住房公积金简讯
第二期
扬州市住房公积金管理中心仪征分中心 05年7月29日
目 录
○政务信息
建设部出台新规:城镇个体工商户,自由职业人员也能享受住房公积金
扬州市制定下发《扬州市职工提取住房公积金归还住房贷款实施办法》,《扬州市住房公积金提取管理实施细则》和《扬州市职工住房公积金贷款实施细则》
○工作动态
仪征分中心上半年公积金各项管理工作再创新高
仪征分中心建立住房公积金协理员(行风监督员)制度
仪征住房公积金贷款逾期率为零
○知识问答
住房公积金贷款对象和基本条件
什么是翻建和大修房屋
○政务信息
建设部出台新规:城镇个体工商户,自由职业人员
也能享受住房公积金
为进一步完善住房公积金管理,规范归集使用业务,健全风险防范机制,维护缴存人的合法权益,发挥住房公积金制度的作用,今年,中国建设部,财政部和人民银行联合对外发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》.
该《意见》是对1999年实行的《住房公积金管理条例》的具体补充,各地可结合当地实际制定可行性细则.
《意见》中最大变化是规定城镇单位聘用的进城务工人员,城镇个体工商户,自由职业人员可申请缴存住房公积金.事实上,住房公积金管理实行以来始终存在应建未建的现象,如一些民营企业,外商投资企业,城镇私营企业的职工还未建立住房公积金制度,大量进城务工人员需要在城市买房或租房居住,但目前住房公积金并没有覆盖到他们身上.另据建设部对全国的统计数据显示,2004年底全国实际缴存职工人数为6138.5万人,覆盖率仅为58.4%,因此当前应当进一步扩大公积金的覆盖范围.
此外,《意见》再次强调并明确了企业发生合并,分立,撤销或改制后,应当为职工补缴以前欠缴包括未缴和少缴的住房公积金.
扬州市制定下发
《扬州市职工提取住房公积金归还住房贷款实施办法》,
《扬州市住房公积金提取管理实施细则》和
《扬州市职工住房公积金贷款实施细则》
近日,扬州市住房公积金管理委员会向社会公布了《扬州市职工提取住房公积金归还住房贷款实施办法》,《扬州市住房公积金提取管理实施细则》和《扬州市职工住房公积金贷款实施细则》,并从7月1日起实施.新《办法》及《细则》对住房公积金管理工作部分内容做了修改.
《扬州市职工提取住房公积金归还住房贷款实施办法》规定了委托提取还贷条件:职工从获得贷款批准之日起满一年,可以办理委托提取住房公积金归还住房贷款的手续;住房公积金缴存额较多的职工,其账户内的存储余额满1万元可委托提取还贷一次;住房公积金缴存额较少的职工,两年内其住房公积金存储余额不满1万元的,可委托提取还贷一次,但委托提取总额不得超过贷款本息余额.
《办法》规定各县(市)包括仪征的提取住房公积金还贷工作将从2006年1月1日执行新规定,每年在8—10月份统一办理.
《扬州市住房公积金提取管理实施细则》对职工申请提取住房公积金条件做了部分修改:对于职工下岗或者失业的规定"距国家法定退休年龄5年以内可提取住房公积金";购买商品住房的,提取住房公积金的时间由过去的1年改为现在的自购房合同订立之日起6个月内可办理一次提取手续.
《扬州市职工住房公积金贷款实施细则》适当放宽了贷款条件,规定职工及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上的,即可申请住房公积金贷款.而旧规定则要求职工必须连续缴存住房公积金1年以上才可申请贷款.
○工作动态
仪征分中心上半年公积金各项管理工作再创新高
今年以来,扬州市住房公积金管理中心仪征分中心按照市委市政府和扬州市中心的统一部署,提出"真心实意为公积金所有者着想,实实在在为百姓办事"的服务宗旨,对每位前来办理住房公积金事务的职工实行首问负责制,做到一张笑脸相迎,一颗耐心解释,一腔热情办事,使我市住房公积金各项管理工作再创新高.
一是通过不断创新归集方法和加大住房公积金宣传力度,切实推进公积金积累的快速增长.上半年归集住房公积金4999万元,同比增长66%,新开户单位27户,完成全年计划的131.4%;二是通过严格贷款审核和确保贷后管理,不断提高资金的安全使用效率.上半年共向344户职工发放住房公积金个人贷款4779万元,同比增长178.5%,完成年度计划的136.5%,且个贷逾期率为零;三是通过加强硬件设施建设和内部制度建设,完善住房公积金规范管理.分中心于今年4月1日与扬州市中心联网,为确保新系统正常运行,新增加了一台主机设备,组织了两次全体职工培训,并帮助银行做好系统对接工作.为了进一步加强内部管理,分中心还出台了考勤制度,考核制度,公积金业务考核奖惩标准,公积金协理员制度和信息,调研目标考核办法;四是通过保持共产党先进性教育活动,不断加强机关作风建设.分中心实行"一岗双责",强化党风廉政建设,多方式提高工作透明度,在保持共产党员先进性教育活动过程中,通过专题会议,开门纳谏,上门走访,发放征求意见表等方式,共征求到有关贯彻《条例》,分中心内部管理,公积金缴存和贷款四方面共12条建议,并制定了长期和短期整改目标,通过整改落实,有效地提高了干部职工的整体素质.

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