中介联合撤下搜房网所有房源 地产中介再度向网络电商宣战 2014年8月6日 星期三 B4 编辑/殷迈 孙茗 美编/谢爽 责校/武军 财经新闻 8月4日, 包括中原、 21世纪、 德佑、 我爱我家、 宝原、 信义、 福美来、 志远、 九间伴、 永庆、 三千石、 品信、 仁丰等在内的多家中介企业组成的上海中介联盟宣布, 即日起下架在搜房网的所有房源.据北京青 年报记者了解, 理由是7月份以来, 这些中介企业对搜房网暗地里突击兜售高端版本不满. " " 对抗焦点 中介联盟抵制搜房 房地产中介公司和房地产电商平台 "掐架" 大 戏越演越烈, 一方面是掌握房源信息的中介公司, 另一方面是掌握着用户需求和巨大流量的互联网 新贵, 双方似乎都有强硬的理由. 这实际上涉及到目前房地产中介的业务链. 随着互联网应用的推广, 越来越多人买房子或者 租房子, 都习惯在网上寻找信息源, 而不是直接前 往中介门市部去了解信息.仅靠个人上传房源信 息显然不够, 中介公司为了获得客户, 便开始大量 在互联网上发布房源信息. 在这种情况下, 产生了很多房地产电商平台, 如安居客、 搜房、 58 同城等.在以往的盈利模式 中, 中介公司向这些电商购买信息发布端口发布 房源信息, 然后用户给上面的中介人员打电话, 线 下促成成交. 中介公司吃不消 这一看似互惠的盈利模式为什么出现了纷 争?一大原因就是网络平台不断提高端口费用, 中介公司觉得自己吃不消了. "网络服务平台利润率大大超过房地产中 介.5 年来搜房的端口套餐费用从 60 元/月上涨 到了600元/月, 上涨了近10倍, 毫不夸张地说最 近几年中介商在网络端口付出几乎是每年翻倍, 而中介行业的收费标准几年都没有做过调整, 市 场成交总量也基本稳定, 平台获利暴涨的背后是 中介商的失血. " 一家房地产中介公司的老板告诉 北京青年报记者. "这些企业的高利润率, 都是以剥削地产经纪 企业所产生的.老百姓以为是中介企业在赚钱, 其实是这些网络服务企业在赚老百姓的钱, 我们 却在挨骂. " 一位地产中介行业人士表示. 数据显示, 国内目前地产经纪行业的中介费 标准为每次成交总金额的 2%-3%, 低于发达国 家6%的平均水平.这几年人力成本不断上升, 目 前国内地产经纪行业的平均利润率仅为 3%- 5%.与此截然相反的是, 据很多已上市的地产相 关网络服务企业所公布的财报显示, 其利润率往 往高达30%以上. 从搜房网公开的财报数据不难看出, 2010年 搜房帮 (搜房网二手房产品) 房源发布系统营收仅 为4040 万美元, 2011 年为 6710 万美元, 2012 年为7290 万美元, 而2013 年搜房网房屋租售信息 发布业务营收已高达1.62亿美元, 这个在2008年 后才开发成型的网络经纪人产品在第四年就实现 了爆发式增长.在市场行情低迷的 2014 年一季 度, 其搜房帮房源发布营收同比增长57.1%. 受抵制影响 安居客赴美上市计划泡汤 因为要求降价未遂, 今年 5 月28 日, 占据杭 州二手房市场逾80%市场份额的9家房产经纪公 司联手统一从搜房网下架房源, 并拒绝与搜房网 继续合作, 使得一度拥有40余万套二手房房源信 息的搜房网杭州站瞬间成为一座信息空城. 当然, 搜房网不是这些房地产中介公司唯一 的挑战对象, 国内另一家网络平台安居客损失更 为惨重.今年3月11日, 我爱我家、 宝原地产、 德 佑地产、 链家地产、 麦田房产、 21 世纪不动产、 汉 宇地产等 9 家中介公司向安居客宣战, 下架在安 居客的房源信息. 据上海中介联盟发布的维权声明, 上海安居 客自 2007 年成立以来, 7 年时间内曾至少 6 次改 变其收费模式, 每次收费模式的改变都意味着服 务价格的一次提高.今年 3 月初, 在未通知合作 企业的情况下, 安居客提高单次点击的定价, 仅租 赁房源的单次点击价格上涨幅度就达50%. "不光是价格问题, 安居客以房源发布量为标 准的收费模式也扰乱了市场.房源发布越多, 它 的收费越多, 正是这种模式造成了各类虚假房源 充斥网络, 既扰乱了市场秩序, 又欺骗了消费者. " 相关中介负责人告诉北青报记者.受抵制活动的 影响, 安居客赴美国上市计划泡汤. 互相渗透对方阵营 从对抗的结果来看, 中介公司下架产品, 直接 的后果是搜房网房源减少, 影响人气和股价.而 对中介公司来说, 下架房源也是一把双刃剑, 中介 公司失去了客户来源.除了互相掣肘, 中介公司 和网络公司都在寻找打破平衡的办法, 最直接的 方式就是打入别人阵营. 今年屡遭抵制的搜房网在 7 月中旬宣布, 入 股世联行和合富辉煌两家代理公司.而中介也没 有放松警惕, 德佑地产、 21世纪不动产、 中原地产 等多家中介都在紧锣密鼓打造自己的线上平台, 力图打破搜房网在线上的垄断. 文/本报记者 范辉 本报讯 (记者 吴琳琳) 微软中国昨天向被 裁员工发出邮件, 称公司会按照诺基亚2013年曾 实行过的补偿标准(即N+2), 给予员工相应补 偿.这一补偿方案上周曾引发过诺基亚中国员 工的集体抗议.一位前诺基亚员工告诉北京青 年报记者: "诺基亚此前的补偿标准并非N+2, 而是N+6. " 微软中国暂未对此事作出公开评论. 微软称, 公司承诺在收购诺基亚交易结束 (2014 年4月25 日)后的 12 个月内, 按照诺基亚 2013 年曾实行过的补偿标准(即N+2), 为此次被 裁员工提供相关补偿. "公司将会使用诺基亚的 补偿标准, 具体来说将使用 NCIC(原诺基亚设备 与服务部门)2013 年使用的补偿标准来计算NCIC员工的补偿. " 所谓诺基亚的补偿标准就是 N+2, 其中 "N" 为员工在公司工作的年限, "2" 是 公司为员工提供的额外特别补偿. 微软还在邮件中表示, 大部分受影响的员 工将会在 8 月内被通知到, 最后的离职日期, 是 根据不同团队的业务需要而决定, 但不会早于 9 月底. 对此, 一位前诺基亚员工告诉北青报记者: "微软所谓的N+2补偿方案, 简单说就是,N+2外 加一个月的缓冲期; 而诺基亚此前的补偿标准实 际上是N+2+3+1, 就是目前大家期待的N+6, 即 除了 N+2, 外加三个月的缓冲期和年底绩效工 资, 一般来说, 因为年底绩效工资, 正常比一个月 工资还高, 所以简称N+6. " "其实两者之间的根本区别就是缓冲期, 大 家之所以反应强烈, 是因为微软一次性裁掉这么 多人, 同类型人才短时间内供给暴增, 这导致很 多人可能一时找不到工作, 或者即便找到了工 作, 薪资待遇也很难争取到合理的水平.目前微 软给我们的时间也就一个多月, 这么短的时间, 我们很难找到合适的工作. " "PMI不佳可能反映出当前许多城市房地产 市场放缓的冲击, 地产相关的经纪业务和住户服 务都在缩量.不过就业和经营预期指数依然稳 定, 未来数月服务业可能从投资回暖中获得一些 支撑. " ——汇丰昨天公布, 7 月中国服务业采购经 理人指数(PMI)回落至50.0, 上月为创15个月高点 53.1.汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌认为, PMI 数据表明需要持续的政策支持, 以缓冲楼市 修正带来的冲击, 并帮助夯实经济复苏基础. 1.5万亿元 7 月四大行存款再来了一次过山车, 新增贷 款量较上月表现也如预期下行.7月四大行存款 负增长约1.5万亿, 同期贷款新增量约为2100亿, 目前研究机构对7月金融机构整体新增信贷预期 都未超过8000亿. 6338.76元以2014 年各省区市的公共财政收入预算为 分子, 以第六次全国人口普查人口数为分母, 21 世纪宏观研究院模拟计算了全国和地方的人均宏 观税负均值.2014 年全国人均宏观税负水平约 为6338.76元, 考虑六普以来人口有所增长, 这一 均值实际还会有所降低.地方人均宏观税负的极 值分别是北京的20347.8元和西藏的2454.7元. 500亿美元 众所周知, 沃伦 · 巴菲特一直在等待好的时机 投资, 现在他的这一等待为他带来了大量的现金 流.截至 6 月, 沃伦 · 巴菲特的伯克希尔 · 哈撒韦 公司手里持有的现金超过了500亿美元.这是自 巴菲特担任伯克希尔董事长和首席执行官 40 年 以来, 现金首次破500亿美元大关. 5万美元 美国慈善网站Charitybuzz刚刚上线了一项 最新竞拍活动, 允许参与者竞拍与谷歌执行董事 长埃里克 · 施密特一起喝咖啡的机会, 时间为半小 时.此次拍卖目前最高出价1.05万美元, 还有10 天竞拍时间, 预计最终成交价将达到 5 万美元. 不过, 这似乎与苹果 CEO 蒂姆 · 库克的 "价值" 仍 然相去甚远.库克去年的 "咖啡时间" 拍卖活动最 终以61万美元的价格成交. 中介公司和网络平台的对抗, 用业内人士的 话来说, 就是麻秆儿打狼两头害怕.从业务形态 上, 两者属于谁都离不开谁的位置.经过 5 月份 的抵制, 搜房网在6月份试图缓解紧张关系, 但这 后来又成为了挑起争端的诱因. 因为抵制的原因, 搜房网遭受股价大幅下跌 的压力, 今年6月搜房网董事长莫天全推出 "合作 伙伴支持计划" , 同意让利房地产经纪公司, 降低 其在搜房网的投放成本.搜房网还发布 《搜房网 致合作伙伴的一封信》 , 表示将让利 5 亿元, 对集 团全线产品在现有折扣基础上再打六折, 而且无 线端口的使用从收费改为免费.搜房也承诺自 2014年8月1日开始全线降低搜房高版本、 只保留 搜房帮120版及60版的售卖. 所谓 120 版和 60 版是这个行业的专业术语, 代表着发布的信息每天可以刷新 60 次或者 120 次.一般而言, 刷新越多就会排在越靠前的位置, 这样就越容易成交.为了提高端口售价, 网络公 司不断发布高刷新的端口版本, 从最早的60版一 直上涨到180版、 300版本、 600版本.中介公司为 了各自利益便不断花更高的价钱购买高版本, 想 击败同行对手, 直到有一天中介公司发现自己挣 的钱大多都流到了网络电商口袋里. 中介公司认为, 这种 "谁出钱多, 谁就有优先 排序权" 并不科学. "不是根据房源质量和房源价 格真实性, 这对消费者来说也是浪费大量时间在 搜索不实房源上, 这种模式是行业的硬伤. " 北京 一家大型房地产公司老板告诉北青报记者. 就在搜房发布让利消息一个月左右, 上海 的中介公司发现不对劲, 上海搜房网向部分中 介公司突击售卖搜房高版本端口.由于交涉未 果,8 月4日再次发生了中介联盟对抗搜房网 的 "战事" . 参与结盟的一家中介公司老总告诉北青报记 者, 此次抵制行动的目的并不希望看到搜房危机恶 化, 而是希望能够以此行为抗议, 为后续的合作争 取主动权.联盟主要诉求在于希望搜房对市场发 行统一版本, 遵守此前的承诺, 所有高于120版端 口一律不予销售, 对于已经突击销售给中介公司、 或各公司已预存的高于120版端口, 搜房必须在8 月自动降至120版或60版, 日后不得以任何形式存 在除60版和120版端口以外的任何高版本端口. 对于这些要求, 搜房网则认为指责不合理. 搜房网表示, 今年 6 月, 搜房网承诺 8 月之后不再 对外签约高版本端口, 同时对原有低版本端口费 打六折.搜房网8月份之后确实没有再签约高版 本端口, 后来落实的高版本端口都是 8 月份之前 签的合同. 文/本报记者 范辉 中介对搜房网兜售高端版本不满 维持N+2不变 微软中国公布裁员补偿方案 本报讯 (记者 吴琳琳) 阿里巴巴集团招聘昨 天在微博上宣布专门开通面向诺基亚工程师的招 聘通道, 重点为YunOS广揽人才.岗位包括手机 工程师、 搜索算法工程师、 安全工程师、 视觉设计 专家等.阿里巴巴集团表示, 我们愿意为有梦想 的人才提供一个舞台. 据介绍, 阿里此次针对诺基亚的岗位可以 在http://job.alibaba.com,搜索"nokia"进行查找.专向招聘集中在工程师与视觉设计师、 运 营等岗位, 涉及开发、 架构、 测试、 视觉、 安全、 交 互等多个领域, 工作地点包括杭州与北京两 地.阿里巴巴将于 8 月7日在北京开设专场线 下招聘会. 相关新闻 阿里巴巴向诺基亚员工招手 本报讯 (记者 张钦) 从7月份开始突然成为 钱币市场黑马的 "建国钞" 继续充当板块领头羊. 继7 月22 日首次突破600 元大关后, "建国钞" 如 今又轻松跨过 700 元, 根据南京文化艺术产权交 易所的报价, "建国钞" 昨天报收于 719.4 元.由 今年上市发行价的 300 元到如今的 700 元, 挂牌 上市仅四个多月就升值超过 1.3 倍的行情使得眼 下整个钱币收藏市场都一片火热. 如果按照 "建国钞" 最初发行价50元计算, 如 今其升值幅度则已经达到了 13 倍.所谓 "建国 钞" , 是建国50周年纪念钞的通称, 是我国首次发 行的纪念钞.据收藏界人士介绍, 由于钱币收藏 还仅限于小众范围, 加上 "建国钞" 本身可以用来 流通, 所以发行之初收藏的人并不多.一位资深 藏家介绍, 连号和特殊号码的 "建国钞" 尤其稀缺, 价格还要更高, "如果能够将尾号从1到100的都 收集齐全了, 至少80000元往上才能拿下来" . "建国钞" 突破 700元大关 本报讯 (记者 范辉) 昨日又有两个自住房项 目入市.和以往不同, 这是第一批由普通商品房 转为自住房的项目.这批商品房项目转换身份 后, 将按照自住房实施申购和管理. 根据市住建委网站发布的信息, 中国铁建原 香漫谷和中国铁建北京山语城自住房启动申购. 其中, 位于房山的中国铁建原香漫谷有 150 平方 米以上的三居室户型, 均价为 1.05 万元; 而位于 丰台的中国铁建北京山语城户型为125平方米的 三居, 均价为 1.75 万元, 每套房总价接近 219 万元.从昨日一直到8月19日17时, 市民可登录市 住建委网页报名申购这两个项目. "商转自" 虽然是首次出现, 但并非没有政策 依据. 《关于加快中低价位自住型改善型商品住 房建设的意见》 中, 除了规定自住房可以通过集 中建设、 配建等方式建设之外, 还有一条为 "鼓励 企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规 定和规划要求的前提下, 将自有用地用于自住型 商品住房的开发建设, 或者将尚未进入销售环节 的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设 项目" . "商转自" 自住房将完全参照自住房政策申购 和管理.购房人取得房屋所有权证5年内不得转 让.购房人取得房屋所有权证 5 年后转让的, 如 有增值, 应当按照届时同地段商品住房价格和该 自住型商品住房购买时价格差价的 30%交纳土 地收益等价款. 今年以来, 自住房入市速度不断提速.昨日, 金隅汇星苑项目在北京奥林匹克森林公园国 家网球中心莲花球场组织签约.1882 套房源中 有1700 多套确认购买."签约即视同购买成功" .最终剩下的 100 余套房, 将在 100 多户家 庭审核完成、 确认签约后, 按照最终的房源数量, 再组织选房. 另一个自住房项目, 也是迄今为止最便宜的 自住房当代采育满庭春 MOMA 第一轮选房并 不顺利.总共项目提供自住房1482套, 经过5天 选房, 还剩下 600 多套.开发商表示, 将再次组 织摇号. "商转自" 自住房将完全参照自住房政策申购和管理 两个 "商转自" 自住房启动申购 限购 "松绑" 难以 实质刺激中国楼市 新华社电 随着杭州等城市陆续加入房地产 限购 "松绑" 大军的行列, 中国楼市被再次搅动. 不过, 房地产服务提供商戴德梁行近日分析认为, 执行已久的限购、 限贷等调控措施已让中国楼市 需求陷入略显惯性的疲弱及观望, 即使更多城市 跟进限购 "松绑" , 也不一定能实质性地刺激市场. 在楼市不断下行的情况下, 今年5月以来, 中 国部分二线及三线城市已尝试局部放宽楼市限购 令, 目前已有近 30 个城市限购 "松绑" , 且有明显 增加趋势.戴德梁行的数据显示, 2011 年至今, 全国房地产商品住宅新开工面积已累计超出其销 售面积约12亿平方米, 全国范围内潜在供应已过 于充沛.相比于一线城市较为健康的去库存化周 期, 中国二、 三、 四线城市供应严重过剩的市场格 局将使其未来成为放松限购城市的主体范围. 戴德梁行高级董事、 大中华区综合住宅服务 主管蒋尚礼认为, 幅度有限的限购 "松绑" 将不能 大幅度改善市场下行现状, 全国房地产市场将进 入多维度的深度调整期. "目前来看, 限购、 限贷、 限外及限价令对市场渗透仍十分深远, 房地产市 场交投短期内料将难以出现明显盘活迹象, 开发 商已较难直接用调整市场供需模式来影响市场. " 蒋尚礼建议国内开发商调整战略以抢占市 场先机: 在盈利模式上, 平衡企业利润率与现金 回流速度, 适度加快周转; 在产品营销方面, 新项 目宜以首次置业和改善型需求为主, 迎合市场主 流驱动力; 同时还可以寻求合作开发, 试水海外 房地产.
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更新时间：2014-08-07
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中介联合撤下搜房网所有房源 地产中介再度向网络电商宣战 2014年8月6日 星期三 B4 编辑/殷迈 孙茗 美编/谢爽 责校/武军 财经新闻 8月4日, 包括中原、 21世纪、 德佑、 我爱我家、 宝原、 信义、 福美来、 志远、 九间伴、 永庆、 三千石、 品信、 仁丰等在内的多家中介企业组成的上海中介联盟宣布, 即日起下架在搜房网的所有房源.据北京青 年报记者了解, 理由是7月份以来, 这些中介企业对搜房网暗地里突击兜售高端版本不满. " " 对抗焦点 中介联盟抵制搜房 房地产中介公司和房地产电商平台 "掐架" 大 戏越演越烈, 一方面是掌握房源信息的中介公司, 另一方面是掌握着用户需求和巨大流量的互联网 新贵, 双方似乎都有强硬的理由. 这实际上涉及到目前房地产中介的业务链. 随着互联网应用的推广, 越来越多人买房子或者 租房子, 都习惯在网上寻找信息源, 而不是直接前 往中介门市部去了解信息.仅靠个人上传房源信 息显然不够, 中介公司为了获得客户, 便开始大量 在互联网上发布房源信息. 在这种情况下, 产生了很多房地产电商平台, 如安居客、 搜房、 58 同城等.在以往的盈利模式 中, 中介公司向这些电商购买信息发布端口发布 房源信息, 然后用户给上面的中介人员打电话, 线 下促成成交. 中介公司吃不消 这一看似互惠的盈利模式为什么出现了纷 争?一大原因就是网络平台不断提高端口费用, 中介公司觉得自己吃不消了. "网络服务平台利润率大大超过房地产中 介.5 年来搜房的端口套餐费用从 60 元/月上涨 到了600元/月, 上涨了近10倍, 毫不夸张地说最 近几年中介商在网络端口付出几乎是每年翻倍, 而中介行业的收费标准几年都没有做过调整, 市 场成交总量也基本稳定, 平台获利暴涨的背后是 中介商的失血. " 一家房地产中介公司的老板告诉 北京青年报记者. "这些企业的高利润率, 都是以剥削地产经纪 企业所产生的.老百姓以为是中介企业在赚钱, 其实是这些网络服务企业在赚老百姓的钱, 我们 却在挨骂. " 一位地产中介行业人士表示. 数据显示, 国内目前地产经纪行业的中介费 标准为每次成交总金额的 2%-3%, 低于发达国 家6%的平均水平.这几年人力成本不断上升, 目 前国内地产经纪行业的平均利润率仅为 3%- 5%.与此截然相反的是, 据很多已上市的地产相 关网络服务企业所公布的财报显示, 其利润率往 往高达30%以上. 从搜房网公开的财报数据不难看出, 2010年 搜房帮 (搜房网二手房产品) 房源发布系统营收仅 为4040 万美元, 2011 年为 6710 万美元, 2012 年为7290 万美元, 而2013 年搜房网房屋租售信息 发布业务营收已高达1.62亿美元, 这个在2008年 后才开发成型的网络经纪人产品在第四年就实现 了爆发式增长.在市场行情低迷的 2014 年一季 度, 其搜房帮房源发布营收同比增长57.1%. 受抵制影响 安居客赴美上市计划泡汤 因为要求降价未遂, 今年 5 月28 日, 占据杭 州二手房市场逾80%市场份额的9家房产经纪公 司联手统一从搜房网下架房源, 并拒绝与搜房网 继续合作, 使得一度拥有40余万套二手房房源信 息的搜房网杭州站瞬间成为一座信息空城. 当然, 搜房网不是这些房地产中介公司唯一 的挑战对象, 国内另一家网络平台安居客损失更 为惨重.今年3月11日, 我爱我家、 宝原地产、 德 佑地产、 链家地产、 麦田房产、 21 世纪不动产、 汉 宇地产等 9 家中介公司向安居客宣战, 下架在安 居客的房源信息. 据上海中介联盟发布的维权声明, 上海安居 客自 2007 年成立以来, 7 年时间内曾至少 6 次改 变其收费模式, 每次收费模式的改变都意味着服 务价格的一次提高.今年 3 月初, 在未通知合作 企业的情况下, 安居客提高单次点击的定价, 仅租 赁房源的单次点击价格上涨幅度就达50%. "不光是价格问题, 安居客以房源发布量为标 准的收费模式也扰乱了市场.房源发布越多, 它 的收费越多, 正是这种模式造成了各类虚假房源 充斥网络, 既扰乱了市场秩序, 又欺骗了消费者. " 相关中介负责人告诉北青报记者.受抵制活动的 影响, 安居客赴美国上市计划泡汤. 互相渗透对方阵营 从对抗的结果来看, 中介公司下架产品, 直接 的后果是搜房网房源减少, 影响人气和股价.而 对中介公司来说, 下架房源也是一把双刃剑, 中介 公司失去了客户来源.除了互相掣肘, 中介公司 和网络公司都在寻找打破平衡的办法, 最直接的 方式就是打入别人阵营. 今年屡遭抵制的搜房网在 7 月中旬宣布, 入 股世联行和合富辉煌两家代理公司.而中介也没 有放松警惕, 德佑地产、 21世纪不动产、 中原地产 等多家中介都在紧锣密鼓打造自己的线上平台, 力图打破搜房网在线上的垄断. 文/本报记者 范辉 本报讯 (记者 吴琳琳) 微软中国昨天向被 裁员工发出邮件, 称公司会按照诺基亚2013年曾 实行过的补偿标准(即N+2), 给予员工相应补 偿.这一补偿方案上周曾引发过诺基亚中国员 工的集体抗议.一位前诺基亚员工告诉北京青 年报记者: "诺基亚此前的补偿标准并非N+2, 而是N+6. " 微软中国暂未对此事作出公开评论. 微软称, 公司承诺在收购诺基亚交易结束 (2014 年4月25 日)后的 12 个月内, 按照诺基亚 2013 年曾实行过的补偿标准(即N+2), 为此次被 裁员工提供相关补偿. "公司将会使用诺基亚的 补偿标准, 具体来说将使用 NCIC(原诺基亚设备 与服务部门)2013 年使用的补偿标准来计算NCIC员工的补偿. " 所谓诺基亚的补偿标准就是 N+2, 其中 "N" 为员工在公司工作的年限, "2" 是 公司为员工提供的额外特别补偿. 微软还在邮件中表示, 大部分受影响的员 工将会在 8 月内被通知到, 最后的离职日期, 是 根据不同团队的业务需要而决定, 但不会早于 9 月底. 对此, 一位前诺基亚员工告诉北青报记者: "微软所谓的N+2补偿方案, 简单说就是,N+2外 加一个月的缓冲期; 而诺基亚此前的补偿标准实 际上是N+2+3+1, 就是目前大家期待的N+6, 即 除了 N+2, 外加三个月的缓冲期和年底绩效工 资, 一般来说, 因为年底绩效工资, 正常比一个月 工资还高, 所以简称N+6. " "其实两者之间的根本区别就是缓冲期, 大 家之所以反应强烈, 是因为微软一次性裁掉这么 多人, 同类型人才短时间内供给暴增, 这导致很 多人可能一时找不到工作, 或者即便找到了工 作, 薪资待遇也很难争取到合理的水平.目前微 软给我们的时间也就一个多月, 这么短的时间, 我们很难找到合适的工作. " "PMI不佳可能反映出当前许多城市房地产 市场放缓的冲击, 地产相关的经纪业务和住户服 务都在缩量.不过就业和经营预期指数依然稳 定, 未来数月服务业可能从投资回暖中获得一些 支撑. " ——汇丰昨天公布, 7 月中国服务业采购经 理人指数(PMI)回落至50.0, 上月为创15个月高点 53.1.汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌认为, PMI 数据表明需要持续的政策支持, 以缓冲楼市 修正带来的冲击, 并帮助夯实经济复苏基础. 1.5万亿元 7 月四大行存款再来了一次过山车, 新增贷 款量较上月表现也如预期下行.7月四大行存款 负增长约1.5万亿, 同期贷款新增量约为2100亿, 目前研究机构对7月金融机构整体新增信贷预期 都未超过8000亿. 6338.76元以2014 年各省区市的公共财政收入预算为 分子, 以第六次全国人口普查人口数为分母, 21 世纪宏观研究院模拟计算了全国和地方的人均宏 观税负均值.2014 年全国人均宏观税负水平约 为6338.76元, 考虑六普以来人口有所增长, 这一 均值实际还会有所降低.地方人均宏观税负的极 值分别是北京的20347.8元和西藏的2454.7元. 500亿美元 众所周知, 沃伦 · 巴菲特一直在等待好的时机 投资, 现在他的这一等待为他带来了大量的现金 流.截至 6 月, 沃伦 · 巴菲特的伯克希尔 · 哈撒韦 公司手里持有的现金超过了500亿美元.这是自 巴菲特担任伯克希尔董事长和首席执行官 40 年 以来, 现金首次破500亿美元大关. 5万美元 美国慈善网站Charitybuzz刚刚上线了一项 最新竞拍活动, 允许参与者竞拍与谷歌执行董事 长埃里克 · 施密特一起喝咖啡的机会, 时间为半小 时.此次拍卖目前最高出价1.05万美元, 还有10 天竞拍时间, 预计最终成交价将达到 5 万美元. 不过, 这似乎与苹果 CEO 蒂姆 · 库克的 "价值" 仍 然相去甚远.库克去年的 "咖啡时间" 拍卖活动最 终以61万美元的价格成交. 中介公司和网络平台的对抗, 用业内人士的 话来说, 就是麻秆儿打狼两头害怕.从业务形态 上, 两者属于谁都离不开谁的位置.经过 5 月份 的抵制, 搜房网在6月份试图缓解紧张关系, 但这 后来又成为了挑起争端的诱因. 因为抵制的原因, 搜房网遭受股价大幅下跌 的压力, 今年6月搜房网董事长莫天全推出 "合作 伙伴支持计划" , 同意让利房地产经纪公司, 降低 其在搜房网的投放成本.搜房网还发布 《搜房网 致合作伙伴的一封信》 , 表示将让利 5 亿元, 对集 团全线产品在现有折扣基础上再打六折, 而且无 线端口的使用从收费改为免费.搜房也承诺自 2014年8月1日开始全线降低搜房高版本、 只保留 搜房帮120版及60版的售卖. 所谓 120 版和 60 版是这个行业的专业术语, 代表着发布的信息每天可以刷新 60 次或者 120 次.一般而言, 刷新越多就会排在越靠前的位置, 这样就越容易成交.为了提高端口售价, 网络公 司不断发布高刷新的端口版本, 从最早的60版一 直上涨到180版、 300版本、 600版本.中介公司为 了各自利益便不断花更高的价钱购买高版本, 想 击败同行对手, 直到有一天中介公司发现自己挣 的钱大多都流到了网络电商口袋里. 中介公司认为, 这种 "谁出钱多, 谁就有优先 排序权" 并不科学. "不是根据房源质量和房源价 格真实性, 这对消费者来说也是浪费大量时间在 搜索不实房源上, 这种模式是行业的硬伤. " 北京 一家大型房地产公司老板告诉北青报记者. 就在搜房发布让利消息一个月左右, 上海 的中介公司发现不对劲, 上海搜房网向部分中 介公司突击售卖搜房高版本端口.由于交涉未 果,8 月4日再次发生了中介联盟对抗搜房网 的 "战事" . 参与结盟的一家中介公司老总告诉北青报记 者, 此次抵制行动的目的并不希望看到搜房危机恶 化, 而是希望能够以此行为抗议, 为后续的合作争 取主动权.联盟主要诉求在于希望搜房对市场发 行统一版本, 遵守此前的承诺, 所有高于120版端 口一律不予销售, 对于已经突击销售给中介公司、 或各公司已预存的高于120版端口, 搜房必须在8 月自动降至120版或60版, 日后不得以任何形式存 在除60版和120版端口以外的任何高版本端口. 对于这些要求, 搜房网则认为指责不合理. 搜房网表示, 今年 6 月, 搜房网承诺 8 月之后不再 对外签约高版本端口, 同时对原有低版本端口费 打六折.搜房网8月份之后确实没有再签约高版 本端口, 后来落实的高版本端口都是 8 月份之前 签的合同. 文/本报记者 范辉 中介对搜房网兜售高端版本不满 维持N+2不变 微软中国公布裁员补偿方案 本报讯 (记者 吴琳琳) 阿里巴巴集团招聘昨 天在微博上宣布专门开通面向诺基亚工程师的招 聘通道, 重点为YunOS广揽人才.岗位包括手机 工程师、 搜索算法工程师、 安全工程师、 视觉设计 专家等.阿里巴巴集团表示, 我们愿意为有梦想 的人才提供一个舞台. 据介绍, 阿里此次针对诺基亚的岗位可以 在http://job.alibaba.com,搜索"nokia"进行查找.专向招聘集中在工程师与视觉设计师、 运 营等岗位, 涉及开发、 架构、 测试、 视觉、 安全、 交 互等多个领域, 工作地点包括杭州与北京两 地.阿里巴巴将于 8 月7日在北京开设专场线 下招聘会. 相关新闻 阿里巴巴向诺基亚员工招手 本报讯 (记者 张钦) 从7月份开始突然成为 钱币市场黑马的 "建国钞" 继续充当板块领头羊. 继7 月22 日首次突破600 元大关后, "建国钞" 如 今又轻松跨过 700 元, 根据南京文化艺术产权交 易所的报价, "建国钞" 昨天报收于 719.4 元.由 今年上市发行价的 300 元到如今的 700 元, 挂牌 上市仅四个多月就升值超过 1.3 倍的行情使得眼 下整个钱币收藏市场都一片火热. 如果按照 "建国钞" 最初发行价50元计算, 如 今其升值幅度则已经达到了 13 倍.所谓 "建国 钞" , 是建国50周年纪念钞的通称, 是我国首次发 行的纪念钞.据收藏界人士介绍, 由于钱币收藏 还仅限于小众范围, 加上 "建国钞" 本身可以用来 流通, 所以发行之初收藏的人并不多.一位资深 藏家介绍, 连号和特殊号码的 "建国钞" 尤其稀缺, 价格还要更高, "如果能够将尾号从1到100的都 收集齐全了, 至少80000元往上才能拿下来" . "建国钞" 突破 700元大关 本报讯 (记者 范辉) 昨日又有两个自住房项 目入市.和以往不同, 这是第一批由普通商品房 转为自住房的项目.这批商品房项目转换身份 后, 将按照自住房实施申购和管理. 根据市住建委网站发布的信息, 中国铁建原 香漫谷和中国铁建北京山语城自住房启动申购. 其中, 位于房山的中国铁建原香漫谷有 150 平方 米以上的三居室户型, 均价为 1.05 万元; 而位于 丰台的中国铁建北京山语城户型为125平方米的 三居, 均价为 1.75 万元, 每套房总价接近 219 万元.从昨日一直到8月19日17时, 市民可登录市 住建委网页报名申购这两个项目. "商转自" 虽然是首次出现, 但并非没有政策 依据. 《关于加快中低价位自住型改善型商品住 房建设的意见》 中, 除了规定自住房可以通过集 中建设、 配建等方式建设之外, 还有一条为 "鼓励 企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规 定和规划要求的前提下, 将自有用地用于自住型 商品住房的开发建设, 或者将尚未进入销售环节 的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设 项目" . "商转自" 自住房将完全参照自住房政策申购 和管理.购房人取得房屋所有权证5年内不得转 让.购房人取得房屋所有权证 5 年后转让的, 如 有增值, 应当按照届时同地段商品住房价格和该 自住型商品住房购买时价格差价的 30%交纳土 地收益等价款. 今年以来, 自住房入市速度不断提速.昨日, 金隅汇星苑项目在北京奥林匹克森林公园国 家网球中心莲花球场组织签约.1882 套房源中 有1700 多套确认购买."签约即视同购买成功" .最终剩下的 100 余套房, 将在 100 多户家 庭审核完成、 确认签约后, 按照最终的房源数量, 再组织选房. 另一个自住房项目, 也是迄今为止最便宜的 自住房当代采育满庭春 MOMA 第一轮选房并 不顺利.总共项目提供自住房1482套, 经过5天 选房, 还剩下 600 多套.开发商表示, 将再次组 织摇号. "商转自" 自住房将完全参照自住房政策申购和管理 两个 "商转自" 自住房启动申购 限购 "松绑" 难以 实质刺激中国楼市 新华社电 随着杭州等城市陆续加入房地产 限购 "松绑" 大军的行列, 中国楼市被再次搅动. 不过, 房地产服务提供商戴德梁行近日分析认为, 执行已久的限购、 限贷等调控措施已让中国楼市 需求陷入略显惯性的疲弱及观望, 即使更多城市 跟进限购 "松绑" , 也不一定能实质性地刺激市场. 在楼市不断下行的情况下, 今年5月以来, 中 国部分二线及三线城市已尝试局部放宽楼市限购 令, 目前已有近 30 个城市限购 "松绑" , 且有明显 增加趋势.戴德梁行的数据显示, 2011 年至今, 全国房地产商品住宅新开工面积已累计超出其销 售面积约12亿平方米, 全国范围内潜在供应已过 于充沛.相比于一线城市较为健康的去库存化周 期, 中国二、 三、 四线城市供应严重过剩的市场格 局将使其未来成为放松限购城市的主体范围. 戴德梁行高级董事、 大中华区综合住宅服务 主管蒋尚礼认为, 幅度有限的限购 "松绑" 将不能 大幅度改善市场下行现状, 全国房地产市场将进 入多维度的深度调整期. "目前来看, 限购、 限贷、 限外及限价令对市场渗透仍十分深远, 房地产市 场交投短期内料将难以出现明显盘活迹象, 开发 商已较难直接用调整市场供需模式来影响市场. " 蒋尚礼建议国内开发商调整战略以抢占市 场先机: 在盈利模式上, 平衡企业利润率与现金 回流速度, 适度加快周转; 在产品营销方面, 新项 目宜以首次置业和改善型需求为主, 迎合市场主 流驱动力; 同时还可以寻求合作开发, 试水海外 房地产.