www.greenlandhk.com 本期共8版/总部办公室主办 上海市淮海中路300号香港新世界大厦46楼200021 绿地香港报 GREENLANDHK NEWS 集团领导应邀出席中国 发展高层论坛2014年会 3月22日至24日,全国"两会"后首个国家级大型国际论坛 ——"中国发展高层论坛2014年会"在北京钓鱼台国宾馆举行.中 共中央政治局常委、国务院总理李 克强在论坛后会见部分与会代表, 中共中央政治局常委、国务院副总 理张高丽出席论坛开幕式并做主旨 演讲.本次论坛年会由国务院发展 研究中心主办,以"全面深化改革 的中国"为主题,期间逾100位国 际组织负责人、国际商界领袖、国 际知名学者及200余位中国深具影 响力的政策制定者、研究者、企业 领导者,围绕众多重要议题开展广 泛讨论.集团董事长、总裁张玉良 应主办方的邀请出席论坛,在"房 地产市场与宏观经济稳定"分论坛 发表演讲,并参与"混合所有制与 国企改革"分论坛的讨论. 在"房地产市场与宏观经济稳 定"分论坛中,张玉良董事长与瑞 穗金融集团总裁佐藤康博,华润集 团董事长宋林,万通集团主席冯 仑,国务院发展研究中心市场经济 研究所所长任兴洲、财新传媒总编 辑胡舒立等亲切互动,围绕中国房 地产市场的现状、存在的问题和未 来发展的机遇阐述了自己的观点, 并就如何抓住新一轮市场化改革和 新型城镇化建设的机遇,促进中国 房地产市场和企业平稳健康发展发 表了意见. 张玉良董事长指出,房地产业 关联着60%左右的实体经济产业, 关联着60%左右的银行资产负债, 当前中国普通老百姓60%以上的家 庭财产也是以房产形式保有的.因此,房地产与宏观经济稳定息息相 关,应该坚持"分类调控"、"双 向调控"的政策导向,稳定预期, 避免市场大起大落,促进行业健康 发展.近期房地产市场出现了某些 局部性、阶段性的新变化,但市场 中长期向好的基本面并未扭转.突 出表现在三个差异上:一是不同区 域存在差异.部分三四线城市库存 增长,供求矛盾趋缓,但大部分产 业、人口集聚的一二线城市供求矛 盾依然紧张.二是不同收入家庭存 在差异.可能有的家庭已经有几套 住房,但是有的家庭还在为拥有一 套住房而苦恼.三是不同产品存在 差异.普通住房产品供应在加大, 但产业、商业、养老、医疗、文化 等多元化的房 地产产品供应还无 法满足经济社会转型发展的需求. 因此,中国房地产市场在5-8年的 中长期内还有巨大的空间. 张玉良董事长认为,房地产在 新一轮改革中将面临三大发展机 遇.一是市场化的机遇.随着改革 的深化,资源配置将更加市场化. 在相对宽松的环境下,优化供应 端,建立合理的住房供应体系,并 通过市场化手段加大住房供应量, 缓解结构性的供求矛盾,将成为房 地产行业的首要任务.二是城镇化 的机遇."以人为核心"、"产业 与城镇融合发展"是新型城镇化的 基本导向,随着"三个1亿"目标 的逐步落实,大量进城落户人口、 棚改居民将对首套及改善性住房产 生需求.同时,城市发展产业、拓 展功能,实现产城融合、产城一 体,也必须有相应的载体,产业地 产等综合性地产也将面临巨大的需 求.三是国际化的机遇.新一轮改 革着力提升中国经济的开放性水 平,这将为房地产企业统筹国内国 际两种资源、两个市场,加快"走 出去"步伐奠定更加坚实的基础. 在"混合所有制与国企改革" 分论坛中,张玉良董事长还就如何 进一步推进国有企业混合所有制改 革发表了意见.他认为,首先,要 解放思想,坚持市场化的导向,为 国有企业混合所有制改革创造良好 的舆论环境;其次,要坚持股权多 元化、市场化,并创造条件让企业 核心经营团队持股,让多种所有制 有机混合,同时完善企业治理结 构,避免一股独大;再次,混合所 有制是手段而非目的,要围绕提升 企业动力、活力、竞争力的核心目 标,公开、公平、透明地推进混合 所有制改革,并以制度化的形式巩 固改革成果;最后,要强化制度保 障,激发和增强国有企业自身的改 革动力. 张玉良董事长就中国房地产市场的现状与机遇发表演讲 No.6 2014/04 绿地集团追资悉尼 海外布局深度发展 以打造"世界的绿地"为目 标,绿地正在集中资源加强海外市 场的"区域深耕",加速提升绿地 品牌在区域市场的占有率和影响 力.近日,绿地集团成功收购澳大 利亚悉尼市两幅地块,为全年实现 200亿元海外销售目标再添砝码.此前,绿地在悉尼、墨尔本已有两个 开发项目,其中悉尼绿地中心已在 当地创下佳绩,去年末在上海、悉尼、新加坡、香港全球四地同步开 盘,当日3小时内一期房源即清盘告 罄,实现预销售金额近20亿元人民 币,刷新悉尼市中心豪宅单日成交 记录. 此次收购的两个项目中,莱卡 特区乔治大街项目位于悉尼市CBD以西8公里处,距项目东侧的悉尼大学 约3.5公里.周边配套成熟,距莱卡 特购物中心仅300米,距Lewsisham 火车站约900米.项目规划建筑面积 约3.5万平方米,可规划240套低密 度住宅及部分商业.莱卡特区为传 统的悉尼"内西富人区",区内主 要以别墅形态的物业为主,交通便 利,配套齐全,区域内公寓供应紧 缺,市场前景看好.北悉尼太平洋 公路项目位于北悉尼市中心成熟繁 华商业地带,距北悉尼地铁站约700 米,至悉尼市中心CBD约5分钟车 程.项目周边商业配套成熟,诸多 国际公司澳洲总部位于该区域.项 目规划总建筑面积约2.9万平方米, 规划建设约200套住宅公寓,预计今 年下半年进行发售.北悉尼隔海湾 大桥与悉尼市CBD相望,是大悉尼区 域仅次于悉尼市CBD区域的重要中心 商务区. 目前中国已成为澳大利亚房地 产行业第四大外来投资方,瑞士信 贷数据显示,上一财年投资额达54 亿澳元.去年全澳房价上涨了近 10%,悉尼房价涨幅则达14.5%,今 年以来当地住宅市场继续保持活 跃.总体来看,中国房企的海外投 资活动亦持续增长.澳大利亚特别 是悉尼市场持续向好的态势,加之 首个项目取得的良好收益,坚定了 绿地深耕悉尼的信心. "当前投资海外市场仍然处于 难得的机遇期,新兴市场在不断涌 现,资源、资产的价格也相对合 理,推进国际化战略有助于房地产 企业在国内主战场之外开辟新的成 长空间."绿地集团董事长、总裁 张玉良表示,今年将是绿地国际化 战略的稳健提速和收获之年.全年 海外总投资额将新增超100亿美元, 销售收入将超过200亿元人民币,明 年预计将超400亿元人民币."数字 只是一方面,更重要的是竞争能力 的体现.绿地已经通过首批项目探 索形成了适合自身的海外业务模 式,下阶段将通过商业模式的升 级,进一步提升竞争力." 他认为,绿地下一步海外发展 将围绕四个关键词.一是区域深 耕:深耕发达国家、核心区域.仍 将以经济发达国家和人口集聚较快 的城市为主要目标市场,重点聚焦 经济活跃、市场成熟、人口集聚、 投融资便利的地区.二是系统开 发:从先期试水性质的单体项目开 发,向系统化投资布局转变.目前 绿地在韩国济州岛、澳大利亚悉尼 均形成了多项目布局,同时在英 国、美国等已进入市场均在积极寻 求新的优质项目,绿地系统和规模 化开发优势将得到充分发挥.三是 全球客群:从初期聚焦国内客群, 向面向全球客群转变.在巩固国内 客群的基础上,目前绿地海外项目 均在蓄客中大幅提升海外客户比 重,对国内客群的依赖较先期显著 降低,绿地对当地市场的掌控信心 和能力正不断提升.四是决策高 效:混合所有制保障海外投资高效 决策、风险可控. "区域深耕、系统运作、全球客群、决策高效"成关键词 本期导读观点视角:旅游地产3.0先锋者 绿地太平湖的创新与升级 企业文化:绿地香港全体员工筑梦公益 集团新闻:张玉良应邀出席博鳌亚洲论坛2014年年会 第3版第8版第2版 4月10日下午,湖南省委副书 记、省长杜家毫在长沙会见了绿地 集团董事长、总裁张玉良一行,双 方就加快开展多领域合作进行了卓 有成效的会谈.湖南省政府秘书长 戴道晋,长沙市委副书记、市长胡 衡华,绿地集团执行副总裁胡京参 加会见. 会见中,杜家毫省长对张玉良 董事长一行表示欢迎.他表示,当 前湖南正加快建设长沙高铁枢纽和 航空枢纽,并将通过中低速磁浮轨 道交通使两大枢纽更好地结合起 来,着力打造中部地区综合交通枢 纽.扎实的产业基础和优越的地理 位置为湖南蕴育了广阔的发展空 间,绿地集团实力雄厚、理念先 国家新型城镇化规划正式发布 之际,绿地在国内市场投资又下大 手笔,聚焦西部地区并进驻青海, 全国化版图再拓一省.3月24日, 由绿地集团投资70亿元建设的西宁 绿地中心项目正式开工奠基;当日,绿地还与西宁市政府就北川河 综合治理核心区综合体、南川沈家 寨片区综合体等项目达成合作意 向.西宁市委副书记、市长王予 波,西宁市领导邹建胜、李晋青、 王平、许国成、汪彦明,绿地集团 董事长、总裁张玉良,执行副总裁 陈军,副总裁陈磊等出席项目开工 仪式. 4月8日至11日,以"亚洲的新 未来:寻找和释放新的发展动力" 为主题的博鳌亚洲论坛2014年年会 在海南博鳌隆重举行.中共中央政 治局常委、国务院总理李克强出席 开幕式并发表主旨演讲.年会期 间,来自世界52个国家和地区的 1700多位政、商、学界人士,包括 80多位国际组织负责人、各国或地 区政府部长级官员、150多位世界 500强企业的高管,以及众多学术 界思想领袖等聚集一堂,共同就亚 洲未来的可持续发展动力问题进行 了深入探讨和思想交流.绿地集团 董事长、总裁张玉良应邀出席论 坛,并参加"楼市2014:从调控到 2 集团新闻 湖南省省长杜家毫会见张玉良董事长 助力高铁、空港经济发展 参与物流、金融产业成长 进,在全国乃至世界范围内积累了 丰富的经验,希望绿地集团为湖南 发展多出主意,尤其是积极参与长 沙高铁新城和国际空港城建设,以 世界一流水平打造多种功能集聚、 多元产业融合的标杆性综合体项 目,为湖南带来具有创造性与带动 性的全新发展思路.同时欢迎绿地 绿地投资逾70亿元打造青藏第一高楼 加大西部地区投资力度 另就多个综合体项目达成意向 此次开工的西宁绿地中心超高 层综合体项目位于海湖新区核心位 置,规划总建筑面积超过100万平 方米,总投资超过70亿元,规划建 设成为集五星级酒店、会议中心、 高级商务办公、休闲商业、生态绿 色住宅社区为一体的现代化、国际 化城市新地标.其中超高层办公楼 高度将达303米,建成后将成为青 藏第一高楼、西北第一高楼和西宁 城市新名片.这是西宁致力于打造 西北经济高地、构建"大西宁"都 市圈的重要项目,也是推动西宁经 济转型、优化经济和产业结构的代 表项目,对进一步提升西宁城市综 合服务功能、提升西宁城市形象品 位、加强西宁在省域和青藏高原的 集聚能力均具有重要的推动作用. 改革"分论坛研讨. 研讨中,针对今年中国房地产 发展趋势,张玉良董事长提出了 "市场分化格局将进一步成形"的 主要观点.他阐释到,一、二线城 市经济发达,产业雄厚,教育、医疗、就业等优势资源高度集聚,吸 引力大,而土地却较为稀缺,供不 应求.但很多三、四线城市经济发 展水平并不高,购买力较弱,人口 及资金净流出,市场空间有限.然而,在上一轮调控之后,却有大量 开发企业涌入三、四线城市,推动 当地土地大量释放,商品房海量上 市,库存持续走高,供求失衡状况 不断累积.据此推测,一、二线城 市市场将持续回暖,商品房和土地 成交均将量价齐升,大幅度下跌的 可能不大;而三、四线城市楼市则 基本平稳,部分缺乏产业支撑、人 口持续外流的三、四线城市甚至将 面临整体下滑的趋势. 针对不断分化的房地产市场格 局,张玉良董事长认为,目前楼市 双轨统筹的政策框架正在不断完 善,各地政府应在中央"双向调 控"的总基调下,根据房地产不同 的区位、业态属性进行分类管理, 避免一些计划色彩较浓、脱离市场 实际的调控措施.中央自实施房地 产调控政策以来,取得了来之不易 的成果,面对新情况、新趋势,调 控仍然是必要的,但更应当是双向 的,要以维护市场平衡为目标不断 巩固成果、完善办法,这样才能更 符合市场规律,才能让房地产更加 健康稳定向前发展. 张玉良董事长认为房地产行业 在新一轮经济改革中还将继续保持 发展,并将迎来三大机遇.一是市 场化机遇,随着新一轮市场化改革 张玉良应邀出席博鳌亚洲论坛2014年年会 就推动房地产行业健康可持续发展建言献策 集团在金融服务、现代物流等领域 加快合作步伐,湖南、长沙省市两 级政府将给予绿地集团全力支持和 高效服务,相信随着双方合作的进 一步深入,必将达成协同联动、共 赢发展的良好局面. 张玉良董事长表示,绿地集团 今年将深入转型,在提升发展质量 中继续保持30%的增长,全年预计 实现业务经营收入4000亿元,利税 总额400亿元.在此过程中,绿地 将不断加大产业地产投资力度,着 力推动全球市场布局、资本化运作 和金融产业发展.他指出,绿地集 团进入湖南较晚,但恰逢湖南转型 发展的黄金时期,在各级政府的关 心与支持下取得了一定的初步成 的全面深化,房地产调控也将更加 市场化和具有针对性.在这种相对 宽松的环境下,优化供应端、建立 合理的住房供应体系,并通过市场 化手段加大住房供应量,缓解结构 性的供求矛盾,将成为房地产行业 的首要任务.二是新型城镇化的机 遇,新型城镇化"以人为核心"、 "产业与城镇融合发展"两个导 向,将推动房地产行业继续向前发 展——大量进城落户人口、棚改居 民将对城镇首套住房和改善住房产 生需求;同时随着各地产业结构调 整、城市功能完善的不断深入,对 具有产城融合特点的产业地产需要 将日益增加,将为住宅、产业地产 发展提供强劲的动力. 三是中国市场延伸的机遇,目 前世界经济环境趋好,随着中国经 济开放性水平的提升,国内国际两 个市场的关系将更加密切,将为房 地产企业进一步统筹国内国际两种 资源、两个市场奠定更坚实的基 础.在参与海外发展的过程中,中 国企业学习借鉴国外同行及合作伙 伴的优势长处,也将对企业的可持 续发展带来裨益. 张玉良董事长在博鳌亚洲论坛 年会期间还接受了中央电视台、新 华社以及凤凰、腾讯、网易等数十 家媒体的专访,就房地产市场发展 趋势、房企"走出去"、国资国企 改革等话题畅抒己见,在社会上引 发了广泛的反响. 果.目前,湖南对城市建设与产业 发展的重视度很高,这种产城融合 的战略思想与绿地不谋而合,也与 绿地的发展需求相契合.绿地集团 将充分发挥在土地、资金、人才、 技术等方面的资源优势,在产城一 体化发展、金融服务、轨道交通、 旧城改造、现代物流等五个方面加 大与湖南合作,力争早日实现宽领 域、多维度、全方位的合作共赢. 针对长沙高铁新城和国际空港城的 项目开发,张玉良董事长表示,绿 地集团将充分运用自身在世界范 围内的资源配置力与品牌号召力,致力打造"面子"(建筑设 计、节能减排、智慧城镇)和"里子"(产业功能、企业入驻、以人为本)皆优的示范力作,使之成为未来湖南经济转型 发展的重要板块. 4月16日,浙江省委常委、杭 州市委书记龚正在杭会见了绿地集 团董事长、总裁张玉良一行,就进 一步深化务实合作、加快推进超高 层地标、空港新城等项目进行了洽 谈,双方达成高度共识.杭州市委 常委、秘书长许勤华,市委常委、 萧山区委书记俞东来,副市长项永 杭州市委主要领导会见绿地集团领导一行 就加快推进超高层地标、空港新城等项目达成高度共识 丹,绿地集团执行副总裁费军参加 会见. 会谈中,龚正书记对绿地集团 近年来取得的优异成绩和强劲稳健 的发展势头给予高度评价,对绿地 集团进入杭州市场后,开足马力, 快速布局,全力以赴参与支持杭州 经济社会发展表示充分肯定.他表 示,绿地集团是一家非常有活力的 世界500强企业,不仅在地产开发方 面业绩突出,在能源、金融等行业 也取得了很好的成绩.杭州市委、 市政府将从战略高度、以长远眼光 切实推进双方合作,努力为企业发 展做好服务,实现合作多赢. 张玉良董事长对龚正书记给予 绿地集团的支持表示衷心感谢,并 具体介绍了绿地集团的发展近况与 今年工作重点.他同时指出,杭州 是长三角中心城市之一,既有绿水 青山,又有"金山银山",特别是 近年来在转型发展方面的战略思路 和显著成就,更加增强了绿地集团 来杭发展的信心和动力.绿地集团 将充分发挥世界级企业的全球配置 资源优势和丰富的产业地产开发经 验,加强双方务实合作,实现政企 协同联动,合力将绿地在杭项目打 造成具有前瞻性、示范性、引领性 的国际一流项目,力争为杭州城市 功能完善和产业能级提升做出新的 更大贡献. 绿地香港上海专场招聘会招兵买马 春光明媚招聘忙.3月15日, 上海绿地万豪酒店迎来了一群特 别的人,他们是绿地香港上海专 场招聘会的应聘者.五百余位面 试者在现场工作人员的引导下有 条不紊地进入会场参加面试,其 中有提前两个小时便已到场等候 的,更有手提行李从外地匆忙赶 来的.十余位面试官对各专业条 线的面试者进行了严谨细致的面 试和筛选,整场招聘持续至晚上 八点圆满落下帷幕. 更多详情请登录绿地香港微 信平台和官方网站. ——人力资源部 3月22日,由绿地香港主办的 "绿地太平湖旅游地产论坛暨高尔 夫精英赛"在黄山卧虎高尔夫会馆 圆满闭幕. 论坛对旅游地产发展现状、机 遇与风险进行讨论,并深入分析了 绿地太平湖从休闲度假到投资运营 各环节的模式经验与创新. 现场群贤毕至:包括高力国 际、摩根斯坦利、盈石、第一财 经、二十一世纪财经、上海文广集 团、上海华山医院等在内的国际国 4 月16日,南宁市市委副书记、经开区书记李泽、副市长眭国 华一行莅临绿地集团进行参观考 察,与绿地集团执行副总裁、绿地 香港董事会主席陈军就南宁绿地空 港项目的进一步发展与推进进行了 亲切会谈.南宁市政府相关职能部 门领导,绿地集团副总裁陈磊、绿 地香港首席执行官侯光军等参加会 谈. 当日下午,南宁市政府领导代 表团一行前往正大乐城、绿地中心 二期,在陈军主席等领导的陪同下 参观了绿地集团精品项目.在对项 目的视察完毕后,南宁政府领导一 南宁市委主要领导一行 莅临绿地集团考察交流 就南宁空港产业园项目规划展开深入探讨 行又来到绿地集团总部,与绿地集 团领导进行友好会谈. 会谈中,李书记对绿地集团大 力支持发展南宁城市建设发展给予 了感谢.并指出,作为连续两年进 入世界500强的房地产行业领军 者,绿地集团在房地产开发经营方 面实力雄厚、经验丰富,开发规 模、产品类型、品质品牌均处于全 国领先地位.对绿地在国内外舞台 上取得的优异成绩和强劲稳健的发 展势头表示高度赞赏.绿地在与南 宁市多个项目的合作当中,始终大 力支持,并快速推进各个项目的规 划建设,绿地全力以赴的先锋精 神,也让南宁市政府领导倍受鼓舞 对绿地信心十足.他希望,南宁在 与绿地的密切配合中,能把国际化 的发展视野和先进的发展高度同样 嫁接到空港经济区建设上,推动南 宁城市建设向国际化高度前进.南 宁市政府也会继续脚踏实地的做好 服务对接,全力支持和配合南宁项 目的推进落实,实现双方互利共赢 发展. 陈军主席对南宁市市委、市政 府给予的充分肯定表示感谢.会谈 中,双方就南宁空港项目的初步规 划进行了交流与探讨.南宁吴圩空 港,处于南宁市中间地带,在北部 湾大发展下,是南宁市经济发展的 主要层级.绿地拥有全球范围内的 国际知名合作资源,将全面规划并 建设南宁空港项目,打造成为南宁 升级版自贸区,使南宁成为面向东 南亚经济贸易的焦点城市.同时提 出五个整体性规划建议:统一规 划、统一开发、统一建设、统一招 商、统一运营的开发模式.就打造 航空国际大都市概念,提出了空港 与高铁港联动,空海联动的发展模 式;延伸至南宁城市内部高端产 业,优化整体布局的创新构想.同时,绿地更以空港新城示范性超大 开发商的丰富经验,加入国际智慧 新城技术,由国际一流专业量身定 制全力打造南宁空港项目. 陈军主席还表示,绿地香港将 把集团产业地产、绿色地产、智慧 地产的开发理念带到南宁,引入战 略合作资源,将项目打造成为南宁 规模体量最大、产业特征最明显、 多元功能最集聚的现代化空港产业 新城,成为展现新型城镇化建设水 平和南宁转型发展的示范性、引领 性项目. 李泽书记对绿地积极助力南宁 发展予以充分认可和赞赏,并表示 绿地对于南宁空港项目的规划既有 国际视野又适应南宁当地特点,充 分体现出了绿地的把控能力和高水 平的设计能力,南宁市政府对绿地 充满期待和信心.南宁作为中国面 向东盟国家开放合作、展示窗口、 经济渠道这三点极为重要,迫切期 待绿地能进一步加快项目推进,全 力落实项目规划,使南宁市成为广 西面向西南、华南乃至东盟国际开 放合作的新战略支点.南宁市政府 也将全力以赴配合绿地集团发展南 宁城市建设,力争为南宁打造核心 经济载体做出更大贡献,使南宁新 型城镇建设水平和城市经济发展再 上新高度. 内投资机构、知名媒体、运营管理 机构等专业人士均出席了本次活 动. 期间,绿地香港助理总裁毛永 军先生就绿地太平湖的未来发展, 发布了国内领先的旅游地产开发理 念,相对于传统的"资源支持性" 及"配套支持性"旅游地产项目, 绿地太平湖利用庞大的资源整合能 力率先推出"运营支持性"旅游地 产理念,为客户创造更多价值,提 供更美好的旅游度假方式. 当日下午14:00,由第一财经 双语主持人艾诚主持的绿地太平湖 旅游地产论坛正式开始.绿地香港 助理总裁毛永军先生与现场嘉宾分 享了绿地集团2013年取得的成绩, 同时,毛总强调:"旅游地产3.0 时代必须具备独一无二的旅游度假 资源,并且具备一定的规模,这样 才能打造完整的产业链条,丰富旅 游度假生活,让人能够真正停下来 享受度假的生活." 随后,新浪乐居创始人、途家 网创始人兼CEO罗军先生也上台与 嘉宾进行现场交流.深入探讨途家 网新型运作模式的实在价值."途 家目前有75万套海外房源,一套亚 洲五星级标准的独栋别墅,拥有L 型的游泳池,并配套一系列完整的 服务,每晚仅需1000元人民币,所 以在途家平台,真正将资源有效整 合运营,我们希望提供更具性价比 的途家体验以及稳定回报的度假业 务." 众嘉宾发言完毕,论坛也进入 一个高潮.主持人艾诚就绿地太平 湖的运营与管理,怎样促进太平湖 的发展与繁荣,让嘉宾们分别给出 自己的理念与方向. 绿地香港的毛总谈到,绿地是 怀着一种使命感来到太平湖的,绿 地太平湖是绿地旅游地产中具有战 略意义上的项目.首先,带动效 应,绿地太平湖先进度假模式的建 立,无论从社会效益还是经济利益 上,无疑都起到了非常巨大的带动 作用.第二方面,持续效应,随着 绿地创新性度假模式的成熟,在国 内将会有更多的项目复制此类的旅 游度假航母,形成群体效应,通过 运营,持续为客户创造美好度假生 活和丰厚的回报. 途家网罗军先生则强调,途家 房源目前已覆盖国内116个地区, 海外59个目的地,已签约房源近50 万套,平台房源近9万套,并成为 亚洲目前最大的度假公寓、度假别 墅租赁平台.希望通过途家管家及 途家托管运营,在维护业主房屋同 时,让绿地业主对自身物业拥有更 大的使用价值,降低房屋的持有成 本,尽可能让业主获得更多收益. 交流论坛之后,绿地香港黄山 公司常务总经理傅坚先生分别与途 家网创始人及CEO罗军先生、君地 集团周亚东先生、太平源康疗医疗 中心主任薛安先生共同进行了签约 仪式. 随着船帆的缓缓上升,也拉开 了绿地太平湖品牌强强联合的序 幕.亚洲最大的度假公寓、度假别 墅租赁平台-途家网、全国最大的 无公害及有机农产品供应商-君地 集团、综合欧美自然医疗巅峰技术 的高端医疗机构-平源堂康疗机 构、绿地香港海口销冠项目-荣域 及海长流与绿地太平湖品牌资源的 强强联合,标志着绿地太平湖深入 体验式度假模式的开始,也昭示着 绿地太平湖已经走上国际休闲度假 区的行列,也将迎来全新的旅游地 产3.0先锋时代! 绿地太平湖旅游地产论坛暨高尔夫精英赛圆满落幕 总部与项目新闻 3 绿地香港与途家等各大合作商签约扬帆仪式 曾几何时"好山、好水、好风 光"的旅游地产,已经不再能满足 当今消费者对于度假式生活的新需 求.放眼全国那些耳熟能详的风景 名胜所在地,随处可见大同小异的 旅游地产.日趋同质化的今日,如 何才能异军突起?给消费者不同于 传统模式的新体验,成为了旅游地 产转型升级期的关键点. 3.0大时代新格局孵化 随着人们消费水平的提高及观 念转变,传统的旅游地产开始变得 "好山、好水、好无聊",单纯的 好风景已经无法满足消费者对于度 假式生活的全面需求,在山林海边 享受自然美景,同时对商业、休闲、娱乐、消费等功能的配套性需 求,促使着旅游地产从单一模式转 向复合模式全新格局的发展. 以绿地香港一手打造的特色旅 游地产项目——绿地太平湖为例, 在传统的"资源支持性"及"配套 支持性"旅游地产项目基础上,绿 地太平湖率先推出"运营支持性" 旅游地产概念,不仅从星级酒店、 游乐场、主题商业区、旅游综合体 等多形态全面配套完善,还为业主 深入到托管服务、投资增值回报层 面,凭借庞大的资源整合能力迅速 成为旅游地产3.0转型时代的先锋 者. 真正的"现代化世外桃源" 近期绿地太平湖举办的旅游地 产高峰论坛上,绿地香港助理总裁 毛永军谈到,旅游地产3.0时代必 须具备独一无二的旅游度假资源, 并且具备一定的规模,这样才能打 造完整的产业链条,丰富旅游度假 生活,让人能够真正停下来享受度 假的生活. 在满足高端度假需求上,不难 想到温泉SPA、星级酒店、高尔夫 等项目.绿地太平湖在规划初期便 已做足功夫,五星级酒店、游艇俱 乐部、生态农庄、密林SPA会所、 主题商业小镇、国际住区等配套设 施一应俱全,正是人们心目中既能 满足现代化休闲需求,又拥有得天 独厚美景的世外桃源. 绿地太平湖生态小镇模式 如同著名的旅游胜地日内瓦 湖,湖边的各种度假休闲小镇吸引 全球游客流连驻足.而绿地太平湖 也与其有异曲同工之妙,规划于坐 拥两山一湖的黄金区域内,占据了 太平湖最佳的岸线及湖景,以高端 度假、养生休闲、品质居住为定位 的度假式生活区,倡导生态自然、 健康养生的度假式生活方式,打造 出了名副其实的东方日内瓦小镇. 绿地太平湖三大主题休闲主 题、七大国际配套设施的高端精 品、多样化集中配套更为国内罕 见. 旅游地产度假式转变 绿地太平湖更像是一艘豪华巨 轮给予旅游地产全新注释,当你享 受着五星级酒店的品质服务,满足 的进入梦乡.第二天早晨苏醒在雾 气袅袅的太平湖之边,迎接你的是 一个超乎想象的度假生活.在游艇 俱乐部体验乘风破浪的驾驭感,沉 浸在卧虎高尔夫场享受挥杆的酣 畅,或者于山间密林中来一次润 肺、养身的生态SPA,感受原始森 林、自然空气带来的别样风情,也 可与家人一起回归自然体验生态农 庄的采摘乐趣,绿地太平湖——这 是属于一个人的时间与空间,也是 属于一家人的享受与快乐,充满趣 味的度假极致体验. 可增值托管 业主获益 绿地太平湖自身对旅游地产 3.0运营支持模式理念充分落实, 对于业主在居住上给予有特色的文 化、商业、娱乐、休闲配套支持. 为满足日益多样化的消费需求,更 与国内知名整合运营平台途家网、 高端医疗机构、有机农产品等品牌 强强联合,构建了丰富的度假生活 与养生体系.同时也聚焦如何为业 主提供更好的服务体验和投资增 值,关注如何让业主置业后继续获 得额外收益. 战略合作方途家网是目前亚洲 目前最大的度假公寓、度假别墅租 赁平台,以新型运作模式将业主闲 置资源进行整合运营.绿地太平湖 希望通过途家管家及途家托管运 营,为业主提供酒店式管家服务的 优质度假新体验,也为业主提供灵 活的闲置资产托管增值服务.让绿 地业主对自身物业拥有更大的使用 价值,降低房屋的持有成本,尽可 能让业主获得更多收益. 绿地太平湖先进度假模式的建 立,无论从社会效益还是经济利益 上,无疑都起到了非常巨大的带动 作用.随着绿地创新性度假模式的 成熟,在国内将会有更多的项目复 制此类的旅游度假航母,形成群体 效应,通过运营,进一步加快旅游 地产3.0的快速升级. 无论从单一地产开发到复合功 能型度假地产,再到度假地产的五 星管家服务、托管增值运营、私人 定制式专业医疗等增值服务,绿地 太平湖都以突破常规的先锋军能 力,向度假式的旅游地产3.0大时 代快速迈进,领先于全行业的旅游 地产产品. 总部办公室 卞卉 " 山比五岳秀,水比太湖碧",这就是黄山太平湖,被誉为 "黄山情侣"、"东方日内瓦"的 中华翡翠.黄山太平湖是黄山旅游 区重点风景区之一,与黄山、九华 山并称为"两山一湖"其旅游资源 得天独厚,湖水清澈透碧,岛屿散 落如珠,湖周青山隐隐,炊烟袅 袅,好一派美丽恬静的山野风光. 这里,是自然天成的休闲度假 目的地,更是名副其实的天然氧 吧,湖岸的绿茶闻名遐迩,是中国 十大名茶太平猴魁的原产地和黄山 毛峰的主产地.这里物华天宝、人 杰地灵,在岁月的长河诉说着她的 淡定与坚持. 待到山花烂漫时,春游去可 好? 桃花流水鳜鱼肥,春季的太平 湖山花烂漫,春江水暖,是春游的 不二之选.金色的油菜花田沿着山 腰绵延不绝,在这里,上帝仿佛打 翻了调色板,黄色的颜料一泻千 里,明媚的黄色也成为这个季节的 主色调,除了油菜花,山上遍布着 大片的山茶树,一片一片地散落在 山麓上,葱翠的枝叶泛起青芽,尽 情地舒展. 太平湖度假资源丰富:有着天 然植物园之称的黄金岛;透露着徽 派建筑风格、融周易文化于其中的 天下太平城;体味着人与自然亲和 互进、充满动物情趣的猴鹿岛;融 合着古陶文化与自然景观为一体的 龙窑寨;包容着惊险刺激、亲水休 闲的水上运动系列活动……值得一 提的是,太平湖缓缓流淌,流过了 桃花潭,流过了青弋江,也留下了 一段千古传颂的佳话,"桃花潭水 深千尺,不及汪伦送我情",汪伦 的歌声还在两岸回响,李白的诗情 伴随着清澈的湖水连绵……适逢春 风桃李花开日,群山无处不飞红, 桃花潭倒映着李白与汪伦诗酒唱 合,令人沉醉. 离绿地太平湖10分钟车程的甘 棠镇,是一个山清水秀、气候宜人 的优美山城.这里名胜古迹众多, 尤以明清时期的六角楼、兴村古祠 堂、钟山庵为著名,肖黄山雾山, 孟山国家森林公园和黄荆岛、彩虹 谷、十里山自然保护区及文化公 园、蒋家山遗址,巽峰塔等每一处 都值得探询与驻足,在湖与山的背 景下,一切都如此美好. 春光明媚的时节,不仅可以泛 舟湖上、看山林叠翠、碧波如烟, 环绕太平湖周边散落着众多知名的 旅游景点,绿地太平湖如众星拱月 般被众多特色景点环绕,生活在这 里,度假也不再变得重复而单调. 漫步湖山间,感受水的灵动,山的 惬意,或者置身在金灿灿的油菜花 田,闻着恬淡的香气,沉醉在花的 海洋,或者在湖边的农家菜馆,喝 着清淡的猴魁,品尝最原生态的山 村美味,也许你会漫步在彩虹桥 上,看夕阳将湖面染成金色,当一 座城渐渐沉睡,淼淼的雾气升腾, 仿佛置身仙境一般. 我是本地人,曾经到上海、南京打过工,现在回到家乡参与绿地太平 湖项目的建设.这些年,太平湖的变化很大,一栋栋风格迥异的建筑沿着 太平湖拔地而起,游艇码头边、老旧的塔楼上、道路的两旁都曾经活跃着 我们的身影.卧虎高尔夫是我们绿地太平湖第一个竣工的基础设施项目, 当时高尔夫球场开工建设,建材运送就是一大难题.这个项目所用的建 材,都是用船运到太平湖对岸,再由我们从小船肩扛到施工地点.家乡正 在我们的汗水里,变的越来越好,越来越多的游客,也将因为绿地太平 湖,成为家乡的常客. 项目专题 绿地太平湖 专题报道 SPECIAL REPORT 解读旅游地产3.0先锋者 绿地太平湖的创新与升级 春天若是有天堂 一定是太平湖的模样 员工寄语 合同专员 陈君君 在许多旅游城市,会议旅游经济、周末休闲度假经济的需求已经在酝 酿,但目前并没有很好的得到满足,这在未来将形成趋势.今年两会,李 克强总理也谈到,国民将迎来休闲旅游时代,会上指出将重点发展养老、 健康、旅游、文化等服务,落实带薪休假制度.说起度假,我们很容易想 起避暑、温泉、高山、湖泊、高尔夫等,但这些点只有连成完整的体系, 才能真正提供一种生活方式,只有走出依附于景点的模式,转向旅游地产 3.0时代,才能满足人们对高端度假的需求.绿地太平湖,100亿大投入、 4500亩大规划、度假业态大配套倡导一种完整和可持续的度假体验,让人 能够真正停留下来,享受太平湖的度假生活. 策划经理 郑田悦 对比全国范围内的知名景区,三亚、大理、千岛湖,旅游地产开发一 个火一个,现在绿地太平湖正像一颗新星冉冉升起.今年是绿地太平湖的 配套年,途家网、启龙农业、平源堂签约进驻.绿地太平湖首创领先国际 的"三元定一"旅游地产开发运营模式,强调对区域景观资源的占有、度 假配套的可持续运营和旅游产业链的自我更新、完善,保证居住、投资、 度假的三元客户良性循环滚动,争取让客户的投资回报更稳定、更丰厚! 置业顾问 李新美 4 太平湖实景拍摄 最美春城三月天,阳光明媚, 鲜花绚烂,放飞风筝最当时.3月30日,在昆明盛高大城销售中心, 风筝DIY活动欢乐开场,现场来宾 都亲手彩绘风筝,放飞心中的梦 想,在这里享受五彩缤纷的春天. 新老业主携家带侣齐聚于此, 大家热情高涨地尽情发挥想象力, 参与到风筝彩绘中,现场欢声笑 语,生趣盎然,来宾们让风筝融入 自己的心情、自由的想象、无拘无 束的发挥,用一个个风筝DIY作品 勾勒出春季里美丽的一道风景线. 在活动中,我们提倡:试着握住孩 子的手,感受父母的爱,一起绘出 彩色风筝,把美好的记忆留在风筝 上,留在这充满暖意的春天,留在 温暖的活动现场.此次活动在培养 孩子动手能力的同时,让孩子感受 亲情的温暖、享受DIY乐趣. 在这样一个周末里,业主们尽 享动手乐趣,共度幸福时光,都满 意而归,邻里间的友情也在不知不 觉之中传递开来,大家更感受到来 自盛高大城的一份体贴与关怀,理 解了盛高大城独特的社区服务文化 理念,为活动画上满意的符号! 2014年4月12日-14日,绿地香 港昆明区域公司迎着春日里和煦温 馨的气息,特别举办了为期三天的 "盛高大城3D模型DIY活动",力 在吸引以家庭为单位的客户共同参 与、打造属于自己的手工模型,让 春意、爱心暖家庭. 第一天的早晨,阳光和清风就 为盛高大城营销中心带来第一批客 户,现场的3D模型颜色鲜艳、造型 别致,吸引着小朋友的目光.在确 定了制作的主题后,爸爸妈妈悉心 指导小朋友,而他们则专注认真地 搭建属于自己的"理想型",包括 各类仿真建筑、动物、植物、交通 工具等3D木制模型.有部分"大朋 友"也被现场气氛吸引,一同参与 挑战高难度的立体拼图. 在大家忙活的同时,活动现场 温馨提供了各种精美的茶食供大家 休息品尝.随着时间的流逝,嘉宾 们纷纷顺利完成了自己的作品,相 互分享着获得成果的喜悦,并与自 己的成果合影留念.在春日的悠闲 假期,请到盛高大城感受一种新的 生活方式! 4月5日,在美丽的金马碧鸡 坊,神秘的绿巨人突然现身街头, 昆明区域公司策划的"绿巨人快 闪"行动,让市民眼前一亮.期待 已久的绿巨人还不止一个人,不是 他,她,而是他们!这些神速聚集 的绿巨人们非但不可怕,不愤怒, 反而个个活泼可爱,笑容满面,在 金马坊广场中央伴随着动感的音乐 大跳快闪舞蹈,引得路人们纷纷驻 足观看,为春城明媚的四月好天气 更添"绿"动之美. 驻足的市民看得津津有味,连 广场上的小朋友都跟着音乐手舞足 蹈了起来.绿巨人们的舞蹈一结 束,金马街头又恢复了正常,绿巨 人们走入人群,瞬间就成了普通的 路人.瞬间震撼街头的舞蹈,却又 瞬间恢复正常的街头,好像什么都 没有发生过一样,这就是快闪舞蹈 的神奇魅力!这就是绿巨人们的神 奇能量! 一次快闪哪里够过瘾,在第一 次完美展现后,绿巨人快闪于大观 商业城、百汇商城和翠湖公园连续 与市民欢乐互动,引来众多注目和 好评.有更多的市民积极参与到此 次快闪活动中,参与猜拳赢礼品和 手机扫二维码赢好礼活动,让"绿"劲清透昆明. 随后,强势席卷春城的绿地香 港绿巨人快闪行动,在清明小短假 最后一天,同时在南亚风情园、昆 百大和金马碧鸡坊"绿"动上演! 为街上行人们送上了第三天欢乐的 街头快闪. 活泼青春的绿巨人们卖力的表 演,为春城连续上演了别开生面的 演出,在短短几天内,积蓄的大量 人气,越来越多的市民加入了"绿 地会",相信之后的"绿幕"里, 我们会有更多的新意之选,将绿地 香港的气势挥洒在更多人面前! 2014年3月23日,绿地?云都会 迎来首次开盘.云都会售楼部在这 一天,如同待嫁的姑娘,红妆裹 身,一片喜庆的气氛.原定10点30 开始选房,8点半已有客户过来等 待签到.陆续到达的人群在工作人 员的引导下到活动大厅品茶点、赏 节目,等待抢房时刻的到来.正式 选房以主持人将抽号箱抬上舞台为 标志正式开始,分别以红、橙、蓝 三个等级顺序陆续展开,自第一个 可以选房的幸运儿诞生,人群就开 始激烈讨论自己所需户型. 仅仅一个小时,首次选房活动 就宣告结束.认购签约区和复核区 的工作人员在陆续撤离,休息大厅 里还是站着不少的选房者,久久不 愿离去.本次的开盘让绿地香港在 昆明的影响力得到极大的提升! 昆明盛高大城风筝DIY活动 动手创造"理想型" "绿巨人"闪亮春城 绿地 云都会首次开盘 翡翠湾民俗活动 尚湖翡翠湾民俗主题 DIY盛大开幕 千里缘客来,重温民俗情. 2014年4月5、6日,尚湖翡翠湾举 办了一场"好客尚湖民俗艺术节" 活动,在为期两天的愉快氛围中, 主办方为前来捧场的嘉宾倾情奉献 了捏泥人、冰糖葫芦制作、龙凤刺 绣、传统彩编等喜闻乐见的项目, 以及湖畔烧烤下午茶.精彩纷呈的 民俗活动,让来宾们近距离观赏了 风靡已久,平日却难得一见的中华 传统手艺,感受到了别样浓郁的民 俗文化. 这厢捏泥人乐得闲不下手 那厢冰糖葫芦串得离不了口 谁还记得捏泥人的老行当?在80后家长们眼中,这可是珍藏的童 年回忆,无论是放学路上或是假期 的公园门口,总有一位"泥人张" 挑着小桌板,坐在木板凳上摆摊, 西游记里的人物总是最常见的.斗 转星移,如今带着孩子来活动现场 亲临体验一番,感触颇多.在现 场,桌子上摆满了各式彩泥和木 棒,小朋友们或屏息凝神揉捏塑 型,或和小伙伴们比一比谁捏的最 像模像样,虽然未必每一个都能栩 栩如生,但千姿百态的造型和孩子 们丰富的想象力让人眼前一亮!相 比于这边的活泼范儿,冰糖葫芦的 摊位则属于吃货们的天下,红红的 山楂,裹上枣泥、豆沙等各种馅 料,别有一番风味,大家经过师傅 指点将其一串串垒起来,随即一饱 口福. 不是阳春白雪亦非下里巴人 彩编与凤凰刺绣最有亲近感 在周日的活动中,最美的民间 艺术形式粉墨登场了,彩编与凤凰 刺绣以极富装饰性的元素与丰富的 想象力相得益彰,现场的来宾纷纷 惊艳不已,对民俗艺术品细腻的纹 理与传统手工业者的精湛手艺夸赞 不已,将自己的属相、名字、称号 纳入其中,久经雕琢的作品也变得 亲切起来,正是这些民俗艺术的菁 华,负责将美与美好的生活意象代 代相传.正如一位业主讲到的: "我很高兴能在这里度过一个愉快 的周末,不仅让人涨了见识,还看 到了如此赏心悦目的民俗作品,尚 湖翡翠湾很贴心,也很亲民,此类 活动让我们受益匪浅." 湖畔烧烤下午茶 又到一年踏春季 尚湖翡翠湾湖畔烧烤已连续举 办过多次,每一次活动都受到不少 好评.这次翡翠湾请来了贝斯琴行 的20多组家庭,这些平时勤奋好学 的孩子,玩起烧烤来也绝不含糊, 毕竟谁都不能阻挡美食的诱惑.烧 烤架搭在了湖边栈道,饱满鲜嫩的 肉质经过巧妙的现场调配,触动着 来宾们的味蕾,如此寻常美味,竟 也让人大呼过瘾.来宾们悠闲地围 坐在桌前,聊天、赏景、共享亲 情,大快朵颐,坐在尚湖边上,不 仅享用了美食,感受在湖边清风拂 面的感觉,在湖光山色之中全家人 度过了美好时刻. 2014月4月11号下午,绿地嗨 客会上线发布会暨合作商家交流酒 会,在绿地海长流销售中心三楼隆 重举行.绿地集团海南事业部总经 理方东新先生、绿地集团海南事业 部营销总监及总经理助理戴永春先 生、绿地香港海口公司负责人林方 波及绿地香港海口公司营销总监张 然等公司领导,和众多知名品牌合 作商家莅临现场,海口各主流媒体 齐聚一堂,带着期待与喜悦的心 情,一同见证绿地嗨客会上线发布 会.众多知名品牌商家的持续关注 和对绿地的信赖引爆了热烈的发布 会气氛,使得绿地嗨客会上线发布 会暨合作商家交流酒会备受瞩目. 绿地嗨客会的成功发布,标志 着绿地香港与众多合作商家共赢格 局的正式开启,也意味着嗨客会员 将享受到众多商家提供的各项服务 和优惠政策. 在绿地集团和社会各界的鼎力 支持下,绿地嗨客会将竭诚以最真 的服务精神为入主的商家进行免费 宣传,不定期举行商家交流会,促 进各界商家之间的交流和合作,为 我们的商家创造更大的效益高度. 绿地嗨客会不仅仅只是让商家 获益,更重要的是我们已经入会的 嗨客会员,将直接获得相关优惠服 务:会员到嗨客合作商家消费,即 可享受相应的绿地嗨客折扣,当然 我们嗨客会下将成立体育协会、户 外协会、美食协会、养生协会、英 语协会等一级协会,所有会员均可 参加一个或多个下属协会.绿地嗨 客会将不断的壮大发展,服务更多 的嗨客. 此次发布会上,公司领导、众 多知名商家、媒体朋友们就绿地嗨 客会前景热烈交流,并都对绿地嗨 客会给予了极高的评价,在采访环 节和香槟庆祝的环节中,纷纷表示 以后将继续支持和看好绿地嗨客会 的发展和成长,积极为绿地嗨客会 的发展建言献策,相信绿地嗨客会 的未来是一定是光明的,一定会在 海口的发展历程上留下不可磨灭的 印记,让我们共同期待! "好客尚湖"民俗艺术节 绿地嗨客会上线发布会圆满举行 项目新闻 5 ? 昆明视角 在21世纪的今天,任何一座国 际的或者区域性重要城市,都需要 一个或精致美焕、或雄伟阔气的城 市综合体.在纽约,人们称它洛克 菲勒中心;在东京,人们称它六本 木;在香港,人们称它国际金融中 心;在上海,人们称它新天地;在 无锡,人们称它绿地西水东! 城市综合体,不仅代表这个城 市拥有了前所未有的中心区景观和 高档次复合功能公共空间,更意味 着该城市的消费指数、经济规模, 甚至历史发展都迈入了全新历程. 绿地西水东坐落于无锡母亲河 与文化之脉古运河"两河三水"交 汇之处,这是无锡历史文化的汇聚 地,也是城市的核心市心地段,区 位价值毋庸置疑.项目特邀参与威 尼斯古城以及外滩18号修缮设计的 KOKAI公司,以及规划过上海新天 地的美国SOM公司进行区域整体发 展规划.步行十分钟即可到达中山 路繁华商圈及高端商业恒隆广场, 周边数十万平方米的配套公建及休 闲设施,无锡最具活力的全天候街 区,唯一24小时活跃的中央街区. 未来,上海历史与国际交融的 奢华城市名片、伦敦最贵的居住模 式、日本的时尚商业地标,都将呈 现在无锡.这不只是详实的蓝图, 绿地西水东正努力兑现锡城人民国 际大都会的大无锡梦! 2014年4月12日,绿地西水东 "海珀?荣晖"100-137㎡样板间倾 城绚美绽放,"世界级都会生活 秀"靓装登场.众多市民、媒体齐 聚现场,共同见证了此次盛会.可 以说,绿地西水东以最完美的姿态 重新绽放,荣耀启幕无锡世界级都 会生活理想,完成地王到品质豪宅 的完美蜕变. 此次主题活动内容丰富,有现 场的模特走秀、舞蹈表演等,主持 人也带来趣味十足的游戏,来访嘉 宾纷纷踊跃参与.主办方还设置了 抽奖环节,让周末亲临绿地西水东 的购房者们都不虚此行,更有幸运 客户赢得ipad等丰厚大礼. 随后,绿地西水东的营销总监 高洋先生接受了各家媒体的采访, 他介绍到,作为热销全国的绿地顶 级产品系,绿地海珀系豪宅,皆选 址于城市地王位置,享受城市稀缺 中心资源,迄今为止全国仅有七座 "海珀",本次无锡绿地"海珀" 荣辉将延续系列产品的设计和品 质,全精装修下凝聚绿地多达50余 项的创新,同时,户型设计上打造 的100-130平的面积更显务实,三 房朝南、南北通透、干湿分离集于 一身,更引入先进的中央防霾系 统,PM2.5小于50,净化率高达 95%. 俗话说,无锡绿地西水东,位 于无锡市正中心,这里是古运河、 梁溪河"两河三水"汇流之处,更 是商业与文化汇集、时尚与经典交 错的的黄金地块.此次,绿地为西 水东带来城中心豪宅样本"海珀 系"共开放3套精装样板房,作为 锡城市中心稀缺豪宅,对外开放的 1A1#楼"海珀?荣晖"100、112、 137㎡样板间,以绝无仅有的姿态 展现在人们眼前,再一次成为锡城 市民关注的焦点. 几世的时光聚集,几度光阴的 变迁,或许无锡市中心不缺少房 源,但是缺少好房源.绿地西水东 海珀,正是为升级无锡中央居住体 验而来,为复兴百年中心荣耀而 来,为圆满世界级都会生活理想而 来.其百万方级的体量,加之涵盖 世界级商业水街、超高层地标商 务、五星级酒店及顶级圈层住宅等 全方位业态,已成为无锡中心当之 无愧的全新地标. 3月23日,"绿地香港杯"慈 城镇篮球联赛正式开启.据统计, 共有宝峰一队、宝峰二队、绿地香 港、浮碧社区、慈湖中学、消防中 队、镇机关、修人学校、达源物 流、慈城中学共十组队伍参赛.比 赛现场人山人海,运动员各个都全 力以赴,你追我赶,热火朝天. 4月13日,"绿地香港杯"慈 城镇篮球联赛第二轮如期展开,本 轮比赛将有六支队伍拿到进入半决 赛资格,球员们越战越勇,于慈城 中学,上演了一场热火朝天的篮球 大赛. 经过激烈角逐,慈城中学,慈 湖中学,宝峰一队,宝峰二队,达 源物流,浮碧社区六支队伍强势出 线,并于4月20日进行半决赛和决 赛. 此次篮球联赛是由慈城镇政府 主办,绿地香港赞助承办.绿地集 团一直非常注重绿色健康生活,自 今年1月30日收购申花联盛足球俱 乐部后,对体育运动投入了更多的 关注,本次活动也贯穿了提倡全民 健身宗旨,丰富慈城人民的生活. "黑发积霜织日月,粉笔无言 写春秋".老师,太阳底下最光辉 的职业,培养着祖国的栋梁,支撑 起我们一代人的脊梁. 4月12日,绿地碧湖国际邀请 慈城中学全体教师参加踏春游.绿 地碧湖国际位于慈城新城中心湖湖 畔,这里依山傍水,风景秀丽,是 全宁波最大、PM2.5最低的山水别 墅区!春游,当然是首选之地. Am 09:00 绿地碧湖国际售楼处 集合 Am 09:45 慈城赏油菜花 Am 10:40 欢乐摘草莓 Am 11:30 毛岙村绿色生态农家 乐Pm 02:00 参观绿地碧湖国际以 及参加抽奖结束此次欢乐踏春游. 绿地西水东:领航无锡,比肩国际! 绿地西水东海珀样板公开 暨都会理想生活秀绚美绽放 上海新天地 六本木 洛克菲勒中心 4月13日,是卧虎高尔夫球场 的员工们期待已久的一天,卧虎球 场迎来了"星时代"全明星高尔夫 球队队员王志文老师、佟瑞欣等明 星球员,随着《大丈夫》的热播, 男主角王志文再度引爆荧屏,而生 活中的王志文是个不折不扣的高球 爱好者,对于他来说,高尔夫是一 项值得坚持一生的运动! 晨曦微露,卧虎会所早已欢声 笑语一片,王志文老师及其他明星 球员正在与球场总经理谭国平先生 畅谈卧虎圣境.他们纷纷赞评:卧 虎美景是沧海中的明珠,有着世人 难得一见的美,球场与自然完美融 合,绝对大师手笔,而对卧虎的体 验更是山水秘境的探险,一洞一世 界. 活动期间,员工们翘首以待, 纷纷与"欧阳教授"合影留念,大 家还相约10月再战卧虎沙场,此次 卧虎高尔夫之行,在明星队球员的 赞美声中完美落幕. 轻快的音乐,活泼的步伐,专 业的服务姿态,健康整洁的精神面 貌,有趣的情景设计.上海浦东盛 高假日酒店在比赛中凭借独一无二 的情景设计以及员工活泼、自信的 展示喜获由上海市旅游行业协会饭 店业分会主办的上海市星级饭店岗 位工装模特展评比赛最佳情景设计 奖以及团体三等奖的两项荣誉. 在整个展示过程中,上海浦东 盛高假日酒店通过"婚礼故事"为 主题,在展现各部门精致,大方的 制服同时也向现场观众传递了酒店 细致周到的专业礼仪服务. 酒店总经理保罗.普罗科特先 生也加入了表演团队,与员工一起 呈现了活泼,健康,自信,始终真 实的假日品牌形象.活动结束后, 保罗说:我很高兴能与团队一起参 加此次活动.这是一个非常好的交 流和展示酒店品牌以及员工服务形 象和精神面貌的平台.我们是一个 活泼,开朗的团队,我们也一直致 力于为客人提供轻松,愉悦,自在 的贴心服务.观众可以从我们的整 场表演中感受到这些.我很高兴我 们的演出能得到专业评委认可的同 时也能给现场观众带去欢声笑语. 上海市旅游行业协会饭店业分 会裘秘书长在为酒店颁奖时说道: 感谢各大酒店对活动的支持与参 与,本次工装情景展评中各大酒店 都充分展示了旅游饭店行业的健 康,积极的精神风貌,增强了员工 对酒店的荣誉感和归属感.上海浦 东盛高假日酒店在情景设计上的大 胆创新也展示了我们酒店行业顺应 时代潮流不断追求卓越,生机勃勃 的大好形势. 上海浦东盛高假日酒店在此次 工装展评上的成绩离不开员工们的 积极参与与发自内心的真诚服务意 识.就如同本次比赛中酒店背景音 浦东盛高假日酒店"婚礼故事"工装秀 乐选择了"Make someone's day" (成就你愉快的一天)一样,上海 浦东盛高假日酒店将用最真诚的服 务,感动每一位宾客.我们真诚的 邀请您与我们一起做回你自己,成 为我们的"每日主角". "绿地香港杯"慈城镇篮球联赛 绿地碧湖国际 慈城中学踏春游 明星高尔夫:魅力卧虎 项目新闻 6 "壮族三月三"是广西少数民 族传统节日,它不仅是壮族的重要 节日,也是汉、瑶、苗等苗族等民 族的重要节日,在我们广西各族群 众心目中的地位不亚于春节.又到 了一年的"三月三",和往年不同 的是,今年的节日成为广西全体百 姓享受的首个地方性法定节假日, 在南宁,柳州,桂林,武鸣,马山 ??????八桂大地处处欢声笑语,山 歌擂台、抢花炮、竹竿舞、斗鸡等 众多的民俗文化活动吸引来自八方 的游客.我很骄傲作为广西马山县 的一名壮族小伙,下面我想带大家 一起感受一下我们这个传统隆重的 壮族大节. 4月2号,壮乡马山再次唱响 "三月三",上午10时,天空还下 着雨,可在阵阵雨滴中却挡不住人 们对节日到来的气氛和喜悦.伴着 马山会鼓振奋人心的鼓声,数千名 游客冒雨进入马山县古零镇安善 村.顺着淡淡的艾菜香味和五色糯 米饭找去,当地村民正在手工制作 艾菜馍、蒸着香喷喷的五色糯米 饭.除了五色糯米饭等当地壮家特 色食品,当地村民还表演了三声部 民歌、山歌对唱等壮族民间文艺节 目,与游客一起欢度壮乡节日的 "三月三".中午11时大家开始品 尝艾菜馍、五色糯米饭等壮乡美 食,五色糯米饭是"三月三"必不 可缺的食品,人们采来紫蕃藤、黄 饭花、枫叶、红兰草等植物,用这 些植物的汁浸泡糯米,做成红、 黄、黑、紫、白五色糯饭.人们可 以用手捏着糯米饭在手里边吃边看 表演,老少都爱吃,在我们广西的 世居民族看来,吃了这种五色糯米 饭,预示着"人丁兴旺,身体健 壮". 除了品尝美食外,大家开始忙 碌着准备接下来的表演:有斗牛、 斗鸡和斗鸟比赛,还有打扁担、会鼓、羊儿鼓、耙田歌、舞春牛等民 俗传统节目.中午12时许,雨过天 晴,享用全羊宴、土鸡、藕粉、粽粑、糍粑、糯米甜酒、豆腐等壮家 菜.游客酒足饭饱之后,与当地村 民一起来到安善村的小河边、村道 旁对唱山歌.下午14时起在接下来 的大型千人竹竿舞、千人武术、千 人广场舞表演中,成千上万名前来 赶歌圩的观众,水泄不通地挤满了 广场文化表演区的四周.广场上鼓 声震天,竹竿震天,颇为壮观,令 观众们掌声不断. 当天下午还举行了抛绣球、抢 花炮比赛,最刺激要数抢花炮.赛 场上,男子人人赤膊上阵,个个虎 视眈眈.花炮还没落地,小伙们便 一拥而上,紧张激烈的比赛引来在 场观众一片沸腾,纷纷直呼"过瘾".与抛绣球不同,抢花炮讲究 的是团队合作,更考验选手们的体 力和智力.在比赛中,运动员们可 用抢、挤、钻、护、传、拦等技 法,将抢得的花炮投向设在炮台处 的花篮中,投中即得一分.比赛场 边,各队选手无不磨拳擦掌,都想 在比赛中夺魁.裁判吹响哨声,只听"轰"的一声炮响,场上选手疑 视着冲天的花炮,旋即朝着即将落 地的花炮一拥而上,争抢起来.激 烈的比赛吸引观众们争相观看,城 东大草坪早已被围得水泄不通, "在他手里!""快起追啊!"场 内比赛如火如荼,场外观众也是一 片沸腾. 极富少数民族特色的"三月 三"是不是很新鲜热闹?心动不如 赶快行动.明年三月三,广西与您 有个约会. 南宁公司 韦乃飞 经过近半年的筹备,盛高大城 小区物业服务中心幸福驿站于2014 年2月21日正式开门营业.幸福驿 站的开设的目的在于以社区实体店 的形式为绿地业主/住户提供"一 站式"生活、居家、物业服务,以 水电费代缴、团购、房屋租售、家政、食堂等便民服务无缝对接业主 的生活,同时塑造品质感及专业 性,让业主足不出户就能一站式满 足日常生活服务. 幸福驿站目前计划开展的服务 项目有幸福食堂、快递服务、缴费 还款服务、租售服务、居家清洁、 副食品桶装水配送、鲜花绿植养 护、乔迁、汽车清洁美容等等项业 务.而我们也更加利用时下流行的 "QQ微信"平台与业主/住户进行 沟通交流,业主/住户只要通过我 们的二维码扫描便能加入我们幸福 驿站的微信群,各楼栋及小区内部 宣传栏中都已张贴幸福驿站相关服 务及二维码,在微信中除了发布相 关物业中心的通知外,更增加了不 少养生、保健、生活类的知识或小 窍门,时刻与业主/住户零距离互 动,时刻让他们感到盛高物管就在 您身边,截止上周,我们的微信平 台关注人数已达950人.据了解, 幸福驿站作为中介方式现已为住户 租车位10个,租场地28个,短期场 地出租3个. 笔者于发稿前日刚好到前台做 值班经理,碰到遇到一位前来办理 入住手续的业主,她在幸福驿站的 服务项目宣传栏驻足观看,业主问 我:"你们这边还可以交电话费 吗?"我回答:"是的女士,我们 这边可以代为收缴的费用有自来水 费、电费、移动手机话费、联通手 机话费、电信座机/小灵通话费、 与座机捆绑的电信宽带费用、无线 数字电视观看使用费,当然我们还 有更多的便民服务,您可以慢慢了 解",该业主听完后轻轻说了一 句:"住过3、4个小区,没有一个 像你们这样的物管能提供这么多的 服务,确实挺为业主着想的,买这 里算买对了,你们真不错!"说完 该业主手续办完微笑离开.没有华 丽的辞藻,没有动人的修饰,就这 样简单的不过十几秒就能说完的一 句话,却让我的内心的久久温暖并 且自豪.的确,从自身角度来说, 我们所做的一切是为了让小区的品 质能得到更多的提升,我们渴望得 到更多的荣誉与嘉奖,可是当我们 听到、看到业主/住户对我们的赞 许时,那一句"金杯银杯不如老百 姓的口碑"不再只是一句空话,我 们赢得了业主/住户的口碑,物业 服务中心带来的幸福驿站真的能让 业主/住户感到幸福,这样就够 了,不是吗? 昆明项目 陈晨 绿地香港?太平湖国际度假区 物业黄山公司秩序维护员余志文捡 到客户钱包后在第一时间内上交公 司领导处理,体现了我们中华民族 拾金不昧的传统美德,彰显了个人 良好道德风尚和崇高社会责任感, 同时树立了公司的良好形象! 2014年04月06下午17:43分秩 序维护员余志文在售楼展示中心大 门外观景区的木制圆桌上捡到一个 钱包,即于第一时间上报公司领 导,通过在现场询问了解,未找到 失主.经公司领导同意,案场管理 负责人与秩序维护员余志文、蔡昭 峰、杨刚共同打开钱包对里面的物 品进行了检查,发现钱包内有现金 近万元、手机1部、身份证、卡、 名片等.根据手机通话记录联系到 了失主的家人,由其家人通知到了 失主.刚刚驾车上到高速的失主得 到消息后随即返回,18:12分赶回 售楼展示中心.在确认了失主的身 份后,将钱包交还给失主并当场进 行了清点.失主刘先生拿到失而复 得的钱包十分高兴,不住地称赞我 司秩序维护员拾金不昧的高尚品德 并一再地表示感谢!同时拿出300 元现金希望物业公司员工接受他的 谢意,余志文婉言谢绝,这也让刘 先生更为感动,感受到物业黄山分 公司的优秀职业操守! 余志文拾金不昧的行为体现了 绿地香港员工良好的道德情操和精 神风貌!公司对该员工给予了通报 表扬和奖励,号召员工学习余志文 的拾金不昧高尚品质与可贵精神! 2014年4月4日下午14:30,由 云南省民政厅副厅长熊梅同志带领 省民政厅、市民政厅等相关人员到 盛高大城"五位一体"为民服务站 进行调研、参观. 此次调研重点是新型一体化社 区服务模式,小区养老服务项目开 展情况,社区信息化建设探索过程 中的主要做法、取得的经验及存在 的困难和问题;和谐社区建设工作 和社区管理和服务过程中的主要做 法、取得的经验及存在的困难和问 题,探索三社联动的做法和经验, 存在的困难和问题;基层社会治理 存在的主要问题,开展基层民主协 商和实现基层民主协商民主化、制 度化的主要做法和存在的问题,社 区干部对社区减负工作的建议和意 见. 熊副厅长一行参观了"五位一 体"为民服务站,还到我们物业新 成立的"幸福驿站"中参观,昆明 分公司盛高大城项目副经理熊万松 陪同参观,并介绍了"幸福驿站" 壮族大节"三月三" 让幸福触手可及——昆明物业分公司"幸福驿站"小记 拾金不昧好品德 助人为乐暖人心 云南省民政厅领导参观快报 的服务项目及现在推广渠道微信平 台业主关注情况,熊副厅长询问了 在"幸福驿站"运行过程中是否存 在困难和问题,如有问题社区及各 级领导一定尽力协助解决.随后, 熊副厅长到小区参观了位于8栋的 社区卫生便民服务站,10栋社区活 动室等便民设施.虽参观仅短短1 小时,熊副厅长对"五位一体"为 民服务站的工作给予了极大肯定, 希望更多的社区能向我们盛高大城 社区这样开展工作. 此次陪同参观人员还有云南省 民政厅基层政权和社区建设处处长 何松青、云南省民政厅基层政权和 社区建设处副处长张瑞林、云南省 民政厅基层政权和社区建设处主任 科员刘惠萍、云南省民政厅基层政 权和社区建设处主任科员王瑞、昆 明市民政局副局长马金华、昆明市 民政厅基层政权和社区建设处处长 付文刚、昆明市民政厅基层政权和 社区建设处主任科员任玉以及五 华、盘龙、官渡、西山区民政局分 管副区长、基层政权和社区建设科 科长等领导同志. 基层采风 筑梦·树新风 物业天地 7 4月18日,绿地香港2014年度 筑梦公益行正式开跑.绿地香港办 公室主任刘欣戎与绿地香港员工 们,带着读物、书包、体育用品等 物资9项3000余件,走进南宁绿地 中心所在区域的广西武鸣县灵马镇 清水小学,与当地200多名师生一 同进行"绿地香港爱心图书馆"捐 赠仪式. 自去年8月27日绿地香港成立 以来,公司高层始终把履行社会责 任、回馈社会作为企业文化的重要 内容之一,而2014年筑梦公益行活 动的开展,正代表着绿地香港已从 高品质的产品与服务提供商,升级 为践行社会责任的卓越企业,并希 望通过传递公益精神,奉献绿地香 港的绵薄之力,为更多的城市、为 更多的家庭、为更多的孩子筑就梦 想. 年度筑梦公益行首站以"希望 读书梦"为主题展开,公司积极动 员所有绿地香港人参与公益事业, 为孩子奉献一份真挚的爱心,本次 活动得到了全体员工的热烈支持和 广泛参与.不仅如此,在南宁当地 的捐款活动中,爱心同时传递到了 相关合作单位和公司,他们纷纷慷 慨解囊,助活动一臂之力. 经过绿地香港南宁公司多次实 地考察、探访,此次公益行选择与 当地清水小学结对,进行爱心图书 馆捐赠事宜.据了解,广西省武鸣 县灵马镇清水小学,是广西区小学 薄弱改造工程的对象之一,现有6 个年级,每个年级一个班,另有一 个幼儿班,共计207名学生,仅13 名教职工,师资条件非常艰苦.大 部分学生都是留守儿童,父母长期 在外打工,他们大多与祖辈住在一 起,每天都是自行来学校上课,其 中不乏3、4岁的幼儿. 4月18日当天下午,在爱心图 书管的捐赠仪式上,学生代表为绿 地香港公司的员工们戴上了红领 巾,以最质朴的方式欢迎绿地香港 的到来.南宁众多媒体也出席了此 次活动,孩子们稚嫩的笑脸、纯真 的声音,让到场所有人深受感动. 绿地香港办公室主任刘欣戎表示, "希望通过这个'爱心图书馆'的 建立,为大家带来更多优秀的课外 读物,让同学们看到更广阔的天 地,从而找到属于自己的人生梦 想.我们也希望能够以一己之力尽 小小心意,为孩子们筑就梦想的航 道,让孩子们的梦想从此起飞翱 翔."对此,校导主任梁翠香女士 十分激动,她表示非常感谢绿地香 港的这份爱心,同时鼓励全校师生 要努力拼搏、努力学习,不辜负大 家的殷切期望. 当绿地香港员工亲手为孩子们 背上一个个崭新的小书包时,孩子 们露出了灿烂的笑容,"谢谢阿 姨,谢谢叔叔!"——银铃般的声 音滋润着在场每个人的心田.随后,绿地香港和清水小学师生一起 来到了新规划的图书馆内,进行更 深入的互动交流."你的梦想是什 么?"作为当天交流的主题,鼓励 孩子们勇敢说出自己的梦想,当他 们手拿绿地香港的手绘版明信片, 认真地写下未来的梦想时,所有在 场的人都深受触动. 筑梦公益行活动的开展,是企 业社会价值的高度体现,绿地香港 将在今年持续开展公益行系列活 动,深入各项目所在地及周边城 市,对需要帮助的孩子和家庭带去 温暖与爱. 2014年度绿地香港筑梦公益行 首站活动以"4.18希望读书梦"为 主题展开,并于4月9日正式发起全 员爱心捐款,绿地香港人纷纷慷慨 解囊,献出自己的一份爱心,为山 区孩子的梦想尽一己之力. 此次捐款活动,得到了各部 室、各项目单位、各下属单位的大 力支持和踊跃参与,短短两周中, 共募得善款人民币72715.1元.在4 月18日举行的广西武鸣县灵马镇清 在过去的两个月中,绿地香港 "展望2014,聚力冲刺百亿"征文 竞赛如火如荼地开展,各部门踊跃 参与积极投稿,累积投稿数近60 篇,在公司引起了热烈反响.各部 门、项目的同事们深刻表达了对工 作、对公司、对生活的思考和规 划,围绕"绿地香港冲刺百亿"的 目标纷纷树信心、表决心,让我们 感动和振奋. 3月31日,征文竞赛颁奖仪式 在绿地香港总部会议室举行,仪式 简短而热烈,征文获奖的同事悉数 到场,侯总作为颁奖嘉宾出席了本 次仪式. 现场通报了本次征文竞赛的开 展情况和最终获奖名单,由侯总为 获奖的同事颁发了奖状和奖杯,侯 总表示,本次征文竞赛开展得非常 成功,从大家的文章中,看到了绿 地香港各位同事奋发向上的工作状 态和对公司发展的信心,而优秀的 工作团队才是绿地香港最大的财 富,也是企业文化的价值所在. 侯总和在坐的各位获奖员工亲 切分享了自己对于工作、对于绿地 香港发展的一些心得体会,通过亲 身经历来鼓励大家用积极的精神面 貌投入工作,共同为绿地香港的迅 速成长而不懈奋斗! 每一位员工都是绿地香港不可 或缺的一枚螺丝钉,我们只要充满 激情和向心力就能创造出无限能 量,正如各位在文章中所表达的, 有梦想,有斗志,有信念,相信绿 地香港的未来必定鹏程万里! 绿地香港"展望2014,聚力冲刺百亿"征文竞赛颁奖仪式 2014年度绿地香港筑梦公益行开跑 首站南宁"4·18希望读书梦"关爱儿童梦想 绿地香港爱心捐款 助力公益行 绿地香港首席财务官游总慷慨解囊 绿地香港首席运营官侯总率先参与 侯总与获奖同事合影 侯总与一等奖获得者常熟项目李海蓉 企业文化 8 水小学"爱心图书馆"捐赠活动 中,绿地香港购置了读物、书包、 体育用品等物资9项3000余件(共 计人民币24154元),剩余款项将 计入绿地香港筑梦公益基金会. 4月18日,用本次爱心捐款购 置的各项物资已由绿地香港的员工 们,成功送达清水小学,同时与其 建立长期资助关系,这也预示着绿 地香港在承担社会责任的道路上迈 出了坚实的一步! 绿地香港总部员工热心的到"筑梦箱"前捐款 常熟项目 南宁项目 黄山物业 无锡物业 昆明项目 海口物业 宁波项目 苏州物业 太原物业
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www.greenlandhk.com 本期共8版/总部办公室主办 上海市淮海中路300号香港新世界大厦46楼200021 绿地香港报 GREENLANDHK NEWS 集团领导应邀出席中国 发展高层论坛2014年会 3月22日至24日,全国"两会"后首个国家级大型国际论坛 ——"中国发展高层论坛2014年会"在北京钓鱼台国宾馆举行.中 共中央政治局常委、国务院总理李 克强在论坛后会见部分与会代表, 中共中央政治局常委、国务院副总 理张高丽出席论坛开幕式并做主旨 演讲.本次论坛年会由国务院发展 研究中心主办,以"全面深化改革 的中国"为主题,期间逾100位国 际组织负责人、国际商界领袖、国 际知名学者及200余位中国深具影 响力的政策制定者、研究者、企业 领导者,围绕众多重要议题开展广 泛讨论.集团董事长、总裁张玉良 应主办方的邀请出席论坛,在"房 地产市场与宏观经济稳定"分论坛 发表演讲,并参与"混合所有制与 国企改革"分论坛的讨论. 在"房地产市场与宏观经济稳 定"分论坛中,张玉良董事长与瑞 穗金融集团总裁佐藤康博,华润集 团董事长宋林,万通集团主席冯 仑,国务院发展研究中心市场经济 研究所所长任兴洲、财新传媒总编 辑胡舒立等亲切互动,围绕中国房 地产市场的现状、存在的问题和未 来发展的机遇阐述了自己的观点, 并就如何抓住新一轮市场化改革和 新型城镇化建设的机遇,促进中国 房地产市场和企业平稳健康发展发 表了意见. 张玉良董事长指出,房地产业 关联着60%左右的实体经济产业, 关联着60%左右的银行资产负债, 当前中国普通老百姓60%以上的家 庭财产也是以房产形式保有的.因此,房地产与宏观经济稳定息息相 关,应该坚持"分类调控"、"双 向调控"的政策导向,稳定预期, 避免市场大起大落,促进行业健康 发展.近期房地产市场出现了某些 局部性、阶段性的新变化,但市场 中长期向好的基本面并未扭转.突 出表现在三个差异上:一是不同区 域存在差异.部分三四线城市库存 增长,供求矛盾趋缓,但大部分产 业、人口集聚的一二线城市供求矛 盾依然紧张.二是不同收入家庭存 在差异.可能有的家庭已经有几套 住房,但是有的家庭还在为拥有一 套住房而苦恼.三是不同产品存在 差异.普通住房产品供应在加大, 但产业、商业、养老、医疗、文化 等多元化的房 地产产品供应还无 法满足经济社会转型发展的需求. 因此,中国房地产市场在5-8年的 中长期内还有巨大的空间. 张玉良董事长认为,房地产在 新一轮改革中将面临三大发展机 遇.一是市场化的机遇.随着改革 的深化,资源配置将更加市场化. 在相对宽松的环境下,优化供应 端,建立合理的住房供应体系,并 通过市场化手段加大住房供应量, 缓解结构性的供求矛盾,将成为房 地产行业的首要任务.二是城镇化 的机遇."以人为核心"、"产业 与城镇融合发展"是新型城镇化的 基本导向,随着"三个1亿"目标 的逐步落实,大量进城落户人口、 棚改居民将对首套及改善性住房产 生需求.同时,城市发展产业、拓 展功能,实现产城融合、产城一 体,也必须有相应的载体,产业地 产等综合性地产也将面临巨大的需 求.三是国际化的机遇.新一轮改 革着力提升中国经济的开放性水 平,这将为房地产企业统筹国内国 际两种资源、两个市场,加快"走 出去"步伐奠定更加坚实的基础. 在"混合所有制与国企改革" 分论坛中,张玉良董事长还就如何 进一步推进国有企业混合所有制改 革发表了意见.他认为,首先,要 解放思想,坚持市场化的导向,为 国有企业混合所有制改革创造良好 的舆论环境;其次,要坚持股权多 元化、市场化,并创造条件让企业 核心经营团队持股,让多种所有制 有机混合,同时完善企业治理结 构,避免一股独大;再次,混合所 有制是手段而非目的,要围绕提升 企业动力、活力、竞争力的核心目 标,公开、公平、透明地推进混合 所有制改革,并以制度化的形式巩 固改革成果;最后,要强化制度保 障,激发和增强国有企业自身的改 革动力. 张玉良董事长就中国房地产市场的现状与机遇发表演讲 No.6 2014/04 绿地集团追资悉尼 海外布局深度发展 以打造"世界的绿地"为目 标,绿地正在集中资源加强海外市 场的"区域深耕",加速提升绿地 品牌在区域市场的占有率和影响 力.近日,绿地集团成功收购澳大 利亚悉尼市两幅地块,为全年实现 200亿元海外销售目标再添砝码.此前,绿地在悉尼、墨尔本已有两个 开发项目,其中悉尼绿地中心已在 当地创下佳绩,去年末在上海、悉尼、新加坡、香港全球四地同步开 盘,当日3小时内一期房源即清盘告 罄,实现预销售金额近20亿元人民 币,刷新悉尼市中心豪宅单日成交 记录. 此次收购的两个项目中,莱卡 特区乔治大街项目位于悉尼市CBD以西8公里处,距项目东侧的悉尼大学 约3.5公里.周边配套成熟,距莱卡 特购物中心仅300米,距Lewsisham 火车站约900米.项目规划建筑面积 约3.5万平方米,可规划240套低密 度住宅及部分商业.莱卡特区为传 统的悉尼"内西富人区",区内主 要以别墅形态的物业为主,交通便 利,配套齐全,区域内公寓供应紧 缺,市场前景看好.北悉尼太平洋 公路项目位于北悉尼市中心成熟繁 华商业地带,距北悉尼地铁站约700 米,至悉尼市中心CBD约5分钟车 程.项目周边商业配套成熟,诸多 国际公司澳洲总部位于该区域.项 目规划总建筑面积约2.9万平方米, 规划建设约200套住宅公寓,预计今 年下半年进行发售.北悉尼隔海湾 大桥与悉尼市CBD相望,是大悉尼区 域仅次于悉尼市CBD区域的重要中心 商务区. 目前中国已成为澳大利亚房地 产行业第四大外来投资方,瑞士信 贷数据显示,上一财年投资额达54 亿澳元.去年全澳房价上涨了近 10%,悉尼房价涨幅则达14.5%,今 年以来当地住宅市场继续保持活 跃.总体来看,中国房企的海外投 资活动亦持续增长.澳大利亚特别 是悉尼市场持续向好的态势,加之 首个项目取得的良好收益,坚定了 绿地深耕悉尼的信心. "当前投资海外市场仍然处于 难得的机遇期,新兴市场在不断涌 现,资源、资产的价格也相对合 理,推进国际化战略有助于房地产 企业在国内主战场之外开辟新的成 长空间."绿地集团董事长、总裁 张玉良表示,今年将是绿地国际化 战略的稳健提速和收获之年.全年 海外总投资额将新增超100亿美元, 销售收入将超过200亿元人民币,明 年预计将超400亿元人民币."数字 只是一方面,更重要的是竞争能力 的体现.绿地已经通过首批项目探 索形成了适合自身的海外业务模 式,下阶段将通过商业模式的升 级,进一步提升竞争力." 他认为,绿地下一步海外发展 将围绕四个关键词.一是区域深 耕:深耕发达国家、核心区域.仍 将以经济发达国家和人口集聚较快 的城市为主要目标市场,重点聚焦 经济活跃、市场成熟、人口集聚、 投融资便利的地区.二是系统开 发:从先期试水性质的单体项目开 发,向系统化投资布局转变.目前 绿地在韩国济州岛、澳大利亚悉尼 均形成了多项目布局,同时在英 国、美国等已进入市场均在积极寻 求新的优质项目,绿地系统和规模 化开发优势将得到充分发挥.三是 全球客群:从初期聚焦国内客群, 向面向全球客群转变.在巩固国内 客群的基础上,目前绿地海外项目 均在蓄客中大幅提升海外客户比 重,对国内客群的依赖较先期显著 降低,绿地对当地市场的掌控信心 和能力正不断提升.四是决策高 效:混合所有制保障海外投资高效 决策、风险可控. "区域深耕、系统运作、全球客群、决策高效"成关键词 本期导读观点视角:旅游地产3.0先锋者 绿地太平湖的创新与升级 企业文化:绿地香港全体员工筑梦公益 集团新闻:张玉良应邀出席博鳌亚洲论坛2014年年会 第3版第8版第2版 4月10日下午,湖南省委副书 记、省长杜家毫在长沙会见了绿地 集团董事长、总裁张玉良一行,双 方就加快开展多领域合作进行了卓 有成效的会谈.湖南省政府秘书长 戴道晋,长沙市委副书记、市长胡 衡华,绿地集团执行副总裁胡京参 加会见. 会见中,杜家毫省长对张玉良 董事长一行表示欢迎.他表示,当 前湖南正加快建设长沙高铁枢纽和 航空枢纽,并将通过中低速磁浮轨 道交通使两大枢纽更好地结合起 来,着力打造中部地区综合交通枢 纽.扎实的产业基础和优越的地理 位置为湖南蕴育了广阔的发展空 间,绿地集团实力雄厚、理念先 国家新型城镇化规划正式发布 之际,绿地在国内市场投资又下大 手笔,聚焦西部地区并进驻青海, 全国化版图再拓一省.3月24日, 由绿地集团投资70亿元建设的西宁 绿地中心项目正式开工奠基;当日,绿地还与西宁市政府就北川河 综合治理核心区综合体、南川沈家 寨片区综合体等项目达成合作意 向.西宁市委副书记、市长王予 波,西宁市领导邹建胜、李晋青、 王平、许国成、汪彦明,绿地集团 董事长、总裁张玉良,执行副总裁 陈军,副总裁陈磊等出席项目开工 仪式. 4月8日至11日,以"亚洲的新 未来:寻找和释放新的发展动力" 为主题的博鳌亚洲论坛2014年年会 在海南博鳌隆重举行.中共中央政 治局常委、国务院总理李克强出席 开幕式并发表主旨演讲.年会期 间,来自世界52个国家和地区的 1700多位政、商、学界人士,包括 80多位国际组织负责人、各国或地 区政府部长级官员、150多位世界 500强企业的高管,以及众多学术 界思想领袖等聚集一堂,共同就亚 洲未来的可持续发展动力问题进行 了深入探讨和思想交流.绿地集团 董事长、总裁张玉良应邀出席论 坛,并参加"楼市2014:从调控到 2 集团新闻 湖南省省长杜家毫会见张玉良董事长 助力高铁、空港经济发展 参与物流、金融产业成长 进,在全国乃至世界范围内积累了 丰富的经验,希望绿地集团为湖南 发展多出主意,尤其是积极参与长 沙高铁新城和国际空港城建设,以 世界一流水平打造多种功能集聚、 多元产业融合的标杆性综合体项 目,为湖南带来具有创造性与带动 性的全新发展思路.同时欢迎绿地 绿地投资逾70亿元打造青藏第一高楼 加大西部地区投资力度 另就多个综合体项目达成意向 此次开工的西宁绿地中心超高 层综合体项目位于海湖新区核心位 置,规划总建筑面积超过100万平 方米,总投资超过70亿元,规划建 设成为集五星级酒店、会议中心、 高级商务办公、休闲商业、生态绿 色住宅社区为一体的现代化、国际 化城市新地标.其中超高层办公楼 高度将达303米,建成后将成为青 藏第一高楼、西北第一高楼和西宁 城市新名片.这是西宁致力于打造 西北经济高地、构建"大西宁"都 市圈的重要项目,也是推动西宁经 济转型、优化经济和产业结构的代 表项目,对进一步提升西宁城市综 合服务功能、提升西宁城市形象品 位、加强西宁在省域和青藏高原的 集聚能力均具有重要的推动作用. 改革"分论坛研讨. 研讨中,针对今年中国房地产 发展趋势,张玉良董事长提出了 "市场分化格局将进一步成形"的 主要观点.他阐释到,一、二线城 市经济发达,产业雄厚,教育、医疗、就业等优势资源高度集聚,吸 引力大,而土地却较为稀缺,供不 应求.但很多三、四线城市经济发 展水平并不高,购买力较弱,人口 及资金净流出,市场空间有限.然而,在上一轮调控之后,却有大量 开发企业涌入三、四线城市,推动 当地土地大量释放,商品房海量上 市,库存持续走高,供求失衡状况 不断累积.据此推测,一、二线城 市市场将持续回暖,商品房和土地 成交均将量价齐升,大幅度下跌的 可能不大;而三、四线城市楼市则 基本平稳,部分缺乏产业支撑、人 口持续外流的三、四线城市甚至将 面临整体下滑的趋势. 针对不断分化的房地产市场格 局,张玉良董事长认为,目前楼市 双轨统筹的政策框架正在不断完 善,各地政府应在中央"双向调 控"的总基调下,根据房地产不同 的区位、业态属性进行分类管理, 避免一些计划色彩较浓、脱离市场 实际的调控措施.中央自实施房地 产调控政策以来,取得了来之不易 的成果,面对新情况、新趋势,调 控仍然是必要的,但更应当是双向 的,要以维护市场平衡为目标不断 巩固成果、完善办法,这样才能更 符合市场规律,才能让房地产更加 健康稳定向前发展. 张玉良董事长认为房地产行业 在新一轮经济改革中还将继续保持 发展,并将迎来三大机遇.一是市 场化机遇,随着新一轮市场化改革 张玉良应邀出席博鳌亚洲论坛2014年年会 就推动房地产行业健康可持续发展建言献策 集团在金融服务、现代物流等领域 加快合作步伐,湖南、长沙省市两 级政府将给予绿地集团全力支持和 高效服务,相信随着双方合作的进 一步深入,必将达成协同联动、共 赢发展的良好局面. 张玉良董事长表示,绿地集团 今年将深入转型,在提升发展质量 中继续保持30%的增长,全年预计 实现业务经营收入4000亿元,利税 总额400亿元.在此过程中,绿地 将不断加大产业地产投资力度,着 力推动全球市场布局、资本化运作 和金融产业发展.他指出,绿地集 团进入湖南较晚,但恰逢湖南转型 发展的黄金时期,在各级政府的关 心与支持下取得了一定的初步成 的全面深化,房地产调控也将更加 市场化和具有针对性.在这种相对 宽松的环境下,优化供应端、建立 合理的住房供应体系,并通过市场 化手段加大住房供应量,缓解结构 性的供求矛盾,将成为房地产行业 的首要任务.二是新型城镇化的机 遇,新型城镇化"以人为核心"、 "产业与城镇融合发展"两个导 向,将推动房地产行业继续向前发 展——大量进城落户人口、棚改居 民将对城镇首套住房和改善住房产 生需求;同时随着各地产业结构调 整、城市功能完善的不断深入,对 具有产城融合特点的产业地产需要 将日益增加,将为住宅、产业地产 发展提供强劲的动力. 三是中国市场延伸的机遇,目 前世界经济环境趋好,随着中国经 济开放性水平的提升,国内国际两 个市场的关系将更加密切,将为房 地产企业进一步统筹国内国际两种 资源、两个市场奠定更坚实的基 础.在参与海外发展的过程中,中 国企业学习借鉴国外同行及合作伙 伴的优势长处,也将对企业的可持 续发展带来裨益. 张玉良董事长在博鳌亚洲论坛 年会期间还接受了中央电视台、新 华社以及凤凰、腾讯、网易等数十 家媒体的专访,就房地产市场发展 趋势、房企"走出去"、国资国企 改革等话题畅抒己见,在社会上引 发了广泛的反响. 果.目前,湖南对城市建设与产业 发展的重视度很高,这种产城融合 的战略思想与绿地不谋而合,也与 绿地的发展需求相契合.绿地集团 将充分发挥在土地、资金、人才、 技术等方面的资源优势,在产城一 体化发展、金融服务、轨道交通、 旧城改造、现代物流等五个方面加 大与湖南合作,力争早日实现宽领 域、多维度、全方位的合作共赢. 针对长沙高铁新城和国际空港城的 项目开发,张玉良董事长表示,绿 地集团将充分运用自身在世界范 围内的资源配置力与品牌号召力,致力打造"面子"(建筑设 计、节能减排、智慧城镇)和"里子"(产业功能、企业入驻、以人为本)皆优的示范力作,使之成为未来湖南经济转型 发展的重要板块. 4月16日,浙江省委常委、杭 州市委书记龚正在杭会见了绿地集 团董事长、总裁张玉良一行,就进 一步深化务实合作、加快推进超高 层地标、空港新城等项目进行了洽 谈,双方达成高度共识.杭州市委 常委、秘书长许勤华,市委常委、 萧山区委书记俞东来,副市长项永 杭州市委主要领导会见绿地集团领导一行 就加快推进超高层地标、空港新城等项目达成高度共识 丹,绿地集团执行副总裁费军参加 会见. 会谈中,龚正书记对绿地集团 近年来取得的优异成绩和强劲稳健 的发展势头给予高度评价,对绿地 集团进入杭州市场后,开足马力, 快速布局,全力以赴参与支持杭州 经济社会发展表示充分肯定.他表 示,绿地集团是一家非常有活力的 世界500强企业,不仅在地产开发方 面业绩突出,在能源、金融等行业 也取得了很好的成绩.杭州市委、 市政府将从战略高度、以长远眼光 切实推进双方合作,努力为企业发 展做好服务,实现合作多赢. 张玉良董事长对龚正书记给予 绿地集团的支持表示衷心感谢,并 具体介绍了绿地集团的发展近况与 今年工作重点.他同时指出,杭州 是长三角中心城市之一,既有绿水 青山,又有"金山银山",特别是 近年来在转型发展方面的战略思路 和显著成就,更加增强了绿地集团 来杭发展的信心和动力.绿地集团 将充分发挥世界级企业的全球配置 资源优势和丰富的产业地产开发经 验,加强双方务实合作,实现政企 协同联动,合力将绿地在杭项目打 造成具有前瞻性、示范性、引领性 的国际一流项目,力争为杭州城市 功能完善和产业能级提升做出新的 更大贡献. 绿地香港上海专场招聘会招兵买马 春光明媚招聘忙.3月15日, 上海绿地万豪酒店迎来了一群特 别的人,他们是绿地香港上海专 场招聘会的应聘者.五百余位面 试者在现场工作人员的引导下有 条不紊地进入会场参加面试,其 中有提前两个小时便已到场等候 的,更有手提行李从外地匆忙赶 来的.十余位面试官对各专业条 线的面试者进行了严谨细致的面 试和筛选,整场招聘持续至晚上 八点圆满落下帷幕. 更多详情请登录绿地香港微 信平台和官方网站. ——人力资源部 3月22日,由绿地香港主办的 "绿地太平湖旅游地产论坛暨高尔 夫精英赛"在黄山卧虎高尔夫会馆 圆满闭幕. 论坛对旅游地产发展现状、机 遇与风险进行讨论,并深入分析了 绿地太平湖从休闲度假到投资运营 各环节的模式经验与创新. 现场群贤毕至:包括高力国 际、摩根斯坦利、盈石、第一财 经、二十一世纪财经、上海文广集 团、上海华山医院等在内的国际国 4 月16日,南宁市市委副书记、经开区书记李泽、副市长眭国 华一行莅临绿地集团进行参观考 察,与绿地集团执行副总裁、绿地 香港董事会主席陈军就南宁绿地空 港项目的进一步发展与推进进行了 亲切会谈.南宁市政府相关职能部 门领导,绿地集团副总裁陈磊、绿 地香港首席执行官侯光军等参加会 谈. 当日下午,南宁市政府领导代 表团一行前往正大乐城、绿地中心 二期,在陈军主席等领导的陪同下 参观了绿地集团精品项目.在对项 目的视察完毕后,南宁政府领导一 南宁市委主要领导一行 莅临绿地集团考察交流 就南宁空港产业园项目规划展开深入探讨 行又来到绿地集团总部,与绿地集 团领导进行友好会谈. 会谈中,李书记对绿地集团大 力支持发展南宁城市建设发展给予 了感谢.并指出,作为连续两年进 入世界500强的房地产行业领军 者,绿地集团在房地产开发经营方 面实力雄厚、经验丰富,开发规 模、产品类型、品质品牌均处于全 国领先地位.对绿地在国内外舞台 上取得的优异成绩和强劲稳健的发 展势头表示高度赞赏.绿地在与南 宁市多个项目的合作当中,始终大 力支持,并快速推进各个项目的规 划建设,绿地全力以赴的先锋精 神,也让南宁市政府领导倍受鼓舞 对绿地信心十足.他希望,南宁在 与绿地的密切配合中,能把国际化 的发展视野和先进的发展高度同样 嫁接到空港经济区建设上,推动南 宁城市建设向国际化高度前进.南 宁市政府也会继续脚踏实地的做好 服务对接,全力支持和配合南宁项 目的推进落实,实现双方互利共赢 发展. 陈军主席对南宁市市委、市政 府给予的充分肯定表示感谢.会谈 中,双方就南宁空港项目的初步规 划进行了交流与探讨.南宁吴圩空 港,处于南宁市中间地带,在北部 湾大发展下,是南宁市经济发展的 主要层级.绿地拥有全球范围内的 国际知名合作资源,将全面规划并 建设南宁空港项目,打造成为南宁 升级版自贸区,使南宁成为面向东 南亚经济贸易的焦点城市.同时提 出五个整体性规划建议:统一规 划、统一开发、统一建设、统一招 商、统一运营的开发模式.就打造 航空国际大都市概念,提出了空港 与高铁港联动,空海联动的发展模 式;延伸至南宁城市内部高端产 业,优化整体布局的创新构想.同时,绿地更以空港新城示范性超大 开发商的丰富经验,加入国际智慧 新城技术,由国际一流专业量身定 制全力打造南宁空港项目. 陈军主席还表示,绿地香港将 把集团产业地产、绿色地产、智慧 地产的开发理念带到南宁,引入战 略合作资源,将项目打造成为南宁 规模体量最大、产业特征最明显、 多元功能最集聚的现代化空港产业 新城,成为展现新型城镇化建设水 平和南宁转型发展的示范性、引领 性项目. 李泽书记对绿地积极助力南宁 发展予以充分认可和赞赏,并表示 绿地对于南宁空港项目的规划既有 国际视野又适应南宁当地特点,充 分体现出了绿地的把控能力和高水 平的设计能力,南宁市政府对绿地 充满期待和信心.南宁作为中国面 向东盟国家开放合作、展示窗口、 经济渠道这三点极为重要,迫切期 待绿地能进一步加快项目推进,全 力落实项目规划,使南宁市成为广 西面向西南、华南乃至东盟国际开 放合作的新战略支点.南宁市政府 也将全力以赴配合绿地集团发展南 宁城市建设,力争为南宁打造核心 经济载体做出更大贡献,使南宁新 型城镇建设水平和城市经济发展再 上新高度. 内投资机构、知名媒体、运营管理 机构等专业人士均出席了本次活 动. 期间,绿地香港助理总裁毛永 军先生就绿地太平湖的未来发展, 发布了国内领先的旅游地产开发理 念,相对于传统的"资源支持性" 及"配套支持性"旅游地产项目, 绿地太平湖利用庞大的资源整合能 力率先推出"运营支持性"旅游地 产理念,为客户创造更多价值,提 供更美好的旅游度假方式. 当日下午14:00,由第一财经 双语主持人艾诚主持的绿地太平湖 旅游地产论坛正式开始.绿地香港 助理总裁毛永军先生与现场嘉宾分 享了绿地集团2013年取得的成绩, 同时,毛总强调:"旅游地产3.0 时代必须具备独一无二的旅游度假 资源,并且具备一定的规模,这样 才能打造完整的产业链条,丰富旅 游度假生活,让人能够真正停下来 享受度假的生活." 随后,新浪乐居创始人、途家 网创始人兼CEO罗军先生也上台与 嘉宾进行现场交流.深入探讨途家 网新型运作模式的实在价值."途 家目前有75万套海外房源,一套亚 洲五星级标准的独栋别墅,拥有L 型的游泳池,并配套一系列完整的 服务,每晚仅需1000元人民币,所 以在途家平台,真正将资源有效整 合运营,我们希望提供更具性价比 的途家体验以及稳定回报的度假业 务." 众嘉宾发言完毕,论坛也进入 一个高潮.主持人艾诚就绿地太平 湖的运营与管理,怎样促进太平湖 的发展与繁荣,让嘉宾们分别给出 自己的理念与方向. 绿地香港的毛总谈到,绿地是 怀着一种使命感来到太平湖的,绿 地太平湖是绿地旅游地产中具有战 略意义上的项目.首先,带动效 应,绿地太平湖先进度假模式的建 立,无论从社会效益还是经济利益 上,无疑都起到了非常巨大的带动 作用.第二方面,持续效应,随着 绿地创新性度假模式的成熟,在国 内将会有更多的项目复制此类的旅 游度假航母,形成群体效应,通过 运营,持续为客户创造美好度假生 活和丰厚的回报. 途家网罗军先生则强调,途家 房源目前已覆盖国内116个地区, 海外59个目的地,已签约房源近50 万套,平台房源近9万套,并成为 亚洲目前最大的度假公寓、度假别 墅租赁平台.希望通过途家管家及 途家托管运营,在维护业主房屋同 时,让绿地业主对自身物业拥有更 大的使用价值,降低房屋的持有成 本,尽可能让业主获得更多收益. 交流论坛之后,绿地香港黄山 公司常务总经理傅坚先生分别与途 家网创始人及CEO罗军先生、君地 集团周亚东先生、太平源康疗医疗 中心主任薛安先生共同进行了签约 仪式. 随着船帆的缓缓上升,也拉开 了绿地太平湖品牌强强联合的序 幕.亚洲最大的度假公寓、度假别 墅租赁平台-途家网、全国最大的 无公害及有机农产品供应商-君地 集团、综合欧美自然医疗巅峰技术 的高端医疗机构-平源堂康疗机 构、绿地香港海口销冠项目-荣域 及海长流与绿地太平湖品牌资源的 强强联合,标志着绿地太平湖深入 体验式度假模式的开始,也昭示着 绿地太平湖已经走上国际休闲度假 区的行列,也将迎来全新的旅游地 产3.0先锋时代! 绿地太平湖旅游地产论坛暨高尔夫精英赛圆满落幕 总部与项目新闻 3 绿地香港与途家等各大合作商签约扬帆仪式 曾几何时"好山、好水、好风 光"的旅游地产,已经不再能满足 当今消费者对于度假式生活的新需 求.放眼全国那些耳熟能详的风景 名胜所在地,随处可见大同小异的 旅游地产.日趋同质化的今日,如 何才能异军突起?给消费者不同于 传统模式的新体验,成为了旅游地 产转型升级期的关键点. 3.0大时代新格局孵化 随着人们消费水平的提高及观 念转变,传统的旅游地产开始变得 "好山、好水、好无聊",单纯的 好风景已经无法满足消费者对于度 假式生活的全面需求,在山林海边 享受自然美景,同时对商业、休闲、娱乐、消费等功能的配套性需 求,促使着旅游地产从单一模式转 向复合模式全新格局的发展. 以绿地香港一手打造的特色旅 游地产项目——绿地太平湖为例, 在传统的"资源支持性"及"配套 支持性"旅游地产项目基础上,绿 地太平湖率先推出"运营支持性" 旅游地产概念,不仅从星级酒店、 游乐场、主题商业区、旅游综合体 等多形态全面配套完善,还为业主 深入到托管服务、投资增值回报层 面,凭借庞大的资源整合能力迅速 成为旅游地产3.0转型时代的先锋 者. 真正的"现代化世外桃源" 近期绿地太平湖举办的旅游地 产高峰论坛上,绿地香港助理总裁 毛永军谈到,旅游地产3.0时代必 须具备独一无二的旅游度假资源, 并且具备一定的规模,这样才能打 造完整的产业链条,丰富旅游度假 生活,让人能够真正停下来享受度 假的生活. 在满足高端度假需求上,不难 想到温泉SPA、星级酒店、高尔夫 等项目.绿地太平湖在规划初期便 已做足功夫,五星级酒店、游艇俱 乐部、生态农庄、密林SPA会所、 主题商业小镇、国际住区等配套设 施一应俱全,正是人们心目中既能 满足现代化休闲需求,又拥有得天 独厚美景的世外桃源. 绿地太平湖生态小镇模式 如同著名的旅游胜地日内瓦 湖,湖边的各种度假休闲小镇吸引 全球游客流连驻足.而绿地太平湖 也与其有异曲同工之妙,规划于坐 拥两山一湖的黄金区域内,占据了 太平湖最佳的岸线及湖景,以高端 度假、养生休闲、品质居住为定位 的度假式生活区,倡导生态自然、 健康养生的度假式生活方式,打造 出了名副其实的东方日内瓦小镇. 绿地太平湖三大主题休闲主 题、七大国际配套设施的高端精 品、多样化集中配套更为国内罕 见. 旅游地产度假式转变 绿地太平湖更像是一艘豪华巨 轮给予旅游地产全新注释,当你享 受着五星级酒店的品质服务,满足 的进入梦乡.第二天早晨苏醒在雾 气袅袅的太平湖之边,迎接你的是 一个超乎想象的度假生活.在游艇 俱乐部体验乘风破浪的驾驭感,沉 浸在卧虎高尔夫场享受挥杆的酣 畅,或者于山间密林中来一次润 肺、养身的生态SPA,感受原始森 林、自然空气带来的别样风情,也 可与家人一起回归自然体验生态农 庄的采摘乐趣,绿地太平湖——这 是属于一个人的时间与空间,也是 属于一家人的享受与快乐,充满趣 味的度假极致体验. 可增值托管 业主获益 绿地太平湖自身对旅游地产 3.0运营支持模式理念充分落实, 对于业主在居住上给予有特色的文 化、商业、娱乐、休闲配套支持. 为满足日益多样化的消费需求,更 与国内知名整合运营平台途家网、 高端医疗机构、有机农产品等品牌 强强联合,构建了丰富的度假生活 与养生体系.同时也聚焦如何为业 主提供更好的服务体验和投资增 值,关注如何让业主置业后继续获 得额外收益. 战略合作方途家网是目前亚洲 目前最大的度假公寓、度假别墅租 赁平台,以新型运作模式将业主闲 置资源进行整合运营.绿地太平湖 希望通过途家管家及途家托管运 营,为业主提供酒店式管家服务的 优质度假新体验,也为业主提供灵 活的闲置资产托管增值服务.让绿 地业主对自身物业拥有更大的使用 价值,降低房屋的持有成本,尽可 能让业主获得更多收益. 绿地太平湖先进度假模式的建 立,无论从社会效益还是经济利益 上,无疑都起到了非常巨大的带动 作用.随着绿地创新性度假模式的 成熟,在国内将会有更多的项目复 制此类的旅游度假航母,形成群体 效应,通过运营,进一步加快旅游 地产3.0的快速升级. 无论从单一地产开发到复合功 能型度假地产,再到度假地产的五 星管家服务、托管增值运营、私人 定制式专业医疗等增值服务,绿地 太平湖都以突破常规的先锋军能 力,向度假式的旅游地产3.0大时 代快速迈进,领先于全行业的旅游 地产产品. 总部办公室 卞卉 " 山比五岳秀,水比太湖碧",这就是黄山太平湖,被誉为 "黄山情侣"、"东方日内瓦"的 中华翡翠.黄山太平湖是黄山旅游 区重点风景区之一,与黄山、九华 山并称为"两山一湖"其旅游资源 得天独厚,湖水清澈透碧,岛屿散 落如珠,湖周青山隐隐,炊烟袅 袅,好一派美丽恬静的山野风光. 这里,是自然天成的休闲度假 目的地,更是名副其实的天然氧 吧,湖岸的绿茶闻名遐迩,是中国 十大名茶太平猴魁的原产地和黄山 毛峰的主产地.这里物华天宝、人 杰地灵,在岁月的长河诉说着她的 淡定与坚持. 待到山花烂漫时,春游去可 好? 桃花流水鳜鱼肥,春季的太平 湖山花烂漫,春江水暖,是春游的 不二之选.金色的油菜花田沿着山 腰绵延不绝,在这里,上帝仿佛打 翻了调色板,黄色的颜料一泻千 里,明媚的黄色也成为这个季节的 主色调,除了油菜花,山上遍布着 大片的山茶树,一片一片地散落在 山麓上,葱翠的枝叶泛起青芽,尽 情地舒展. 太平湖度假资源丰富:有着天 然植物园之称的黄金岛;透露着徽 派建筑风格、融周易文化于其中的 天下太平城;体味着人与自然亲和 互进、充满动物情趣的猴鹿岛;融 合着古陶文化与自然景观为一体的 龙窑寨;包容着惊险刺激、亲水休 闲的水上运动系列活动……值得一 提的是,太平湖缓缓流淌,流过了 桃花潭,流过了青弋江,也留下了 一段千古传颂的佳话,"桃花潭水 深千尺,不及汪伦送我情",汪伦 的歌声还在两岸回响,李白的诗情 伴随着清澈的湖水连绵……适逢春 风桃李花开日,群山无处不飞红, 桃花潭倒映着李白与汪伦诗酒唱 合,令人沉醉. 离绿地太平湖10分钟车程的甘 棠镇,是一个山清水秀、气候宜人 的优美山城.这里名胜古迹众多, 尤以明清时期的六角楼、兴村古祠 堂、钟山庵为著名,肖黄山雾山, 孟山国家森林公园和黄荆岛、彩虹 谷、十里山自然保护区及文化公 园、蒋家山遗址,巽峰塔等每一处 都值得探询与驻足,在湖与山的背 景下,一切都如此美好. 春光明媚的时节,不仅可以泛 舟湖上、看山林叠翠、碧波如烟, 环绕太平湖周边散落着众多知名的 旅游景点,绿地太平湖如众星拱月 般被众多特色景点环绕,生活在这 里,度假也不再变得重复而单调. 漫步湖山间,感受水的灵动,山的 惬意,或者置身在金灿灿的油菜花 田,闻着恬淡的香气,沉醉在花的 海洋,或者在湖边的农家菜馆,喝 着清淡的猴魁,品尝最原生态的山 村美味,也许你会漫步在彩虹桥 上,看夕阳将湖面染成金色,当一 座城渐渐沉睡,淼淼的雾气升腾, 仿佛置身仙境一般. 我是本地人,曾经到上海、南京打过工,现在回到家乡参与绿地太平 湖项目的建设.这些年,太平湖的变化很大,一栋栋风格迥异的建筑沿着 太平湖拔地而起,游艇码头边、老旧的塔楼上、道路的两旁都曾经活跃着 我们的身影.卧虎高尔夫是我们绿地太平湖第一个竣工的基础设施项目, 当时高尔夫球场开工建设,建材运送就是一大难题.这个项目所用的建 材,都是用船运到太平湖对岸,再由我们从小船肩扛到施工地点.家乡正 在我们的汗水里,变的越来越好,越来越多的游客,也将因为绿地太平 湖,成为家乡的常客. 项目专题 绿地太平湖 专题报道 SPECIAL REPORT 解读旅游地产3.0先锋者 绿地太平湖的创新与升级 春天若是有天堂 一定是太平湖的模样 员工寄语 合同专员 陈君君 在许多旅游城市,会议旅游经济、周末休闲度假经济的需求已经在酝 酿,但目前并没有很好的得到满足,这在未来将形成趋势.今年两会,李 克强总理也谈到,国民将迎来休闲旅游时代,会上指出将重点发展养老、 健康、旅游、文化等服务,落实带薪休假制度.说起度假,我们很容易想 起避暑、温泉、高山、湖泊、高尔夫等,但这些点只有连成完整的体系, 才能真正提供一种生活方式,只有走出依附于景点的模式,转向旅游地产 3.0时代,才能满足人们对高端度假的需求.绿地太平湖,100亿大投入、 4500亩大规划、度假业态大配套倡导一种完整和可持续的度假体验,让人 能够真正停留下来,享受太平湖的度假生活. 策划经理 郑田悦 对比全国范围内的知名景区,三亚、大理、千岛湖,旅游地产开发一 个火一个,现在绿地太平湖正像一颗新星冉冉升起.今年是绿地太平湖的 配套年,途家网、启龙农业、平源堂签约进驻.绿地太平湖首创领先国际 的"三元定一"旅游地产开发运营模式,强调对区域景观资源的占有、度 假配套的可持续运营和旅游产业链的自我更新、完善,保证居住、投资、 度假的三元客户良性循环滚动,争取让客户的投资回报更稳定、更丰厚! 置业顾问 李新美 4 太平湖实景拍摄 最美春城三月天,阳光明媚, 鲜花绚烂,放飞风筝最当时.3月30日,在昆明盛高大城销售中心, 风筝DIY活动欢乐开场,现场来宾 都亲手彩绘风筝,放飞心中的梦 想,在这里享受五彩缤纷的春天. 新老业主携家带侣齐聚于此, 大家热情高涨地尽情发挥想象力, 参与到风筝彩绘中,现场欢声笑 语,生趣盎然,来宾们让风筝融入 自己的心情、自由的想象、无拘无 束的发挥,用一个个风筝DIY作品 勾勒出春季里美丽的一道风景线. 在活动中,我们提倡:试着握住孩 子的手,感受父母的爱,一起绘出 彩色风筝,把美好的记忆留在风筝 上,留在这充满暖意的春天,留在 温暖的活动现场.此次活动在培养 孩子动手能力的同时,让孩子感受 亲情的温暖、享受DIY乐趣. 在这样一个周末里,业主们尽 享动手乐趣,共度幸福时光,都满 意而归,邻里间的友情也在不知不 觉之中传递开来,大家更感受到来 自盛高大城的一份体贴与关怀,理 解了盛高大城独特的社区服务文化 理念,为活动画上满意的符号! 2014年4月12日-14日,绿地香 港昆明区域公司迎着春日里和煦温 馨的气息,特别举办了为期三天的 "盛高大城3D模型DIY活动",力 在吸引以家庭为单位的客户共同参 与、打造属于自己的手工模型,让 春意、爱心暖家庭. 第一天的早晨,阳光和清风就 为盛高大城营销中心带来第一批客 户,现场的3D模型颜色鲜艳、造型 别致,吸引着小朋友的目光.在确 定了制作的主题后,爸爸妈妈悉心 指导小朋友,而他们则专注认真地 搭建属于自己的"理想型",包括 各类仿真建筑、动物、植物、交通 工具等3D木制模型.有部分"大朋 友"也被现场气氛吸引,一同参与 挑战高难度的立体拼图. 在大家忙活的同时,活动现场 温馨提供了各种精美的茶食供大家 休息品尝.随着时间的流逝,嘉宾 们纷纷顺利完成了自己的作品,相 互分享着获得成果的喜悦,并与自 己的成果合影留念.在春日的悠闲 假期,请到盛高大城感受一种新的 生活方式! 4月5日,在美丽的金马碧鸡 坊,神秘的绿巨人突然现身街头, 昆明区域公司策划的"绿巨人快 闪"行动,让市民眼前一亮.期待 已久的绿巨人还不止一个人,不是 他,她,而是他们!这些神速聚集 的绿巨人们非但不可怕,不愤怒, 反而个个活泼可爱,笑容满面,在 金马坊广场中央伴随着动感的音乐 大跳快闪舞蹈,引得路人们纷纷驻 足观看,为春城明媚的四月好天气 更添"绿"动之美. 驻足的市民看得津津有味,连 广场上的小朋友都跟着音乐手舞足 蹈了起来.绿巨人们的舞蹈一结 束,金马街头又恢复了正常,绿巨 人们走入人群,瞬间就成了普通的 路人.瞬间震撼街头的舞蹈,却又 瞬间恢复正常的街头,好像什么都 没有发生过一样,这就是快闪舞蹈 的神奇魅力!这就是绿巨人们的神 奇能量! 一次快闪哪里够过瘾,在第一 次完美展现后,绿巨人快闪于大观 商业城、百汇商城和翠湖公园连续 与市民欢乐互动,引来众多注目和 好评.有更多的市民积极参与到此 次快闪活动中,参与猜拳赢礼品和 手机扫二维码赢好礼活动,让"绿"劲清透昆明. 随后,强势席卷春城的绿地香 港绿巨人快闪行动,在清明小短假 最后一天,同时在南亚风情园、昆 百大和金马碧鸡坊"绿"动上演! 为街上行人们送上了第三天欢乐的 街头快闪. 活泼青春的绿巨人们卖力的表 演,为春城连续上演了别开生面的 演出,在短短几天内,积蓄的大量 人气,越来越多的市民加入了"绿 地会",相信之后的"绿幕"里, 我们会有更多的新意之选,将绿地 香港的气势挥洒在更多人面前! 2014年3月23日,绿地?云都会 迎来首次开盘.云都会售楼部在这 一天,如同待嫁的姑娘,红妆裹 身,一片喜庆的气氛.原定10点30 开始选房,8点半已有客户过来等 待签到.陆续到达的人群在工作人 员的引导下到活动大厅品茶点、赏 节目,等待抢房时刻的到来.正式 选房以主持人将抽号箱抬上舞台为 标志正式开始,分别以红、橙、蓝 三个等级顺序陆续展开,自第一个 可以选房的幸运儿诞生,人群就开 始激烈讨论自己所需户型. 仅仅一个小时,首次选房活动 就宣告结束.认购签约区和复核区 的工作人员在陆续撤离,休息大厅 里还是站着不少的选房者,久久不 愿离去.本次的开盘让绿地香港在 昆明的影响力得到极大的提升! 昆明盛高大城风筝DIY活动 动手创造"理想型" "绿巨人"闪亮春城 绿地 云都会首次开盘 翡翠湾民俗活动 尚湖翡翠湾民俗主题 DIY盛大开幕 千里缘客来,重温民俗情. 2014年4月5、6日,尚湖翡翠湾举 办了一场"好客尚湖民俗艺术节" 活动,在为期两天的愉快氛围中, 主办方为前来捧场的嘉宾倾情奉献 了捏泥人、冰糖葫芦制作、龙凤刺 绣、传统彩编等喜闻乐见的项目, 以及湖畔烧烤下午茶.精彩纷呈的 民俗活动,让来宾们近距离观赏了 风靡已久,平日却难得一见的中华 传统手艺,感受到了别样浓郁的民 俗文化. 这厢捏泥人乐得闲不下手 那厢冰糖葫芦串得离不了口 谁还记得捏泥人的老行当?在80后家长们眼中,这可是珍藏的童 年回忆,无论是放学路上或是假期 的公园门口,总有一位"泥人张" 挑着小桌板,坐在木板凳上摆摊, 西游记里的人物总是最常见的.斗 转星移,如今带着孩子来活动现场 亲临体验一番,感触颇多.在现 场,桌子上摆满了各式彩泥和木 棒,小朋友们或屏息凝神揉捏塑 型,或和小伙伴们比一比谁捏的最 像模像样,虽然未必每一个都能栩 栩如生,但千姿百态的造型和孩子 们丰富的想象力让人眼前一亮!相 比于这边的活泼范儿,冰糖葫芦的 摊位则属于吃货们的天下,红红的 山楂,裹上枣泥、豆沙等各种馅 料,别有一番风味,大家经过师傅 指点将其一串串垒起来,随即一饱 口福. 不是阳春白雪亦非下里巴人 彩编与凤凰刺绣最有亲近感 在周日的活动中,最美的民间 艺术形式粉墨登场了,彩编与凤凰 刺绣以极富装饰性的元素与丰富的 想象力相得益彰,现场的来宾纷纷 惊艳不已,对民俗艺术品细腻的纹 理与传统手工业者的精湛手艺夸赞 不已,将自己的属相、名字、称号 纳入其中,久经雕琢的作品也变得 亲切起来,正是这些民俗艺术的菁 华,负责将美与美好的生活意象代 代相传.正如一位业主讲到的: "我很高兴能在这里度过一个愉快 的周末,不仅让人涨了见识,还看 到了如此赏心悦目的民俗作品,尚 湖翡翠湾很贴心,也很亲民,此类 活动让我们受益匪浅." 湖畔烧烤下午茶 又到一年踏春季 尚湖翡翠湾湖畔烧烤已连续举 办过多次,每一次活动都受到不少 好评.这次翡翠湾请来了贝斯琴行 的20多组家庭,这些平时勤奋好学 的孩子,玩起烧烤来也绝不含糊, 毕竟谁都不能阻挡美食的诱惑.烧 烤架搭在了湖边栈道,饱满鲜嫩的 肉质经过巧妙的现场调配,触动着 来宾们的味蕾,如此寻常美味,竟 也让人大呼过瘾.来宾们悠闲地围 坐在桌前,聊天、赏景、共享亲 情,大快朵颐,坐在尚湖边上,不 仅享用了美食,感受在湖边清风拂 面的感觉,在湖光山色之中全家人 度过了美好时刻. 2014月4月11号下午,绿地嗨 客会上线发布会暨合作商家交流酒 会,在绿地海长流销售中心三楼隆 重举行.绿地集团海南事业部总经 理方东新先生、绿地集团海南事业 部营销总监及总经理助理戴永春先 生、绿地香港海口公司负责人林方 波及绿地香港海口公司营销总监张 然等公司领导,和众多知名品牌合 作商家莅临现场,海口各主流媒体 齐聚一堂,带着期待与喜悦的心 情,一同见证绿地嗨客会上线发布 会.众多知名品牌商家的持续关注 和对绿地的信赖引爆了热烈的发布 会气氛,使得绿地嗨客会上线发布 会暨合作商家交流酒会备受瞩目. 绿地嗨客会的成功发布,标志 着绿地香港与众多合作商家共赢格 局的正式开启,也意味着嗨客会员 将享受到众多商家提供的各项服务 和优惠政策. 在绿地集团和社会各界的鼎力 支持下,绿地嗨客会将竭诚以最真 的服务精神为入主的商家进行免费 宣传,不定期举行商家交流会,促 进各界商家之间的交流和合作,为 我们的商家创造更大的效益高度. 绿地嗨客会不仅仅只是让商家 获益,更重要的是我们已经入会的 嗨客会员,将直接获得相关优惠服 务:会员到嗨客合作商家消费,即 可享受相应的绿地嗨客折扣,当然 我们嗨客会下将成立体育协会、户 外协会、美食协会、养生协会、英 语协会等一级协会,所有会员均可 参加一个或多个下属协会.绿地嗨 客会将不断的壮大发展,服务更多 的嗨客. 此次发布会上,公司领导、众 多知名商家、媒体朋友们就绿地嗨 客会前景热烈交流,并都对绿地嗨 客会给予了极高的评价,在采访环 节和香槟庆祝的环节中,纷纷表示 以后将继续支持和看好绿地嗨客会 的发展和成长,积极为绿地嗨客会 的发展建言献策,相信绿地嗨客会 的未来是一定是光明的,一定会在 海口的发展历程上留下不可磨灭的 印记,让我们共同期待! "好客尚湖"民俗艺术节 绿地嗨客会上线发布会圆满举行 项目新闻 5 ? 昆明视角 在21世纪的今天,任何一座国 际的或者区域性重要城市,都需要 一个或精致美焕、或雄伟阔气的城 市综合体.在纽约,人们称它洛克 菲勒中心;在东京,人们称它六本 木;在香港,人们称它国际金融中 心;在上海,人们称它新天地;在 无锡,人们称它绿地西水东! 城市综合体,不仅代表这个城 市拥有了前所未有的中心区景观和 高档次复合功能公共空间,更意味 着该城市的消费指数、经济规模, 甚至历史发展都迈入了全新历程. 绿地西水东坐落于无锡母亲河 与文化之脉古运河"两河三水"交 汇之处,这是无锡历史文化的汇聚 地,也是城市的核心市心地段,区 位价值毋庸置疑.项目特邀参与威 尼斯古城以及外滩18号修缮设计的 KOKAI公司,以及规划过上海新天 地的美国SOM公司进行区域整体发 展规划.步行十分钟即可到达中山 路繁华商圈及高端商业恒隆广场, 周边数十万平方米的配套公建及休 闲设施,无锡最具活力的全天候街 区,唯一24小时活跃的中央街区. 未来,上海历史与国际交融的 奢华城市名片、伦敦最贵的居住模 式、日本的时尚商业地标,都将呈 现在无锡.这不只是详实的蓝图, 绿地西水东正努力兑现锡城人民国 际大都会的大无锡梦! 2014年4月12日,绿地西水东 "海珀?荣晖"100-137㎡样板间倾 城绚美绽放,"世界级都会生活 秀"靓装登场.众多市民、媒体齐 聚现场,共同见证了此次盛会.可 以说,绿地西水东以最完美的姿态 重新绽放,荣耀启幕无锡世界级都 会生活理想,完成地王到品质豪宅 的完美蜕变. 此次主题活动内容丰富,有现 场的模特走秀、舞蹈表演等,主持 人也带来趣味十足的游戏,来访嘉 宾纷纷踊跃参与.主办方还设置了 抽奖环节,让周末亲临绿地西水东 的购房者们都不虚此行,更有幸运 客户赢得ipad等丰厚大礼. 随后,绿地西水东的营销总监 高洋先生接受了各家媒体的采访, 他介绍到,作为热销全国的绿地顶 级产品系,绿地海珀系豪宅,皆选 址于城市地王位置,享受城市稀缺 中心资源,迄今为止全国仅有七座 "海珀",本次无锡绿地"海珀" 荣辉将延续系列产品的设计和品 质,全精装修下凝聚绿地多达50余 项的创新,同时,户型设计上打造 的100-130平的面积更显务实,三 房朝南、南北通透、干湿分离集于 一身,更引入先进的中央防霾系 统,PM2.5小于50,净化率高达 95%. 俗话说,无锡绿地西水东,位 于无锡市正中心,这里是古运河、 梁溪河"两河三水"汇流之处,更 是商业与文化汇集、时尚与经典交 错的的黄金地块.此次,绿地为西 水东带来城中心豪宅样本"海珀 系"共开放3套精装样板房,作为 锡城市中心稀缺豪宅,对外开放的 1A1#楼"海珀?荣晖"100、112、 137㎡样板间,以绝无仅有的姿态 展现在人们眼前,再一次成为锡城 市民关注的焦点. 几世的时光聚集,几度光阴的 变迁,或许无锡市中心不缺少房 源,但是缺少好房源.绿地西水东 海珀,正是为升级无锡中央居住体 验而来,为复兴百年中心荣耀而 来,为圆满世界级都会生活理想而 来.其百万方级的体量,加之涵盖 世界级商业水街、超高层地标商 务、五星级酒店及顶级圈层住宅等 全方位业态,已成为无锡中心当之 无愧的全新地标. 3月23日,"绿地香港杯"慈 城镇篮球联赛正式开启.据统计, 共有宝峰一队、宝峰二队、绿地香 港、浮碧社区、慈湖中学、消防中 队、镇机关、修人学校、达源物 流、慈城中学共十组队伍参赛.比 赛现场人山人海,运动员各个都全 力以赴,你追我赶,热火朝天. 4月13日,"绿地香港杯"慈 城镇篮球联赛第二轮如期展开,本 轮比赛将有六支队伍拿到进入半决 赛资格,球员们越战越勇,于慈城 中学,上演了一场热火朝天的篮球 大赛. 经过激烈角逐,慈城中学,慈 湖中学,宝峰一队,宝峰二队,达 源物流,浮碧社区六支队伍强势出 线,并于4月20日进行半决赛和决 赛. 此次篮球联赛是由慈城镇政府 主办,绿地香港赞助承办.绿地集 团一直非常注重绿色健康生活,自 今年1月30日收购申花联盛足球俱 乐部后,对体育运动投入了更多的 关注,本次活动也贯穿了提倡全民 健身宗旨,丰富慈城人民的生活. "黑发积霜织日月,粉笔无言 写春秋".老师,太阳底下最光辉 的职业,培养着祖国的栋梁,支撑 起我们一代人的脊梁. 4月12日,绿地碧湖国际邀请 慈城中学全体教师参加踏春游.绿 地碧湖国际位于慈城新城中心湖湖 畔,这里依山傍水,风景秀丽,是 全宁波最大、PM2.5最低的山水别 墅区!春游,当然是首选之地. Am 09:00 绿地碧湖国际售楼处 集合 Am 09:45 慈城赏油菜花 Am 10:40 欢乐摘草莓 Am 11:30 毛岙村绿色生态农家 乐Pm 02:00 参观绿地碧湖国际以 及参加抽奖结束此次欢乐踏春游. 绿地西水东:领航无锡,比肩国际! 绿地西水东海珀样板公开 暨都会理想生活秀绚美绽放 上海新天地 六本木 洛克菲勒中心 4月13日,是卧虎高尔夫球场 的员工们期待已久的一天,卧虎球 场迎来了"星时代"全明星高尔夫 球队队员王志文老师、佟瑞欣等明 星球员,随着《大丈夫》的热播, 男主角王志文再度引爆荧屏,而生 活中的王志文是个不折不扣的高球 爱好者,对于他来说,高尔夫是一 项值得坚持一生的运动! 晨曦微露,卧虎会所早已欢声 笑语一片,王志文老师及其他明星 球员正在与球场总经理谭国平先生 畅谈卧虎圣境.他们纷纷赞评:卧 虎美景是沧海中的明珠,有着世人 难得一见的美,球场与自然完美融 合,绝对大师手笔,而对卧虎的体 验更是山水秘境的探险,一洞一世 界. 活动期间,员工们翘首以待, 纷纷与"欧阳教授"合影留念,大 家还相约10月再战卧虎沙场,此次 卧虎高尔夫之行,在明星队球员的 赞美声中完美落幕. 轻快的音乐,活泼的步伐,专 业的服务姿态,健康整洁的精神面 貌,有趣的情景设计.上海浦东盛 高假日酒店在比赛中凭借独一无二 的情景设计以及员工活泼、自信的 展示喜获由上海市旅游行业协会饭 店业分会主办的上海市星级饭店岗 位工装模特展评比赛最佳情景设计 奖以及团体三等奖的两项荣誉. 在整个展示过程中,上海浦东 盛高假日酒店通过"婚礼故事"为 主题,在展现各部门精致,大方的 制服同时也向现场观众传递了酒店 细致周到的专业礼仪服务. 酒店总经理保罗.普罗科特先 生也加入了表演团队,与员工一起 呈现了活泼,健康,自信,始终真 实的假日品牌形象.活动结束后, 保罗说:我很高兴能与团队一起参 加此次活动.这是一个非常好的交 流和展示酒店品牌以及员工服务形 象和精神面貌的平台.我们是一个 活泼,开朗的团队,我们也一直致 力于为客人提供轻松,愉悦,自在 的贴心服务.观众可以从我们的整 场表演中感受到这些.我很高兴我 们的演出能得到专业评委认可的同 时也能给现场观众带去欢声笑语. 上海市旅游行业协会饭店业分 会裘秘书长在为酒店颁奖时说道: 感谢各大酒店对活动的支持与参 与,本次工装情景展评中各大酒店 都充分展示了旅游饭店行业的健 康,积极的精神风貌,增强了员工 对酒店的荣誉感和归属感.上海浦 东盛高假日酒店在情景设计上的大 胆创新也展示了我们酒店行业顺应 时代潮流不断追求卓越,生机勃勃 的大好形势. 上海浦东盛高假日酒店在此次 工装展评上的成绩离不开员工们的 积极参与与发自内心的真诚服务意 识.就如同本次比赛中酒店背景音 浦东盛高假日酒店"婚礼故事"工装秀 乐选择了"Make someone's day" (成就你愉快的一天)一样,上海 浦东盛高假日酒店将用最真诚的服 务,感动每一位宾客.我们真诚的 邀请您与我们一起做回你自己,成 为我们的"每日主角". "绿地香港杯"慈城镇篮球联赛 绿地碧湖国际 慈城中学踏春游 明星高尔夫:魅力卧虎 项目新闻 6 "壮族三月三"是广西少数民 族传统节日,它不仅是壮族的重要 节日,也是汉、瑶、苗等苗族等民 族的重要节日,在我们广西各族群 众心目中的地位不亚于春节.又到 了一年的"三月三",和往年不同 的是,今年的节日成为广西全体百 姓享受的首个地方性法定节假日, 在南宁,柳州,桂林,武鸣,马山 ??????八桂大地处处欢声笑语,山 歌擂台、抢花炮、竹竿舞、斗鸡等 众多的民俗文化活动吸引来自八方 的游客.我很骄傲作为广西马山县 的一名壮族小伙,下面我想带大家 一起感受一下我们这个传统隆重的 壮族大节. 4月2号,壮乡马山再次唱响 "三月三",上午10时,天空还下 着雨,可在阵阵雨滴中却挡不住人 们对节日到来的气氛和喜悦.伴着 马山会鼓振奋人心的鼓声,数千名 游客冒雨进入马山县古零镇安善 村.顺着淡淡的艾菜香味和五色糯 米饭找去,当地村民正在手工制作 艾菜馍、蒸着香喷喷的五色糯米 饭.除了五色糯米饭等当地壮家特 色食品,当地村民还表演了三声部 民歌、山歌对唱等壮族民间文艺节 目,与游客一起欢度壮乡节日的 "三月三".中午11时大家开始品 尝艾菜馍、五色糯米饭等壮乡美 食,五色糯米饭是"三月三"必不 可缺的食品,人们采来紫蕃藤、黄 饭花、枫叶、红兰草等植物,用这 些植物的汁浸泡糯米,做成红、 黄、黑、紫、白五色糯饭.人们可 以用手捏着糯米饭在手里边吃边看 表演,老少都爱吃,在我们广西的 世居民族看来,吃了这种五色糯米 饭,预示着"人丁兴旺,身体健 壮". 除了品尝美食外,大家开始忙 碌着准备接下来的表演:有斗牛、 斗鸡和斗鸟比赛,还有打扁担、会鼓、羊儿鼓、耙田歌、舞春牛等民 俗传统节目.中午12时许,雨过天 晴,享用全羊宴、土鸡、藕粉、粽粑、糍粑、糯米甜酒、豆腐等壮家 菜.游客酒足饭饱之后,与当地村 民一起来到安善村的小河边、村道 旁对唱山歌.下午14时起在接下来 的大型千人竹竿舞、千人武术、千 人广场舞表演中,成千上万名前来 赶歌圩的观众,水泄不通地挤满了 广场文化表演区的四周.广场上鼓 声震天,竹竿震天,颇为壮观,令 观众们掌声不断. 当天下午还举行了抛绣球、抢 花炮比赛,最刺激要数抢花炮.赛 场上,男子人人赤膊上阵,个个虎 视眈眈.花炮还没落地,小伙们便 一拥而上,紧张激烈的比赛引来在 场观众一片沸腾,纷纷直呼"过瘾".与抛绣球不同,抢花炮讲究 的是团队合作,更考验选手们的体 力和智力.在比赛中,运动员们可 用抢、挤、钻、护、传、拦等技 法,将抢得的花炮投向设在炮台处 的花篮中,投中即得一分.比赛场 边,各队选手无不磨拳擦掌,都想 在比赛中夺魁.裁判吹响哨声,只听"轰"的一声炮响,场上选手疑 视着冲天的花炮,旋即朝着即将落 地的花炮一拥而上,争抢起来.激 烈的比赛吸引观众们争相观看,城 东大草坪早已被围得水泄不通, "在他手里!""快起追啊!"场 内比赛如火如荼,场外观众也是一 片沸腾. 极富少数民族特色的"三月 三"是不是很新鲜热闹?心动不如 赶快行动.明年三月三,广西与您 有个约会. 南宁公司 韦乃飞 经过近半年的筹备,盛高大城 小区物业服务中心幸福驿站于2014 年2月21日正式开门营业.幸福驿 站的开设的目的在于以社区实体店 的形式为绿地业主/住户提供"一 站式"生活、居家、物业服务,以 水电费代缴、团购、房屋租售、家政、食堂等便民服务无缝对接业主 的生活,同时塑造品质感及专业 性,让业主足不出户就能一站式满 足日常生活服务. 幸福驿站目前计划开展的服务 项目有幸福食堂、快递服务、缴费 还款服务、租售服务、居家清洁、 副食品桶装水配送、鲜花绿植养 护、乔迁、汽车清洁美容等等项业 务.而我们也更加利用时下流行的 "QQ微信"平台与业主/住户进行 沟通交流,业主/住户只要通过我 们的二维码扫描便能加入我们幸福 驿站的微信群,各楼栋及小区内部 宣传栏中都已张贴幸福驿站相关服 务及二维码,在微信中除了发布相 关物业中心的通知外,更增加了不 少养生、保健、生活类的知识或小 窍门,时刻与业主/住户零距离互 动,时刻让他们感到盛高物管就在 您身边,截止上周,我们的微信平 台关注人数已达950人.据了解, 幸福驿站作为中介方式现已为住户 租车位10个,租场地28个,短期场 地出租3个. 笔者于发稿前日刚好到前台做 值班经理,碰到遇到一位前来办理 入住手续的业主,她在幸福驿站的 服务项目宣传栏驻足观看,业主问 我:"你们这边还可以交电话费 吗?"我回答:"是的女士,我们 这边可以代为收缴的费用有自来水 费、电费、移动手机话费、联通手 机话费、电信座机/小灵通话费、 与座机捆绑的电信宽带费用、无线 数字电视观看使用费,当然我们还 有更多的便民服务,您可以慢慢了 解",该业主听完后轻轻说了一 句:"住过3、4个小区,没有一个 像你们这样的物管能提供这么多的 服务,确实挺为业主着想的,买这 里算买对了,你们真不错!"说完 该业主手续办完微笑离开.没有华 丽的辞藻,没有动人的修饰,就这 样简单的不过十几秒就能说完的一 句话,却让我的内心的久久温暖并 且自豪.的确,从自身角度来说, 我们所做的一切是为了让小区的品 质能得到更多的提升,我们渴望得 到更多的荣誉与嘉奖,可是当我们 听到、看到业主/住户对我们的赞 许时,那一句"金杯银杯不如老百 姓的口碑"不再只是一句空话,我 们赢得了业主/住户的口碑,物业 服务中心带来的幸福驿站真的能让 业主/住户感到幸福,这样就够 了,不是吗? 昆明项目 陈晨 绿地香港?太平湖国际度假区 物业黄山公司秩序维护员余志文捡 到客户钱包后在第一时间内上交公 司领导处理,体现了我们中华民族 拾金不昧的传统美德,彰显了个人 良好道德风尚和崇高社会责任感, 同时树立了公司的良好形象! 2014年04月06下午17:43分秩 序维护员余志文在售楼展示中心大 门外观景区的木制圆桌上捡到一个 钱包,即于第一时间上报公司领 导,通过在现场询问了解,未找到 失主.经公司领导同意,案场管理 负责人与秩序维护员余志文、蔡昭 峰、杨刚共同打开钱包对里面的物 品进行了检查,发现钱包内有现金 近万元、手机1部、身份证、卡、 名片等.根据手机通话记录联系到 了失主的家人,由其家人通知到了 失主.刚刚驾车上到高速的失主得 到消息后随即返回,18:12分赶回 售楼展示中心.在确认了失主的身 份后,将钱包交还给失主并当场进 行了清点.失主刘先生拿到失而复 得的钱包十分高兴,不住地称赞我 司秩序维护员拾金不昧的高尚品德 并一再地表示感谢!同时拿出300 元现金希望物业公司员工接受他的 谢意,余志文婉言谢绝,这也让刘 先生更为感动,感受到物业黄山分 公司的优秀职业操守! 余志文拾金不昧的行为体现了 绿地香港员工良好的道德情操和精 神风貌!公司对该员工给予了通报 表扬和奖励,号召员工学习余志文 的拾金不昧高尚品质与可贵精神! 2014年4月4日下午14:30,由 云南省民政厅副厅长熊梅同志带领 省民政厅、市民政厅等相关人员到 盛高大城"五位一体"为民服务站 进行调研、参观. 此次调研重点是新型一体化社 区服务模式,小区养老服务项目开 展情况,社区信息化建设探索过程 中的主要做法、取得的经验及存在 的困难和问题;和谐社区建设工作 和社区管理和服务过程中的主要做 法、取得的经验及存在的困难和问 题,探索三社联动的做法和经验, 存在的困难和问题;基层社会治理 存在的主要问题,开展基层民主协 商和实现基层民主协商民主化、制 度化的主要做法和存在的问题,社 区干部对社区减负工作的建议和意 见. 熊副厅长一行参观了"五位一 体"为民服务站,还到我们物业新 成立的"幸福驿站"中参观,昆明 分公司盛高大城项目副经理熊万松 陪同参观,并介绍了"幸福驿站" 壮族大节"三月三" 让幸福触手可及——昆明物业分公司"幸福驿站"小记 拾金不昧好品德 助人为乐暖人心 云南省民政厅领导参观快报 的服务项目及现在推广渠道微信平 台业主关注情况,熊副厅长询问了 在"幸福驿站"运行过程中是否存 在困难和问题,如有问题社区及各 级领导一定尽力协助解决.随后, 熊副厅长到小区参观了位于8栋的 社区卫生便民服务站,10栋社区活 动室等便民设施.虽参观仅短短1 小时,熊副厅长对"五位一体"为 民服务站的工作给予了极大肯定, 希望更多的社区能向我们盛高大城 社区这样开展工作. 此次陪同参观人员还有云南省 民政厅基层政权和社区建设处处长 何松青、云南省民政厅基层政权和 社区建设处副处长张瑞林、云南省 民政厅基层政权和社区建设处主任 科员刘惠萍、云南省民政厅基层政 权和社区建设处主任科员王瑞、昆 明市民政局副局长马金华、昆明市 民政厅基层政权和社区建设处处长 付文刚、昆明市民政厅基层政权和 社区建设处主任科员任玉以及五 华、盘龙、官渡、西山区民政局分 管副区长、基层政权和社区建设科 科长等领导同志. 基层采风 筑梦·树新风 物业天地 7 4月18日,绿地香港2014年度 筑梦公益行正式开跑.绿地香港办 公室主任刘欣戎与绿地香港员工 们,带着读物、书包、体育用品等 物资9项3000余件,走进南宁绿地 中心所在区域的广西武鸣县灵马镇 清水小学,与当地200多名师生一 同进行"绿地香港爱心图书馆"捐 赠仪式. 自去年8月27日绿地香港成立 以来,公司高层始终把履行社会责 任、回馈社会作为企业文化的重要 内容之一,而2014年筑梦公益行活 动的开展,正代表着绿地香港已从 高品质的产品与服务提供商,升级 为践行社会责任的卓越企业,并希 望通过传递公益精神,奉献绿地香 港的绵薄之力,为更多的城市、为 更多的家庭、为更多的孩子筑就梦 想. 年度筑梦公益行首站以"希望 读书梦"为主题展开,公司积极动 员所有绿地香港人参与公益事业, 为孩子奉献一份真挚的爱心,本次 活动得到了全体员工的热烈支持和 广泛参与.不仅如此,在南宁当地 的捐款活动中,爱心同时传递到了 相关合作单位和公司,他们纷纷慷 慨解囊,助活动一臂之力. 经过绿地香港南宁公司多次实 地考察、探访,此次公益行选择与 当地清水小学结对,进行爱心图书 馆捐赠事宜.据了解,广西省武鸣 县灵马镇清水小学,是广西区小学 薄弱改造工程的对象之一,现有6 个年级,每个年级一个班,另有一 个幼儿班,共计207名学生,仅13 名教职工,师资条件非常艰苦.大 部分学生都是留守儿童,父母长期 在外打工,他们大多与祖辈住在一 起,每天都是自行来学校上课,其 中不乏3、4岁的幼儿. 4月18日当天下午,在爱心图 书管的捐赠仪式上,学生代表为绿 地香港公司的员工们戴上了红领 巾,以最质朴的方式欢迎绿地香港 的到来.南宁众多媒体也出席了此 次活动,孩子们稚嫩的笑脸、纯真 的声音,让到场所有人深受感动. 绿地香港办公室主任刘欣戎表示, "希望通过这个'爱心图书馆'的 建立,为大家带来更多优秀的课外 读物,让同学们看到更广阔的天 地,从而找到属于自己的人生梦 想.我们也希望能够以一己之力尽 小小心意,为孩子们筑就梦想的航 道,让孩子们的梦想从此起飞翱 翔."对此,校导主任梁翠香女士 十分激动,她表示非常感谢绿地香 港的这份爱心,同时鼓励全校师生 要努力拼搏、努力学习,不辜负大 家的殷切期望. 当绿地香港员工亲手为孩子们 背上一个个崭新的小书包时,孩子 们露出了灿烂的笑容,"谢谢阿 姨,谢谢叔叔!"——银铃般的声 音滋润着在场每个人的心田.随后,绿地香港和清水小学师生一起 来到了新规划的图书馆内,进行更 深入的互动交流."你的梦想是什 么?"作为当天交流的主题,鼓励 孩子们勇敢说出自己的梦想,当他 们手拿绿地香港的手绘版明信片, 认真地写下未来的梦想时,所有在 场的人都深受触动. 筑梦公益行活动的开展,是企 业社会价值的高度体现,绿地香港 将在今年持续开展公益行系列活 动,深入各项目所在地及周边城 市,对需要帮助的孩子和家庭带去 温暖与爱. 2014年度绿地香港筑梦公益行 首站活动以"4.18希望读书梦"为 主题展开,并于4月9日正式发起全 员爱心捐款,绿地香港人纷纷慷慨 解囊,献出自己的一份爱心,为山 区孩子的梦想尽一己之力. 此次捐款活动,得到了各部 室、各项目单位、各下属单位的大 力支持和踊跃参与,短短两周中, 共募得善款人民币72715.1元.在4 月18日举行的广西武鸣县灵马镇清 在过去的两个月中,绿地香港 "展望2014,聚力冲刺百亿"征文 竞赛如火如荼地开展,各部门踊跃 参与积极投稿,累积投稿数近60 篇,在公司引起了热烈反响.各部 门、项目的同事们深刻表达了对工 作、对公司、对生活的思考和规 划,围绕"绿地香港冲刺百亿"的 目标纷纷树信心、表决心,让我们 感动和振奋. 3月31日,征文竞赛颁奖仪式 在绿地香港总部会议室举行,仪式 简短而热烈,征文获奖的同事悉数 到场,侯总作为颁奖嘉宾出席了本 次仪式. 现场通报了本次征文竞赛的开 展情况和最终获奖名单,由侯总为 获奖的同事颁发了奖状和奖杯,侯 总表示,本次征文竞赛开展得非常 成功,从大家的文章中,看到了绿 地香港各位同事奋发向上的工作状 态和对公司发展的信心,而优秀的 工作团队才是绿地香港最大的财 富,也是企业文化的价值所在. 侯总和在坐的各位获奖员工亲 切分享了自己对于工作、对于绿地 香港发展的一些心得体会,通过亲 身经历来鼓励大家用积极的精神面 貌投入工作,共同为绿地香港的迅 速成长而不懈奋斗! 每一位员工都是绿地香港不可 或缺的一枚螺丝钉,我们只要充满 激情和向心力就能创造出无限能 量,正如各位在文章中所表达的, 有梦想,有斗志,有信念,相信绿 地香港的未来必定鹏程万里! 绿地香港"展望2014,聚力冲刺百亿"征文竞赛颁奖仪式 2014年度绿地香港筑梦公益行开跑 首站南宁"4·18希望读书梦"关爱儿童梦想 绿地香港爱心捐款 助力公益行 绿地香港首席财务官游总慷慨解囊 绿地香港首席运营官侯总率先参与 侯总与获奖同事合影 侯总与一等奖获得者常熟项目李海蓉 企业文化 8 水小学"爱心图书馆"捐赠活动 中,绿地香港购置了读物、书包、 体育用品等物资9项3000余件(共 计人民币24154元),剩余款项将 计入绿地香港筑梦公益基金会. 4月18日,用本次爱心捐款购 置的各项物资已由绿地香港的员工 们,成功送达清水小学,同时与其 建立长期资助关系,这也预示着绿 地香港在承担社会责任的道路上迈 出了坚实的一步! 绿地香港总部员工热心的到"筑梦箱"前捐款 常熟项目 南宁项目 黄山物业 无锡物业 昆明项目 海口物业 宁波项目 苏州物业 太原物业