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上海电视台第1财经频道
锦江酒店:步入快速发展轨道
主持人:给我们介绍一下锦江酒店今年上半年的经营情况.
沈周翔:05年上半年,公司实现主营业务收入42452.3万元,同比增长8.1%;
完成净利润8610.8万元,同比增长40.1%.利润的增长速度高于收入的增长速度
说明公司的盈利能力在不断地提高.
主持人:锦江酒店处于一个什么样的发展阶段
沈周翔:国际酒店巨头的发展历程可以分为三个阶段:(1)投资酒店,自己经营,
即自营阶段;(2)收购兼并,品牌多元化阶段;(3)出售酒店资产,专注酒店管
理阶段.国际酒店巨子像洲际,万豪,希尔顿目前处于第三阶段,而锦江处于第
二阶段至第三阶段之间.因此,公司未来发展重点集中于酒店管理业务.
主持人:这么说公司未来的发展方向就是酒店管理业务罗.
沈周翔:是这样的.目前,酒店投资的利润贡献要多于酒店管理业务的利润贡献,
但是未来的趋势是酒店管理的利润贡献要超过酒店投资的.
对于酒店投资,公司的设想是由集团公司来投资,股份公司来管理(这种打
算已获得集团公司的认可),像武汉建银项目(集团公司和股份公司各50%)这
种模式在未来将很少再发生.一般来说,高星级酒店的投资回收期在12-15年,
开业头3年亏损,5年基本不盈利,像扬子江,汤臣8年收回投资的属于异数,
高星级酒店这么长的投资回收期不符合上市公司对盈利的要求.因此,公司不再
打算安排资金进行高星级酒店的投资.
主持人:但是对于锦江之星的投资会怎么样呢
沈周翔:鉴于经济型酒店的良好发展势头,集团公司决定加快锦江之星的发展步
伐.预计今年9月底,锦江之星将突破100家,提前3个月实现年度计划.今年
下半年是开业高峰期,预计有20家将开业营运,至年底,锦江之星将达到110
家.同时,还将突破厦门,广州等薄弱地区,管理团队将达到市场化,国际化的
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运作要求.
公司投资的锦江之星经营状况都非常好.今年上半年,公司投资的北京西客
站店(投资9000万元),沈阳北陵店(投资3100万元),上海漕宝路店(投资
1550万元)相继开业.7月份,北京西客站店的客房出租率就达到了66%,沈阳
北陵店客房出租率达到70%,上海漕宝路店客房出租率达到99%.
值得注意的是,公司上半年参与投资的锦江之星连锁酒店有3个在建项目—
—长春文友大厦项目,天津塘沽店,青岛项目.这3个项目将于今年年底明年年
初投入市场.此外,剩余的2217万元募股资金将在下半年全部投入到江苏锦江
之星项目中去.
至于以后的投资,公司打算通过上海锦江国际旅馆投资有限公司(20%)这
个平台和集团公司一块儿参与经济型酒店的投资.
主持人:公司有可能增持锦江之星旅馆有限公司的股权比例(目前是20%)吗
沈周翔:据公司高层介绍,这种可能性比较小,因为集团公司除此之外再也没有
什么盈利项目了,集团公司不太可能再让利.

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