍合计为 107 宗, 其规划建筑面积 945 万平方米. 这些流拍地块按 照推出价格计算合计为 138 亿元,这意味着地方财政因此减少 138 亿元.另外,流拍地块中 住宅类用地为 52 宗,占比接近五成. 北京中原市场研究部统计数据则显示, 5 月份以来北京土地市场创造了最近几年来土地 市场少有的萧条景象,仅出让 3 宗工业用地,无住宅等经营性用地出让.今年以来北京市出 让地块合计为 57 块,总土地出让金为 135.7 亿元.而在 2011 年前 5 月,土地出让金收入合 计则高达 266.3 亿. 中原地产据此分析,截至目前,北京市 5 月份还未出现经营性地块出让,住宅类土地市 场出现了明显的断顿.预计今年前五月,土地收入减少最多的将主要为商服类地块,本类型 的出让金减少接近百亿. ·国土部:非公益性用地退出征地 维护农民权益 (2012-5-24 中国新闻网) 记者昨天从国土部获悉,5 月22 日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐 绍史主持召开第 13 次部长办公会,表示要缩小征地范围,让明显属非公益性的用地退出征 地范畴. 国土部指出, 有的地方还存在以各种名义圈占农村集体土地、 征地制度有关规定落实不 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:5 徐州 E 房网:xz.efw.cn 到位等问题,国土部门要进一步加强和规范征地管理,做好征地补偿安置工作,切实维护农 民合法权益.今年下半年国家土地督察机构将对各地工业园区、科技园区、文化产业园建设 中存在的违规违法征占土地行为进行全面清理. 会议还提出,要缩小征地范围,控制征地规模,积极稳妥推进缩小征地范围试点工作, 让明显属于非公益性的用地退出征地范畴.严格履行征地程序,保障被征地农民合法权益. 加大征地补偿安置力度,维护农民长远生计,适时调整补偿标准,提高征地补偿水平;因地 制宜,拓展有效安置途径. ·社科院:今年房价降幅不会很大 (2012-5-25 新京报) 预期房价将有所回落 《蓝皮书》称,2012 年预期房价将有所回落,但总体降幅不会很大.在经济和政策前 景明朗前,多数开发企业将选择观望态势,不情愿轻易降价,房价将延续上年的盘整态势. 报告预测, 由于部分开发企业出现债务危机被迫低价处理存量房产, 也由于某些大型企 业集团为了主导行业重组并购, 通过价格战形成对被并购开发企业的亏损压力, 因此整体房 价也将在盘整中有所回落. 中小企业倒闭可能激增 《蓝皮书》 副主编李恩平表示, 今年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一 年,行业盈利可能急剧恶化,中小企业倒闭破产可能激增. 房产调控实施难度增大 《蓝皮书》指出,政府与企业、中央与地方利益诉求客观上存在差异,使调控政策执行 和实施难度增大. 《蓝皮书》分析说,在经历经济增速趋缓、土地出让收入下降后,一些地方政府面临经 济增长和财政收支压力,渴望活跃房地产市场以解燃眉之急;经历交易量萎缩、房价调整的 房地产行业也面临盈利下滑、资金链断裂风险,必然试图寻求为房地产调控政策松绑. ·住建部部长:要求公开保障性住房建设信息 (2012-5-25 新华网) 全国政府信息公开工作电视电话会议 24 日下午召开. 住建部部长姜伟新在发言中表示, 关于征地拆迁,各地方要在房屋征收补偿方案制定过程中,充分听取群众意见;房屋征收补 偿方案、补偿标准、补偿结果等信息,要以适当的形式,向当事人公开.同时,他表示, 关 于保障性住房,既要公开各项政策,又要公开建设信息. 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:6 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第三章 土地市场 3.1 土地市场出让情况 表3.1 徐州市土地成交明细 本周新增出让土地 7 宗.其中,经营性用地 2 宗,共19382.6 ㎡. 3.2 土地市场成交情况 本周共 0 宗土地成交. 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:7 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第四章 商品房市场 由于徐州房产信息网于 5 月25 日开始维护,本周成交信息暂为 21-24 日2012 2012 2012 2012年(5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24)徐州市区各区域商品房成交信息 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部 (单位:套,㎡ ) 0 50 100 150 200 250 0 5000 10000 15000 20000 25000 成交套数 53 86 213 0 37 42 94 成交面积 5074.36 7811.83 22380.4 0 3132.11 3916.84 12054.77 鼓楼区 云龙区 泉山区 九里区 贾汪区 经济开发区 铜山区 图4.1 徐州市区各区域商品房成交信息 2012 2012 2012 2012年( 5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24 5.21-5.24)徐州市各区域商品房成交信息(含县区) 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部 (单位:套,㎡) 0 50 100 150 200 250 0 5000 10000 15000 20000 25000 成交套数 53 86 213 0 37 42 94 33 82 43 70 67 成交面积 5074.4 7811.8 22380 0 3132.1 3916.8 12055 4056.1 8767.8 5258.6 8054.1 7198 鼓楼区 云龙区 泉山区 九里区 贾汪区 经济开 发区 铜山区 丰县 沛县 新沂市 邳州市 睢宁县 图4.2 徐州市各区域商品房成交信息 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:8 徐州 E 房网:xz.efw.cn 徐州市区(含铜山与贾汪)近十周商品房成交走势 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套,万㎡) 0 200 400 600 800 1000 1200 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 成交套数 766 1040 341 444 623 528 695 613 721 525 成交面积 7.37 10.50 3.41 4.78 6.77 5.44 7.90 6.44 7.79 5.44 3.19- 3.25 3.26-4.1 4.2-4.8 4.9-4.15 4.16- 4.22 4.23- 4.27 4.28-5.6 5.7-5.13 5.14- 5.20 5.21- 5.24 图4.3 徐州市(含铜山与贾汪)近十周商品房成交走势 徐州市及各县区近十周商品房成交走势 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套,万㎡) 0 500 1000 1500 2000 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 成交套数 1145 1480 591 891 1050 883 1117 1139 1245 820 成交面积 11.79 15.81 6.50 10.43 12.03 9.92 12.76 12.41 14.13 8.77 3.19- 3.25 3.26-4.1 4.2-4.8 4.9-4.15 4.16- 4.22 4.23- 4.27 4.28-5.6 5.7-5.13 5.14- 5.20 5.21- 5.24 图4.4 徐州市及各县区近十周商品房成交走势 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:9 徐州 E 房网:xz.efw.cn 徐州市区(含铜山与贾汪)商品房分类成交所占比 信息来源:徐州房地产信息网 徐州融道机构市场分析部(单位:套、%) 办公, 19, 4% 商服, 101, 19% 住宅, 409, 77% 阁楼, 2, 0% 图4.5 徐州市(含铜山与贾汪)商品房分类成交所占比 楼盘名称 行政区域 成交套数 叶语田园 泉山区 141 紫金东郡 云龙区 36 新鹏商城 铜山区 30 苏北商贸城 铜山区 24 天智大厦 贾汪区 23 绿地商务城 云龙区 20 华美风景园 泉山区 15 加州玫瑰园 铜山区 15 开元四季 泉山区 13 天山绿洲 泉山区 13 东南郡 泉山区 12 枫林天下 铜山区 12 郡望花园 鼓楼区 12 城置国际花园 经济开发区 9 鼓北嘉园 鼓楼区 8 欧蓓莎国际商城 经济开发区 8 世茂广场 云龙区 8 月星公馆 经济开发区 8 锦绣山水 鼓楼区 7 梦佳鑫苑 铜山区 6 滨湖御景湾 泉山区 5 金色里程 鼓楼区 5 九里峰景 鼓楼区 5 美的城 经济开发区 5 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:10 徐州 E 房网:xz.efw.cn 尚品水岸 贾汪区 5 鼓楼广场 鼓楼区 4 国基城邦 铜山区 4 金色雅筑 云龙区 4 绿地之窗 经济开发区 4 时代广场 云龙区 4 中茵龙湖国际 云龙区 4 润和园 鼓楼区 3 泰隆商业街 经济开发区 3 西城华庭 泉山区 3 香溪左岸 云龙区 3 东方宜家 贾汪区 2 风尚米兰 鼓楼区 2 汉襄佳苑 鼓楼区 2 华辰丽景 泉山区 2 绿地世纪城 云龙区 2 万豪绿城 经济开发区 2 宜家庭院 泉山区 2 御景华庭 贾汪区 2 表4.1 徐州市商品房成交 TOP40 E 房分析: 本周徐州市 (含六县) 累计成交商品房 820 套, 日均成交 117 套, 总计成交面积 87704.83 平方米,环比上周(1245 套,141290.4 平方米)分别下跌 34.14%和37.93%;其中市区(含 铜山与贾汪)商品房共成交 525 套,面积 54370.31 平方米,环比上周(721 套,77920.4 平方米)分别下跌 27.18%和30.22%. 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:11 徐州 E 房网:xz.efw.cn 第五章 楼市平媒广告统计 5.1 区域楼盘投放量统计 本周,经济东区的楼盘广告投放量处于首位,共投放 8 个媒体广告;中心区 及开发区其次,均投放 6 个媒体广告. 2012.5.21-5.27徐州市区域地产项目报广投放比例图 数据来源:徐州融道机构市场分析部 (单位:条,%) 中心区, 6, 20% 东区, 8, 27% 开发区, 6, 20% 铜山区, 3, 10% 新城区, 5, 17% 西区, 1, 3% 北区, 1, 3% 图5.1 2012 年21 周徐州市区地产项目报广投放比例图 5.2 广告投放媒体分布 本周报刊共投放楼盘广告 30 个. 其中都市晨报投放楼盘广告 15 个,约占广 告总量的 50%;彭城晚报投放楼盘广告 7 个;徐州日报投放 8 个. 图5.2 2012 年21 周徐州市区地产报广投放媒体比例图 2012.5.21-5.27徐州市区域地产项目报广投放比例图 数据来源:徐州融道机构市场分析部 (单位:条,%) 都市晨报, 15, 50% 彭城晚报, 7, 23% 徐州日报, 8, 27% 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:12 徐州 E 房网:xz.efw.cn 5.3 广告投放明细 日期项目名称 区域诉求投放媒体 版面大小 5.22 金洋 紫金东郡 东区 5月26日盛大开盘,交5000抵35000再送 500元家电大礼 都市晨报 A16版 整版 徐州云龙 万达广场 东区 钻铺开盘劲销2亿,5月26日万达中央华 城样板间盛大开放 彭城晚报 A16版 整版 5.23 尚仕名邸 东区 尚仕名邸一期洋房售罄在即,仅余160 套溪景洋房,即将盛大启幕 都市晨报 A02版 整版 月星环球 商业中心 开发区 你买房我还贷,一万元轻松安个家!5 月27日小家电拍卖活动缤纷启幕! 都市晨报 A03版1/2版 绿地商务城 新城区 徐州商务封面,绿地商务城·蓝海即日 起全城公开! 都市晨报 A16版 整版 开元 云龙谷 西区 100套全新房源,年底交付,75折让幸 福在此定格. 彭城晚报 A16版1/2版 金郡中央 中心区 韩国乐天将进驻金郡中央. 都市晨报 A08-A09版 整版 徐州日报 08版 整版 5.24 金郡中央 中心区 韩国乐天即将进驻金郡中央. 都市晨报 B01版 整版 韩国乐天即将进驻金郡中央. 彭城晚报 A08-A09版 整版 世茂东都 东区 世茂东都5月开盘定卡三重豪礼,前100 名交2万抵5万,前100名送7折车位折扣 券,截至5月27日 都市晨报 A16版 整版 彭城晚报 A06版 整版 徐州云龙 万达广场 东区 5月26日徐州云龙万达名宅样板间开 放,85-143平米 彭城晚报 A16版 整版 徐州日报 04版 整版 金洋 紫金东郡 东区 5月26日盛大开盘,交5000抵35000再送 500元家电大礼,88-228平米房源. 徐州日报 09版 整版 华美生态园 北区 多层、花园洋房最后房源发售 徐州日报 16版 整版 国基·逸境 铜山区 直降1000元/平米,首付两成起,商贷 85折起的利率优惠 都市晨报 A02版1/2版 华润置地 云龙湖悦府 铜山区 华润置地顶级产品线悦世,云龙湖风景 区低密度别墅社区 都市晨报 A03版1/2版 彭城晚报 A03版1/2版 绿地之窗 开发区 绿地缤纷城首批商铺6月即将盛大公 开.买铺先赚5年租. 都市晨报 A01版1/2版 高铁时代 广场 开发区 开盘劲销283套,首席城市综合体,不 限贷 徐州日报 13版 整版 欧蓓莎国际 商城 开发区 欧蓓莎国际商城成功签约月星家居,6 月2日内铺三期开盘 徐州日报 11版 整版 国信 龙湖世家 新城区 国信龙湖世家9层电梯洋房5月26日鼎 现全城 徐州日报 12版 整版 5.25 美的翰城 新城区 6月2日销售中心盛世公开 都市晨报 A01版1/2版 彭城晚报 A16版 整版 恒基 雍景新城 新城区 85-142平米亲水双景美宅全城预约,6 月即将震撼登场 都市晨报 A02版 整版 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:13 徐州 E 房网:xz.efw.cn 5.25 高铁时代 广场 开发区 开盘劲销283套,首席城市综合体,不 限贷 都市晨报 A03版1/2版 欧蓓莎国际 商城 开发区 欧蓓莎国际商城成功签约月星家居,6 月2日内铺三期开盘 都市晨报 A16版 整版 金郡中央 中心区 韩国乐天将进驻金郡中央. 都市晨报 B01版 整版 金郡中央 中心区 韩国乐天与金郡中央强强联合 徐州日报 04版 整版 表5.1 徐州市房产广告报刊投放明细 更多楼市资讯及观察,尽在融道旗下 徐州 E 房网:http://xz.efw.cn/ 感谢阅读! 融道机构市场周报 2012-21 融道地产服务机构 page:14 徐州 E 房网:xz.efw.cn