前 言
我们通过政府查询,实地考查,现场采盘,同行座谈,电话访问等多种方法,调查了解成都房地产市场的相关政策与数据;运用线性分析,定性分析等多种统计分析方法,对所掌握的数据等资料进行科学,严谨,系统的分析,从而得出本研究报告.
本报告旨在为我公司的合作伙伴提供相关的市场数据,从客观的角度对市场情况进行分析,力求为合作伙伴,业内公司的开发决策提供前期市场依据和后期决策支撑.同时希望该报告的市场信息能为购房者及对房地产感兴趣的朋友提供参考,帮助其了解成都房地产市场现状及未来走势.
本报告所有数据均来源于政府相关部门公布的数据,行业内相关报告,以及实地市场调研所得.
目 录
一,宏观情况
1,政策情况
国务院出台《汶川地震灾后恢复重建条例》
对汶川地震的调查评估,灾民安置以及恢复重建工作进行全面布置.
国务院此文件对汶川地震的后期调查评估,灾民安置以及恢复重建等工作做出全面的指导性意见,但是可操作性的文件仍需等待地方政府或相关部门出台.
存款准备金率提高1个百分店,分别于6月15日和25日按0.5%缴款
中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,于6月15日和25日分别按0.5个百分点缴款.地震重灾法人金融机构暂不上调.
央行年内第5次上调存款准备金率,使其已达到17.5%的历史高点.而创新的两次分期缴款以及灾区继续不上调,体现灵活性.
成都政府出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》
从2008年6月15日起至2009年12月31日,成都购房将可享受多重优惠政策.《意见》一共十条,落实中央政策以及鼓励企业恢复生产等多方面内容.
优惠政策对鼓励灾后重建给予了大力支持,有利于灾后经济的恢复以及灾民的安置,但另一方面需要严格控制风险,防止违规操作的发生.
新都购房享受与成都主城区相同补贴
新都购房享受与成都主城区相同补贴;外地缴存住房公积金的也可以在新都区申请住房公积金按揭贷款购买商品房.
新都率先出台购房优惠细则,与主城区享受相同补贴,对新都楼市有一定促进作用.
2,时事动态
成都市房管局强化房产政务服务措施
办理私房买卖过户的时限由以前承诺的7个工作日缩短到4个;购房者领取购房财政补贴,手续齐全的3个工作日内就可以完成.
农行推出二次置业享受首次购房优惠的政策
凡是经证实在重灾区的房屋因震灾损毁已无法居住,同时在非重灾区没有其他房产的购房者,第二次置业购买商品房,可以按照首次购房的优惠政策执行.贷款期限最高可将延长至30年,利率优惠最高可享受到下浮15%,首付比例根据楼盘定.
建行出台规定明确灾区贷款核销条件
建行日前出台规定,对因汶川地震造成的个人贷款,企业贷款,银行卡投资损失符合财政部呆帐认定标准的,将加快核销进度,同时还将15万元以下个人类呆帐贷款项目的核销审批权,授权给四川,甘肃,重庆,陕西,云南五家重灾区一级分行.
6月15日成都政府出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》给予购房者,开发商诸多优惠.6月17日市房管局出台相关服务措施,明确购房补贴手续齐全,3个工作日内可以核发.另一方面,银行也陆续出台灾区贷款核销的细则,让贷款核销正式启动;同时推出房贷优惠.能够明显看出政府,银行体系均采取措施积极恢复受512地震影响的房地产市场.
成都出现房屋100%赔付承诺
假如因为地震房屋受到破坏,房产公司将100%为购房者买单以消除消费者的后顾之忧.
此举将极大地消除消费者的震后购房顾虑,帮助尽快恢复消费者信心.日前,多个项目已经对购房者承诺100%赔付,如仁和春天大道,曦城,西西里等楼盘.
二,土地情况
1,拍卖土地情况
地址
面积(亩)
土地用途
容积率
建筑
密度
拍得者
成交价

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