力宝置业（泰州）有限公司
泰州·诗礼花园项目环境影响报告书简本

力宝置业（泰州）有限公司
2013年4月
（一）建设项目概况
1、建设项目的地点及相关背景；
近年来泰州市把泰州医药高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）的发展放在优先位置，高新区的规划和发展成为大家共同关注的焦点。与此同时，围绕高新区的环境改造，公用设施建设、路网建设、土地开发利用和园林绿化等已强势推进。为适应高新区快速发展需要，满足高新区日益增长人 居住需求，高新区政府根据有关规定和程序出让（2011）7-1号地块，将该地块作为居住用地挂牌出让。港资独资企业力宝置业（泰州）有限公司在通过竞标取得了该地块的土地使用权、规划部门出具了该地块的用地红线图的基础上，根据规划部门要求的规划要点控制指标进行了地块总平面设计，拟投资5000万美元建设泰州·诗礼花园项目。该项目的实施将提高高新区的基础设施配套环境，提升人们的工作、生活质量，为泰州市城市建设增加新的亮点，对改善高新区城市环境、提高城市品位，带动社会经济的发展起到积极的作用。
2、建设项目主要建设内容、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表；
力宝置业（泰州）有限公司泰州·诗礼花园项目位于高新区泰州大道东侧、药城大道北侧，规划总用地面积80615平方米，总建筑面积217146.23平方米，项目建筑密度17.48%，容积率2.0，绿地率31.63%，主要是由6幢32F、4幢5F、8幢3F住宅和1幢3F公建配套设施组成，拟入住1155户、4043人，共设地下停车位925辆，地下建筑物主要布置地下车库和设备。区内配套建设供水、供电、供气、物业、社区管理等设施。
表1主要技术经济指标
序号
项目
单位
数量
规划设计条件要求
1
总用地面积
m2
80615
80615
2
总建筑面积
m2
217146.23
计容建筑面积
161230
≥128984，≤161230
其中
住宅建筑面积
156998
公建建筑面积
4232
其中
会所建筑面积
2970
物管、居委会建筑面积
1112
不少于总建筑面积的4‰
小区卫生用房
150

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