房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题(1)
一,单选[共40题,每题1分,总计40分]
1,以( )为基础的投资定义:强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动,这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的.
A.标的物
B.交易
C.资产
D.企业
2,国际货币基金组织使用以( )为基础的投资定义来统计国际收支平衡.
A.标的物
B.交易
C.资产
D.企业
3,( ),投资可分为基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资,国有其他固定资产投资,城镇集体固定资产投资,农村集体固定资产投资,城镇和工矿区私人建房投资和农村个人固定资产投资.
A.按投资主体的经济类型不同
B.按资金来源的不同
C.按固定资产投资的使用构成
D.按我国固定资产投资的统计分类
4,房地产市场的运行环境,是指把房地产市场作为一个中心体时,它的( )的总和.
A.一切因素
B.主体因素
C.客体因素
D.周围各种影响因素
5,房地产市场的运行环境中的( )是投资者最敏感的问题.
A.社会环境
B.政治环境
C.经济环境
D.金融环境
6,房地产市场的运行环境中的金融环境包括( )等主要影响因素.
A.产业与结构布局
B.资本市场发育程度
C.利率和通货膨胀
D.政府及公众对待外资的态度
7,( )是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节.
A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设阶段
D.租售阶段
8,获取土地使用权是房地产项目的( ).
A.投资决策阶段的工作
B.前期工作

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